合同編號(hào):合同各方:甲方(出租人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于:1.2房屋面積:1.3房屋設(shè)施:（可根據(jù)實(shí)際情況列舉）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī),具備居住條件。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年__月__日乙方(簽字/蓋章）:日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保雙方身份真實(shí)有效,特別是出租人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。解決辦法:雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和房屋權(quán)屬證明,以確保雙方權(quán)益。2.租賃期限和租金支付方式的約定應(yīng)明確,避免后期因誤解而發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫租賃期限和租金支付的具體規(guī)定,包括支付時(shí)間、金額等。3.出租人應(yīng)保證房屋符合租賃條件,而承租人應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及損壞賠償?shù)葪l款。4.合同違約責(zé)任應(yīng)明確,以便在違約情況發(fā)生時(shí),雙方有據(jù)可依。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任和賠償方式。5.爭議解決方式應(yīng)明確,以避免在發(fā)生糾紛時(shí),雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式,如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋:1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人:指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度,自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金:指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的違約金。7.物業(yè)管理:指物業(yè)公司或物業(yè)管理部門對(duì)住宅小區(qū)或建筑物進(jìn)行的管理和服務(wù)。8.公共秩序：指社會(huì)公共生活的秩序,包括交通秩序、公共場所秩序等。9.環(huán)境衛(wèi)生:指保持生活和工作環(huán)境整潔、衛(wèi)生的工作。10.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式,包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟等。應(yīng)用場合:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人,將房屋出租給承租人。3.短期租賃或長期租賃情況。4.適用于城市住宅、公寓、別墅等不同類型的住房租賃。5.租賃雙方需要明確權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的分界。補(bǔ)充條款:1.房屋維修責(zé)任:明確出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任及維修責(zé)任的劃分。2.房屋保險(xiǎn):是否需要承租人購買房屋保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)責(zé)任的具體規(guī)定。3.寵物政策：是否允許寵物入住,以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。4.變更條款:如租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)的處理辦法。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi),雙方提前終止合同的條件、通知期限和責(zé)任劃分。6.租金調(diào)整機(jī)制:租賃期間租金調(diào)整的條件和方式。7.違約解除合同:一方違約時(shí),另一方有權(quán)解除合同的條件和程序。8.房屋交接和退還：租賃結(jié)束時(shí),房屋的檢查、維修和退還押金的程序。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件或租賃權(quán)證明文件。2.承租人身