社區(qū)物業(yè)黨建聯建協議書甲方：[社區(qū)黨組織名稱]統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]乙方：[物業(yè)服務企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[電話號碼]鑒于加強社區(qū)治理、提升物業(yè)服務水平以及發(fā)揮黨建引領作用的重要性，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就社區(qū)物業(yè)黨建聯建事宜達成如下協議：一、聯建目標1.通過黨建聯建，強化黨組織在社區(qū)治理和物業(yè)服務中的領導核心作用，推動社區(qū)建設與物業(yè)服務的深度融合。2.整合雙方資源，共同解決社區(qū)居民關心的熱點、難點問題，提升社區(qū)居民的生活質量和幸福感。3.建立健全社區(qū)治理和物業(yè)服務的長效機制，促進社區(qū)的和諧穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。二、聯建內容（一）組織共建1.建立黨建聯建工作協調小組，由甲乙雙方黨組織負責人擔任組長，成員包括雙方相關部門負責人和黨員代表。協調小組定期召開會議，研究解決黨建聯建工作中的重大問題。2.加強黨組織之間的交流與合作，開展黨組織結對共建活動。雙方黨組織可以聯合開展主題黨日、黨課學習、黨員培訓等活動，共同提高黨員的思想政治素質和業(yè)務能力。3.推動物業(yè)服務企業(yè)建立健全黨組織，加強對物業(yè)服務企業(yè)黨員的教育、管理和監(jiān)督。對于符合條件的物業(yè)服務企業(yè)，社區(qū)黨組織應積極指導其建立黨組織；對于暫不具備條件的，應通過選派黨建指導員等方式，加強黨的工作覆蓋。（二）資源共享1.信息資源共享。甲乙雙方應建立信息溝通機制，定期交流社區(qū)建設、物業(yè)服務、黨員管理等方面的信息。雙方可以通過社區(qū)公告欄、微信公眾號、業(yè)主微信群等渠道，及時向社區(qū)居民發(fā)布黨建聯建工作動態(tài)、物業(yè)服務信息、社區(qū)活動通知等內容。2.場地資源共享。社區(qū)黨組織可以為物業(yè)服務企業(yè)提供一定的辦公場地和活動場所，用于開展黨建活動、業(yè)主溝通會等。物業(yè)服務企業(yè)也可以為社區(qū)黨組織提供物業(yè)服務設施和設備的使用便利，如會議室、活動室等。3.人力資源共享。雙方可以整合黨員志愿者、社區(qū)工作者、物業(yè)服務人員等人力資源，共同開展社區(qū)志愿服務、環(huán)境整治、安全防范等工作。鼓勵雙方黨員相互交流學習，提高工作能力和服務水平。（三）服務共抓1.共同提升物業(yè)服務質量。甲乙雙方應建立物業(yè)服務質量監(jiān)督機制，定期對物業(yè)服務企業(yè)的服務質量進行檢查和評估。對于居民反映的物業(yè)服務問題，雙方應及時溝通協調，督促物業(yè)服務企業(yè)限期整改。物業(yè)服務企業(yè)應加強對員工的培訓和管理，提高服務意識和服務水平，為社區(qū)居民提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。2.共同解決社區(qū)熱點難點問題。針對社區(qū)停車難、環(huán)境衛(wèi)生差、噪音擾民等熱點難點問題，甲乙雙方應共同研究制定解決方案，協調各方力量加以解決?？梢酝ㄟ^召開業(yè)主大會、居民議事會等方式，廣泛聽取居民意見，形成共識，推動問題的解決。3.共同開展社區(qū)文化活動。甲乙雙方應結合社區(qū)實際和居民需求，共同策劃和組織開展形式多樣、內容豐富的社區(qū)文化活動，如文藝演出、體育比賽、親子活動等。通過開展社區(qū)文化活動，豐富居民的精神文化生活，增強社區(qū)居民的歸屬感和凝聚力。（四）品牌共創(chuàng)1.打造黨建聯建品牌。甲乙雙方應結合社區(qū)特色和物業(yè)服務特點，共同打造具有影響力的黨建聯建品牌。通過開展品牌創(chuàng)建活動，樹立良好的社區(qū)形象和物業(yè)服務形象，提高社區(qū)治理和物業(yè)服務的知名度和美譽度。2.宣傳推廣黨建聯建成果。雙方應加強對黨建聯建工作的宣傳報道，及時總結和推廣黨建聯建工作中的好經驗、好做法?？梢酝ㄟ^社區(qū)媒體、上級黨組織宣傳平臺等渠道，宣傳黨建聯建工作成果，擴大黨建聯建工作的社會影響力。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利1.有權對乙方的黨建聯建工作進行指導和監(jiān)督，確保黨建聯建工作符合黨的路線方針政策和相關法律法規(guī)的要求。2.有權要求乙方按照本協議的約定，履行各項聯建義務，共同推進社區(qū)治理和物業(yè)服務工作。3.有權參與乙方組織的與黨建聯建相關的活動，了解物業(yè)服務企業(yè)的經營管理情況和黨建工作開展情況。義務1.按照本協議的約定，為乙方提供必要的支持和協助，包括信息共享、場地提供、人力資源整合等。2.積極組織社區(qū)黨員和居民參與黨建聯建活動，配合乙方開展物業(yè)服務和社區(qū)治理工作。3.對乙方在黨建聯建工作中遇到的困難和問題，及時給予協調解決。（二）乙方權利與義務權利1.有權要求甲方按照本協議的約定，為乙方提供必要的支持和協助，共同推進黨建聯建工作。2.有權參與甲方組織的與黨建聯建相關的活動，了解社區(qū)建設和社區(qū)治理的工作情況。3.有權在社區(qū)黨組織的指導下，開展物業(yè)服務企業(yè)的黨建工作，加強對企業(yè)黨員的教育、管理和監(jiān)督。義務1.按照本協議的約定，積極履行各項聯建義務，加強與甲方的溝通協調，共同推進社區(qū)治理和物業(yè)服務工作。2.定期向甲方匯報黨建聯建工作進展情況，接受甲方的指導和監(jiān)督。3.積極配合甲方開展社區(qū)志愿服務、環(huán)境整治、安全防范等工作，為社區(qū)居民提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。四、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定履行義務，給甲方或社區(qū)居民造成損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方有權要求乙方限期整改，若乙方在規(guī)定期限內未完成整改，甲方有權終止本協議，并追究乙方的違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方不能履行或不能完全履行本協議的，該方應及時通知對方，并提供相關證明材料，雙方互不承擔違約責任。但該方應采取必要的措施減少損失的擴大。五、爭議解決1.本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協議中未涉及爭議的條款，確保黨建聯建工作的正常開展。六、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更或解除本協議。變更或解除本協議的，雙方應簽訂書面協議。2.若一方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行本協議，應及時通知對方，并提供相關證明材料。經雙方協商一致，可以解除本協議。3.若一方嚴重違反本協議的約定，經另一方書面通知后在規(guī)定期限內仍未改正的，另一方有權解除本協議，并追究違約方的違約責任。七、協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。2.本協議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如有一方提出終止協議，應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。八、其他條款1.本協議一式兩份，