股權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方、承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法持有[目標公司名稱]（以下簡稱“目標公司”）的股權(quán)，并擁有位于[租賃物地址]的[租賃物具體名稱]（以下簡稱“租賃物”）的合法租賃權(quán)，現(xiàn)甲方有意將其持有的目標公司部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意受讓該股權(quán)并承租該租賃物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓（一）目標公司概況目標公司系依照中華人民共和國法律注冊成立并有效存續(xù)的有限責任公司，統(tǒng)一社會信用代碼為[統(tǒng)一社會信用代碼]，注冊資本為人民幣[X]元，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]。（二）轉(zhuǎn)讓股權(quán)的份額及價格1.甲方同意將其持有的目標公司[X]%的股權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該轉(zhuǎn)讓股權(quán)。2.雙方協(xié)商確定，轉(zhuǎn)讓股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割1.本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，所需費用由[承擔方]承擔。2.自工商變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即成為目標公司的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔相應(yīng)的股東義務(wù)。二、租賃事宜（一）租賃物基本情況1.租賃物位于[租賃物地址]，建筑面積為[X]平方米，具體情況以雙方現(xiàn)場確認的為準。2.租賃物的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物。（二）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（三）租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首月租金人民幣[X]元及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。（四）租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應(yīng)保持完好狀態(tài)，正常使用的磨損除外。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和租金。（2）監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃物。2.義務(wù)（1）保證轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性和真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。（3）按照本協(xié)議的約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。（4）承擔租賃物的正常維修義務(wù)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定受讓目標公司的股權(quán)，享有相應(yīng)的股東權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和租金。（2）遵守目標公司的公司章程和相關(guān)規(guī)定，履行股東義務(wù)。（3）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將租賃物返還給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還租賃物，已支付的租金和押金不予退還，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、股東信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方之間的任何通知均應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.通知的送達時間按照以下方式確定：（1）郵寄送達的，以收件人簽收