消防維保工作合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要對(duì)其擁有的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方具備從事消防維保工作的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就消防維保工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）服務(wù)標(biāo)的物甲方委托乙方對(duì)位于[詳細(xì)地址]的[建筑物名稱(chēng)]內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體消防設(shè)施包括但不限于：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：包括火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制器等設(shè)備。2.消防供水系統(tǒng)：消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)及閥門(mén)等。3.消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓、消火栓箱、水槍、水帶等。4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等。5.防排煙系統(tǒng)：排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排煙閥、送風(fēng)閥等。6.氣體滅火系統(tǒng)：如甲方場(chǎng)所配備，包括滅火劑儲(chǔ)存容器、容器閥、選擇閥、噴頭等。7.其他消防設(shè)施：如應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、消防電梯等。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.日常巡檢乙方每周對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面巡檢，檢查消防設(shè)施的運(yùn)行狀況、外觀完整性，記錄設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備的異常情況。2.定期維護(hù)保養(yǎng)（1）每月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，包括探測(cè)器的報(bào)警功能、手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能、控制器的各項(xiàng)功能等。（2）每季度對(duì)消防供水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，包括水泵的啟動(dòng)、停止功能，管網(wǎng)的壓力、流量等，對(duì)消防水池、水箱進(jìn)行清洗和水位檢查。（3）每半年對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括消火栓的出水壓力、水槍水帶的完整性等。（4）每半年對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括噴頭的清潔、報(bào)警閥組的功能測(cè)試等。（5）每年對(duì)防排煙系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀況、閥門(mén)的開(kāi)啟和關(guān)閉功能等。（6）對(duì)于氣體滅火系統(tǒng)，按照相關(guān)規(guī)范和廠家要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.故障排除乙方在接到甲方關(guān)于消防設(shè)施故障的通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外），及時(shí)排除故障。對(duì)于需要更換零部件的情況，乙方應(yīng)及時(shí)提供合格的零部件，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試。4.年度檢測(cè)乙方每年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告，確保消防設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款。2.每半年服務(wù)期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.合同服務(wù)期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的合同款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（3）在合同服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)了解消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況和運(yùn)行狀況。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）為乙方的服務(wù)工作提供必要的協(xié)助，包括提供消防設(shè)施的相關(guān)資料、進(jìn)入消防設(shè)施所在場(chǎng)所的便利等。（3）不得擅自更改或拆除消防設(shè)施，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方的指導(dǎo)下進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防法律法規(guī)或合同約定的行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。（3）有權(quán)根據(jù)消防設(shè)施的實(shí)際情況，提出合理的維護(hù)保養(yǎng)建議和方案。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防維保服務(wù)。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作符合要求。（3）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。（4）定期向甲方提交消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，包括巡檢記錄、維護(hù)保養(yǎng)情況、故障處理情況等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.如甲方擅自更改或拆除消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行或存在安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)合同總金額[X]%的違約金。2.如因乙方的原因?qū)е孪涝O(shè)施出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或