建設(shè)工程計價第一章課件有限公司匯報人：XX目錄計價基礎(chǔ)知識01定額計價原理03計價軟件應用05工程量清單編制02工程造價構(gòu)成04案例分析06計價基礎(chǔ)知識01計價的定義和作用計價是指在建設(shè)工程中，對工程量清單中的各項工程內(nèi)容進行成本估算的過程。計價的定義準確的計價能夠幫助建設(shè)單位合理安排資金，控制成本，提高投資效益。計價的作用計價的基本原則在建設(shè)工程計價時，需考慮項目的成本與預期效益，確保投資的經(jīng)濟合理性。成本效益原則計價過程和結(jié)果應公開透明，確保所有參與方都能理解計價依據(jù)和方法。透明度原則計價應基于市場供需關(guān)系，反映材料、人工等資源的實時價格和市場波動。市場定價原則計價方法概述工料測量法是通過詳細計算工程所需材料和人工成本來確定工程造價的方法。工料測量法綜合單價法將人工、材料、機械等費用綜合在一起，形成一個單位工程量的計價標準。綜合單價法定額計價法依據(jù)國家或行業(yè)標準的定額，結(jié)合工程實際情況，計算出工程造價。定額計價法010203工程量清單編制02工程量清單的組成每個清單項目都有唯一的編碼，便于分類管理和計價，如010101代表基礎(chǔ)工程中的挖土方。清單項目編碼詳細列出工程項目的名稱和具體描述，確保每個項目內(nèi)容清晰，避免歧義。項目名稱與描述為每個項目指定標準計量單位，如立方米、平方米等，保證量的準確性和統(tǒng)一性。計量單位明確各項目的計算方法和規(guī)則，如土方工程量計算需考慮放坡和工作面寬度。工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則工程量計算必須嚴格遵循國家或行業(yè)標準規(guī)范，確保計算的準確性和一致性。遵循標準規(guī)范01在計算工程量時，必須明確使用統(tǒng)一的計量單位，如立方米、平方米等，避免混淆。明確計量單位02不同工程類別有不同的計算方法，如土石方工程、混凝土工程等，需根據(jù)類別分別計算。區(qū)分工程類別03實際施工條件如地形、地質(zhì)等因素會影響工程量，計算時應予以考慮，確保計算結(jié)果的合理性?？紤]施工條件04清單編制的步驟明確工程項目的具體范圍和內(nèi)容，包括施工的各個階段和分項工程。確定項目范圍01020304搜集相關(guān)的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和市場信息，為編制清單提供準確依據(jù)。收集資料和數(shù)據(jù)根據(jù)收集的資料，初步列出工程量清單項目，包括材料、人工和機械使用等。編制初步清單對初步編制的清單進行審核，確保無遺漏和錯誤，并根據(jù)實際情況進行必要的調(diào)整。清單審核與調(diào)整定額計價原理03定額的概念定額是編制工程預算、控制成本、提高勞動生產(chǎn)率的重要依據(jù)，有助于合理安排施工計劃。定額的作用根據(jù)不同的標準，定額可以分為綜合定額、單項定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額等。定額的分類定額是指在一定生產(chǎn)技術(shù)和組織條件下，完成單位工程量所必須消耗的人工、材料、機械的標準量。定額的定義定額的分類定額可分為建筑工程定額、安裝工程定額等，以適應不同工程類型的計價需求。按工程性質(zhì)分類定額可分為綜合定額和單項定額，綜合定額適用于整體工程，單項定額適用于工程的特定部分。按計價方法分類定額分為全國統(tǒng)一定額、地區(qū)定額和企業(yè)定額，反映了不同地域和企業(yè)的特定要求。按使用范圍分類定額計價的流程根據(jù)施工圖紙和工程量清單，準確計算出各項工程的實物量，為定額計價打下基礎(chǔ)。確定工程量根據(jù)工程特點和施工條件，選擇合適的定額標準，確保計價的準確性和合理性。選擇定額標準依據(jù)定額標準，結(jié)合市場行情，計算出完成工程所需的人工、材料和機械使用費用。計算人工、材料和機械費用將計算出的各項費用進行匯總，得出整個工程的總造價，為投標或預算提供依據(jù)。匯總計算總造價工程造價構(gòu)成04直接費的構(gòu)成機械使用費人工費0103機械使用費涉及施工中使用的各種機械設(shè)備的租賃或折舊費用，是直接費的另一大項。直接費中的人工費包括施工人員的工資、獎金、津貼等，是工程成本的重要組成部分。02材料費指的是在施工過程中直接消耗的原材料、輔助材料等的費用，對成本影響顯著。材料費間接費的構(gòu)成管理費包括項目管理人員的工資、辦公費、差旅費等，是工程間接成本的重要組成部分。管理費01利潤是企業(yè)為實現(xiàn)投資回報而預留的一部分費用，通常根據(jù)工程合同和風險評估來確定。利潤02風險費用于應對項目實施過程中可能出現(xiàn)的不確定因素，如材料價格波動、工期延誤等。風險費03財務(wù)費用涉及項目融資成本，包括利息支出、匯兌損失等，是間接費用中不可忽視的部分。財務(wù)費用04利潤和稅金工程利潤是承包商在完成工程后預期獲得的收益，通常根據(jù)工程合同和風險評估確定。01工程利潤營業(yè)稅金及附加包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加等，是企業(yè)經(jīng)營活動中必須繳納的稅費。02營業(yè)稅金及附加所得稅費用是根據(jù)企業(yè)所得稅法規(guī)定，對工程項目的凈利潤征收的稅，影響企業(yè)的最終收益。03所得稅費用計價軟件應用05計價軟件功能介紹自動計算工程量計價軟件能自動從設(shè)計圖紙中提取數(shù)據(jù)，快速準確地計算出工程量，提高工作效率。0102生成預算報表軟件可以依據(jù)計算出的工程量和預設(shè)的單價，自動生成詳細的預算報表，方便審查和調(diào)整。03價格數(shù)據(jù)庫更新計價軟件通常配備有實時更新的價格數(shù)據(jù)庫，確保材料和人工成本的準確性。04風險評估分析通過軟件分析歷史數(shù)據(jù)，預測項目成本風險，幫助制定更合理的預算和報價策略。軟件操作流程01用戶需按照軟件指南進行安裝，并完成初始配置，如單位設(shè)置、費率輸入等。02通過軟件提供的導入功能，將工程量清單數(shù)據(jù)導入系統(tǒng)，為計價做準備。03根據(jù)項目特點設(shè)定計價參數(shù)，包括材料、人工、機械等成本要素。04軟件將根據(jù)設(shè)定的參數(shù)和導入的數(shù)據(jù)自動生成詳細的計價報告。05對生成的計價報告進行審核，必要時進行修改，確保計價的準確性。安裝與初始化設(shè)置導入工程量數(shù)據(jù)計價參數(shù)設(shè)定生成計價報告審核與修改軟件在計價中的優(yōu)勢提高效率計價軟件能快速處理大量數(shù)據(jù)，減少人工計算時間，提高工程計價的效率。易于管理軟件系統(tǒng)化管理工程數(shù)據(jù)，便于跟蹤和調(diào)整預算，提高項目管理的透明度和可控性。減少錯誤實時更新軟件自動化計算減少了人為失誤，確保計價結(jié)果的準確性，避免因錯誤導致的經(jīng)濟損失。計價軟件可實時更新材料和人工成本數(shù)據(jù)，確保計價信息的時效性和準確性。案例分析06實際工程案例某住宅建設(shè)項目因材料價格波動導致預算超支，分析超支原因及應對措施。工程預算超支分析分析某商業(yè)建筑項目在施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更，如何影響工程計價和進度。變更訂單的處理探討因天氣原因?qū)е碌墓て谘诱`對工程成本和合同履行的影響。工期延誤的經(jīng)濟影響計價過程演示通過實地測量和圖紙分析，準確計算出工程項目的具體量，為計價提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。確定工程量依據(jù)工程量和計價方法，結(jié)合市場行情和定額標準，編制出工程預算，作為投標或報價的依據(jù)。編制工程預算根據(jù)工程特點和合同要求，選擇合適的計價方法，如單價法、總價法或綜合單價法。選擇計價方法對初步編制的預算進行審核，確保無誤后，根據(jù)實際情況進行必要的調(diào)整，以符合實際成本。審核與調(diào)整01020304常見問題解析在工程計價中，工程量計算錯誤是常見問題之一，如未準確計算土方量導致成本估算偏差。工程量計算錯誤合同條款的不明確或理解偏差會導致計價爭議，例如對工程變更的計價方式存在不同解讀。合同條款理解偏差材料價格的波動會影響工程總成本