合同編號(hào):甲方(出租方):乙方（承租方）:第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址:1.2商鋪面積:1.3商鋪現(xiàn)有設(shè)施:第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整(大寫:元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整(大寫:元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求,確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)交付商鋪給乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并按期履行合同。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,不得損壞商鋪設(shè)施。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi),如乙方確有特殊情況需要提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付甲方所遭受的損失。7.3在租賃期內(nèi),如甲方確有特殊情況需要提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方所遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.租金支付:乙方需在每個(gè)租賃周期開始前支付租金,若逾期支付,則需支付滯納金。若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金,甲方有權(quán)提前終止合同,并要求乙方立即搬離商鋪。2.押金退還:租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給甲方。若商鋪有損壞,乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。3.合同變更與解除:任何合同的變更或解除均需書面簽署,并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。若甲方或乙方違反合同約定,需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有商鋪出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方:指租賃商鋪的當(dāng)事人。3.租金:指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金:指乙方為確保履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限:指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度。6.違約金:指甲方或乙方違反合同約定所需支付的違約責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同終止:指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)全部或部分結(jié)束。9.友好協(xié)商:指雙方在發(fā)生糾紛時(shí),以平等、公平、誠實(shí)、信用的原則進(jìn)行協(xié)商。10.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院,負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商鋪?zhàn)赓U:適用于甲方擁有商鋪出租權(quán),乙方希望租賃商鋪開展經(jīng)營活動(dòng)的情況。2.商業(yè)空間出租:適用于各種商業(yè)空間的出租,如辦公室、店鋪、倉庫等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的商業(yè)空間,如臨時(shí)展位、活動(dòng)場(chǎng)地等。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:若乙方需攜帶寵物進(jìn)入商鋪,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款:乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并取得甲方書面同意。3.廣告條款:乙方在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并取得甲方書面同意。4.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn),以保障自身及商鋪的安全。5.轉(zhuǎn)讓條款:乙方在租賃期間不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件列表:1.商鋪平面圖:詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。2.商鋪現(xiàn)狀照片:記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.相關(guān)法律法規(guī):包括租賃合同相關(guān)的法律法規(guī),如《合同法》、《物權(quán)法》等。4.甲方資質(zhì)證明:證明甲方擁有商鋪出租權(quán)的文件,如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。5.乙方經(jīng)營范圍證明:證明乙方經(jīng)營范圍的文件,如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。