2025年綜合類-建筑類-土地權(quán)利概述歷年真題摘選帶答案(5卷單選100題合輯)2025年綜合類-建筑類-土地權(quán)利概述歷年真題摘選帶答案(篇1)【題干1】根據(jù)《民法典》，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承需滿足什么條件？【選項(xiàng)】A.繼承人需為同村集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.繼承時不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途C.繼承需經(jīng)發(fā)包方書面同意D.繼承后不得再流轉(zhuǎn)土地【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第三百一十三條明確，承包方死亡后，土地承包經(jīng)營權(quán)依法由繼承人繼承，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。選項(xiàng)D“繼承后不得再流轉(zhuǎn)土地”錯誤，因繼承人可依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)（需經(jīng)發(fā)包方同意）。選項(xiàng)A、B、C均非強(qiáng)制條件，但需注意繼承后土地用途不可改變?！绢}干2】國有土地上的建設(shè)用地使用權(quán)到期后如何處理？【選項(xiàng)】A.自動續(xù)期且免繳土地出讓金B(yǎng).續(xù)期需重新簽訂出讓合同并繳納出讓金C.續(xù)期年限自動延長20年D.由國家無償收回土地【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十七條明確，建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿需續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂出讓合同并繳納出讓金。選項(xiàng)A錯誤，因續(xù)期需繳費(fèi)；選項(xiàng)C錯誤，續(xù)期年限由雙方約定；選項(xiàng)D僅適用于土地所有權(quán)收回情形?！绢}干3】下列哪種權(quán)利不得通過登記設(shè)立？【選項(xiàng)】A.地役權(quán)B.土地承包經(jīng)營權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地所有權(quán)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十九條規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立，但需登記才能對抗善意第三人。選項(xiàng)A不通過登記設(shè)立，但需登記以確認(rèn)效力。土地承包經(jīng)營權(quán)、抵押權(quán)、所有權(quán)均需登記生效或變動?！绢}干4】集體土地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，必須同時轉(zhuǎn)讓什么權(quán)利？【選項(xiàng)】A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.土地所有權(quán)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十三條指出，集體土地上的房屋需與宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但宅基地使用權(quán)不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯誤（土地承包經(jīng)營權(quán)與房屋無直接關(guān)聯(lián)）；選項(xiàng)C錯誤（宅基地使用權(quán)不可單獨(dú)轉(zhuǎn)讓）；選項(xiàng)D錯誤（土地所有權(quán)不可轉(zhuǎn)讓）?！绢}干5】土地征收補(bǔ)償范圍不包括以下哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.地上附著物補(bǔ)償D.違法建筑拆除費(fèi)用【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償費(fèi)。選項(xiàng)D“違法建筑拆除費(fèi)用”不屬于法定補(bǔ)償范疇，由違法建筑所有人承擔(dān)。【題干6】土地承包經(jīng)營權(quán)互換后，當(dāng)事人可采取什么方式確權(quán)？【選項(xiàng)】A.直接公告生效B.向農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請確權(quán)登記C.經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織決議即可D.僅需書面協(xié)議備案【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第三百一十五條要求，土地承包經(jīng)營權(quán)互換需向農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請登記，未經(jīng)登記不發(fā)生對抗效力。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A、C、D均缺乏法定登記程序。【題干7】下列哪種行為可能導(dǎo)致土地所有權(quán)收回？【選項(xiàng)】A.土地承包經(jīng)營權(quán)期限屆滿未續(xù)期B.土地用途擅自改變?yōu)榉寝r(nóng)建設(shè)C.農(nóng)用地連續(xù)撂荒三年以上D.土地承包經(jīng)營權(quán)人死亡無繼承人【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十二條明確，農(nóng)用地連續(xù)撂荒三年以上，由縣級政府責(zé)令限期恢復(fù)耕種或轉(zhuǎn)為其他農(nóng)用，情節(jié)嚴(yán)重的可收回土地。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)A需重新簽訂合同，選項(xiàng)B需責(zé)令改正，選項(xiàng)D繼承人可繼承承包經(jīng)營權(quán)?！绢}干8】土地抵押權(quán)的設(shè)立時間以什么為準(zhǔn)？【選項(xiàng)】A.抵押合同簽訂時B.抵押登記完成時C.抵押物交付時D.債務(wù)履行期屆滿時【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第四百零三條要求，抵押權(quán)自抵押登記時設(shè)立。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A僅成立合同關(guān)系，選項(xiàng)C不產(chǎn)生抵押權(quán)效力，選項(xiàng)D與抵押權(quán)設(shè)立無關(guān)?！绢}干9】土地承包經(jīng)營權(quán)分配合同的主要法律后果是？【選項(xiàng)】A.自動轉(zhuǎn)化為繼承關(guān)系B.需經(jīng)發(fā)包方同意并登記C.分配方案需經(jīng)村民會議通過D.分配后不得再流轉(zhuǎn)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第三百一十六條要求，土地承包經(jīng)營權(quán)分配合同需經(jīng)發(fā)包方同意并登記，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯誤（分配合同非繼承關(guān)系），選項(xiàng)C錯誤（村民會議無此權(quán)限），選項(xiàng)D錯誤（允許依法流轉(zhuǎn)）。【題干10】下列哪項(xiàng)不屬于土地所有權(quán)登記的主要內(nèi)容？【選項(xiàng)】A.土地坐落B.土地面積C.土地用途D.土地權(quán)屬性質(zhì)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十七條明確，土地所有權(quán)登記需記載權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落等，但土地用途屬于用途物權(quán)范疇，不納入所有權(quán)登記。選項(xiàng)C錯誤?！绢}干11】土地承包經(jīng)營權(quán)抵押時，不得抵押的是？【選項(xiàng)】A.四年以上的承包地B.二十年以上承包地C.集體經(jīng)濟(jì)組織成員間的互換承包地D.依法由家庭承包取得的承包地【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十七條禁止將四十年以上承包地抵押，但未明確四年后是否允許。選項(xiàng)A“四年以上承包地”存在爭議，但司法實(shí)踐中通常認(rèn)為需結(jié)合承包剩余年限判斷。選項(xiàng)B、C、D均無明確禁止?！绢}干12】土地征收補(bǔ)償爭議的解決途徑不包括？【選項(xiàng)】A.協(xié)商B.行政復(fù)議C.行政訴訟D.民事仲裁【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第八十六條明確，補(bǔ)償爭議可協(xié)商、行政復(fù)議或訴訟，但不可仲裁。選項(xiàng)D錯誤?！绢}干13】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承后，繼承人可享有的權(quán)利不包括？【選項(xiàng)】A.優(yōu)先承包同一集體經(jīng)濟(jì)組織土地B.不得改變土地農(nóng)業(yè)用途C.自愿放棄繼承權(quán)D.不得再流轉(zhuǎn)土地【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第三百一十三條允許繼承人繼承并依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，選項(xiàng)D錯誤。選項(xiàng)A正確（優(yōu)先承包同一組織土地），選項(xiàng)B正確（不得改變用途），選項(xiàng)C正確（自愿放棄繼承權(quán)）?！绢}干14】下列哪項(xiàng)屬于土地登記機(jī)構(gòu)的不作為責(zé)任？【選項(xiàng)】A.未及時辦理登記導(dǎo)致?lián)p失B.錯誤登記被確認(rèn)后承擔(dān)賠償責(zé)任C.因不可抗力延遲登記D.登記錯誤且無故意或重大過失【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四十四條明確，登記機(jī)構(gòu)因不可抗力導(dǎo)致登記延誤不承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)A、B、D均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！绢}干15】土地承包經(jīng)營權(quán)互換后，未經(jīng)登記的后果是？【選項(xiàng)】A.互換無效B.不得對抗第三人C.需重新簽訂合同D.自動轉(zhuǎn)為繼承關(guān)系【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第三百一十五條要求互換需登記生效，未經(jīng)登記僅對當(dāng)事人有效，不得對抗善意第三人。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯誤（合同有效），選項(xiàng)C錯誤（無需重新簽訂），選項(xiàng)D錯誤（非繼承關(guān)系）?！绢}干16】土地征收中，青苗補(bǔ)償費(fèi)由誰主張？【選項(xiàng)】A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.土地承包經(jīng)營權(quán)人C.縣級政府D.市級政府【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十九條明確，青苗補(bǔ)償費(fèi)由土地承包經(jīng)營權(quán)人主張。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯誤（青苗非集體財產(chǎn)），選項(xiàng)C、D錯誤（政府無權(quán)直接主張）。【題干17】土地承包經(jīng)營權(quán)人死亡后，其子女能否繼承？【選項(xiàng)】A.可繼承但需經(jīng)發(fā)包方同意B.可繼承且自動生效C.不可繼承D.需支付繼承費(fèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第三百一十三條明確，土地承包經(jīng)營權(quán)人死亡后，由繼承人繼承，無需發(fā)包方同意。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯誤（無需同意），選項(xiàng)C錯誤（可繼承），選項(xiàng)D錯誤（無繼承費(fèi)規(guī)定）?！绢}干18】土地抵押權(quán)設(shè)立時，抵押物價值明顯不足的后果是？【選項(xiàng)】A.抵押權(quán)無效B.抵押權(quán)效力減半C.需追加擔(dān)保物D.抵押權(quán)可繼續(xù)行使【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押物價值不足清償?shù)?，抵押?quán)人仍可就抵押物價值優(yōu)先受償，但需追加擔(dān)保物。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)A錯誤（抵押權(quán)有效），選項(xiàng)B錯誤（無減半規(guī)則），選項(xiàng)D錯誤（需追加擔(dān)保物）?！绢}干19】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時，不得采取的方式是？【選項(xiàng)】A.出租B.轉(zhuǎn)讓C.抵押D.招租經(jīng)營【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第三百二十七條明確，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)限于轉(zhuǎn)讓、出租、入股等方式，不得采取招租經(jīng)營（屬于租賃合同范疇）。選項(xiàng)D錯誤，選項(xiàng)A、B、C均允許?！绢}干20】土地所有權(quán)登記的效力自何時起？【選項(xiàng)】A.登記申請?zhí)峤粫rB.登記公告發(fā)布時C.登記證書頒發(fā)時D.登記機(jī)構(gòu)受理時【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十四條明確，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)登記證書后生效。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)A、B、D均錯誤。2025年綜合類-建筑類-土地權(quán)利概述歷年真題摘選帶答案(篇2)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，下列哪項(xiàng)屬于土地所有權(quán)人享有的權(quán)利？【選項(xiàng)】A.土地抵押權(quán)B.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)C.土地收益分配權(quán)D.土地登記變更【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第3條規(guī)定，土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使，集體所有的土地由縣級以上地方政府登記造冊。土地所有權(quán)人享有土地收益分配權(quán)，而抵押權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)和登記變更屬于使用權(quán)范疇。選項(xiàng)C正確?！绢}干2】劃撥土地使用權(quán)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓土地，可能面臨的法律責(zé)任是什么？【選項(xiàng)】A.沒收違法所得B.沒收地上建筑物C.沒收土地并罰款D.撤銷土地使用證【參考答案】C【詳細(xì)解析】《城市房地產(chǎn)管理法》第40條規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)讓的由土地管理部門沒收違法所得，并處罰款；情節(jié)嚴(yán)重的沒收土地。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)不符合法律后果?！绢}干3】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時，受讓方需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力B.不改變土地用途C.與原承包方簽訂書面合同D.同時取得土地所有權(quán)【參考答案】AC【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第34條要求受讓方為農(nóng)業(yè)經(jīng)營者且不改變土地用途，需與原承包方簽訂書面合同。取得土地所有權(quán)需通過征收程序，非流轉(zhuǎn)條件。選項(xiàng)AC正確?！绢}干4】下列哪項(xiàng)不屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的限制？【選項(xiàng)】A.受讓方為非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.受讓方需有固定住所C.流轉(zhuǎn)期限不得超過20年D.受讓方需提供擔(dān)?！緟⒖即鸢浮緽【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第36條明確，受讓方需為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，且不得改變土地用途。固定住所和擔(dān)保非法定限制條件。選項(xiàng)B正確?！绢}干5】集體土地轉(zhuǎn)為國有需經(jīng)過哪些程序？【選項(xiàng)】A.征收B.劃撥C.處分D.轉(zhuǎn)讓【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第62條規(guī)定，集體土地轉(zhuǎn)為國有需通過征收程序，由地方政府批準(zhǔn)。劃撥、處分、轉(zhuǎn)讓均不適用。選項(xiàng)A正確?！绢}干6】土地使用權(quán)的最高期限由哪部法律直接規(guī)定？【選項(xiàng)】A.《民法典》B.《土地管理法》C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.《農(nóng)村土地承包法》【參考答案】C【詳細(xì)解析】《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條明確劃撥土地使用權(quán)出讓最高40年，轉(zhuǎn)讓最高70年，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)為30年。其他法律未規(guī)定具體年限。選項(xiàng)C正確?！绢}干7】土地登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核發(fā)土地權(quán)屬證書的層級是？【選項(xiàng)】A.縣級以上政府B.市級政府C.區(qū)級政府D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第9條規(guī)定，由縣級以上政府登記造冊并核發(fā)證書。市級、區(qū)級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權(quán)核發(fā)。選項(xiàng)A正確?！绢}干8】下列哪項(xiàng)屬于土地所有權(quán)人專屬權(quán)利？【選項(xiàng)】A.土地抵押B.土地出租C.土地用途變更D.土地收益分配【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第3條明確土地收益分配權(quán)專屬所有權(quán)人，抵押、出租、用途變更屬于使用權(quán)范疇。選項(xiàng)D正確。【題干9】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承中，下列哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.僅限子女繼承B.繼承人需有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力C.繼承期限與原承包期相同D.繼承需登記備案【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第18條規(guī)定，承包經(jīng)營權(quán)繼承期限以原承包期為準(zhǔn)，無需登記備案。繼承人范圍不限于子女，需具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。選項(xiàng)C正確?！绢}干10】土地征收補(bǔ)償范圍不包括哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.土地使用權(quán)B.地上附著物C.搬遷補(bǔ)助費(fèi)D.未來預(yù)期收益【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第48條規(guī)定，補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，不包含未來預(yù)期收益。選項(xiàng)D正確?！绢}干11】劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給哪些主體？【選項(xiàng)】A.國有企業(yè)B.集體經(jīng)濟(jì)組織C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)D.原使用單位【參考答案】D【詳細(xì)解析】《城市房地產(chǎn)管理法》第40條要求劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)優(yōu)先給原使用單位或其他符合條件的社會單位。選項(xiàng)D正確。【題干12】土地登記機(jī)構(gòu)層級規(guī)定錯誤的是？【選項(xiàng)】A.國土資源部負(fù)責(zé)國家級登記B.省級政府負(fù)責(zé)市轄區(qū)登記C.縣級政府負(fù)責(zé)鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)村集體登記【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第9條規(guī)定，縣級政府負(fù)責(zé)土地登記，市級政府負(fù)責(zé)市轄區(qū)登記，省級政府無權(quán)負(fù)責(zé)市轄區(qū)登記。選項(xiàng)B錯誤。【題干13】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同無效的情形是？【選項(xiàng)】A.未約定違約責(zé)任B.未變更登記C.受讓方為非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員D.未約定流轉(zhuǎn)期限【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第36條要求流轉(zhuǎn)受讓方需為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，否則合同無效。其他條款為合同形式要件，不影響效力。選項(xiàng)C正確?！绢}干14】土地用途管制制度中，下列哪項(xiàng)錯誤？【選項(xiàng)】A.農(nóng)用地不得轉(zhuǎn)為建設(shè)用地B.建設(shè)用地不得轉(zhuǎn)為農(nóng)用地C.國有土地與集體土地用途管制一致D.用地審批需符合規(guī)劃【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第4條規(guī)定，國有土地和集體土地用途管制標(biāo)準(zhǔn)一致，但土地權(quán)屬不同。選項(xiàng)C錯誤。【題干15】土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的客體不包括？【選項(xiàng)】A.土地經(jīng)營權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地所有權(quán)D.土地收益權(quán)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第41條允許承包經(jīng)營權(quán)抵押，但不得抵押土地所有權(quán)。選項(xiàng)C正確?！绢}干16】土地登記機(jī)構(gòu)錯誤的行為是？【選項(xiàng)】A.逾期辦理登記不收費(fèi)B.未按期辦結(jié)申請C.擅自修改登記信息D.未公示土地登記結(jié)果【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第25條要求土地登記機(jī)構(gòu)逾期辦結(jié)需收費(fèi)。其他選項(xiàng)均為禁止性行為。選項(xiàng)A正確。【題干17】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除后，受讓方應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.恢復(fù)土地原狀B.支付違約金C.返還原物D.重新登記【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第47條規(guī)定，合同解除后受讓人需恢復(fù)土地原狀。選項(xiàng)A正確?！绢}干18】下列哪項(xiàng)屬于土地收益分配爭議的解決途徑？【選項(xiàng)】A.直接起訴B.仲裁C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解D.土地管理部門裁決【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第63條規(guī)定，土地收益分配爭議由土地管理部門裁決。選項(xiàng)D正確?！绢}干19】土地登記信息錯誤更正程序不包括？【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人申請B.縣級政府審核C.省級政府批準(zhǔn)D.公示更正【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第24條規(guī)定，更正需由原登記機(jī)關(guān)審核并公告，省級政府無權(quán)批準(zhǔn)。選項(xiàng)C正確。【題干20】土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由哪項(xiàng)法律直接規(guī)定？【選項(xiàng)】A.《土地管理法》B.《民法典》C.《國家賠償法》D.《行政強(qiáng)制法》【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第48條明確土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其他法律未作規(guī)定。選項(xiàng)A正確。2025年綜合類-建筑類-土地權(quán)利概述歷年真題摘選帶答案(篇3)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國憲法》，下列哪項(xiàng)不屬于土地所有權(quán)的主體？【選項(xiàng)】A.國家；B.集體；C.個人；D.企業(yè)【參考答案】C【詳細(xì)解析】憲法第十條明確規(guī)定，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除國家所有外，屬于集體所有。個人不享有土地所有權(quán)，但可通過承包經(jīng)營權(quán)等方式使用土地。選項(xiàng)C錯誤?！绢}干2】土地承包經(jīng)營權(quán)人的土地承包期一般為多少年？【選項(xiàng)】A.20年；B.30年；C.50年；D.永久不變【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十六條，承包期第三次延長后為30年，且承包地、承包方、土地用途等不得隨意改變。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)不符合法律規(guī)定?！绢}干3】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，下列哪項(xiàng)權(quán)利不隨土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移？【選項(xiàng)】A.地役權(quán)；B.抵押權(quán)；C.租賃權(quán)；D.相鄰權(quán)【參考答案】D【詳細(xì)解析】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需登記生效，但相鄰權(quán)基于地籍關(guān)系，不隨土地權(quán)利轉(zhuǎn)移。選項(xiàng)D錯誤，其他選項(xiàng)均屬于土地權(quán)利的從屬性權(quán)利?！绢}干4】宅基地使用權(quán)人去世后，其子女能否繼承該宅基地？【選項(xiàng)】A.可以繼承并繼續(xù)使用；B.可以繼承但需轉(zhuǎn)為集體經(jīng)營性建設(shè)用地；C.不能繼承；D.僅女兒可繼承【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十三條明確，宅基地使用權(quán)人去世后，其子女可依法繼承宅基地使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給非集體成員。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)限制條件不符合法律規(guī)定?！绢}干5】土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由下列哪項(xiàng)決定？【選項(xiàng)】A.地方政府自行制定；B.國務(wù)院制定；C.省級政府制定；D.征地補(bǔ)償安置協(xié)議約定【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市或者國務(wù)院確定，但具體補(bǔ)償金額需根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌鰞r和被征收土地用途確定。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)表述不準(zhǔn)確。【題干6】下列哪項(xiàng)不屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的限制條件？【選項(xiàng)】A.不得改變土地用途；B.不得流轉(zhuǎn)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員；C.流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期；D.流轉(zhuǎn)需經(jīng)發(fā)包方書面同意【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十七條明確，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期，但流轉(zhuǎn)期限不得長于承包期。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)均為流轉(zhuǎn)限制條件?！绢}干7】地役權(quán)設(shè)立時，當(dāng)事人應(yīng)采用哪種形式？【選項(xiàng)】A.口頭協(xié)議；B.書面合同；C.公證文件；D.村委會證明【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第三百八十五條要求地役權(quán)設(shè)立需書面合同，自合同生效時設(shè)立。選項(xiàng)B正確，其他形式不具備法律效力。【題干8】土地閑置兩年未使用的，土地管理機(jī)關(guān)可依法采取什么措施？【選項(xiàng)】A.征收土地；B.限期無償收回；C.征收土地并繳納土地閑置費(fèi)；D.責(zé)令限期補(bǔ)交土地出讓金【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十二條明確規(guī)定，土地閑置兩年未用的，由縣級以上人民政府無償收回土地資格，并可征收土地閑置費(fèi)。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)不符合法律規(guī)定。【題干9】下列哪項(xiàng)屬于土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定情形？【選項(xiàng)】A.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓；B.土地抵押；C.土地征收；D.土地出讓【參考答案】C【詳細(xì)解析】土地征收是政府強(qiáng)制收回集體土地轉(zhuǎn)為國有的法律行為，導(dǎo)致土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)不涉及所有權(quán)轉(zhuǎn)移?！绢}干10】土地用途管制制度的核心原則是？【選項(xiàng)】A.嚴(yán)格管理；B.分類管理；C.動態(tài)調(diào)整；D.無償使用【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四條確立土地用途管制制度，核心是“嚴(yán)格管理”，要求各級政府編制國土空間規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)非核心原則。【題干11】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承后，下列哪項(xiàng)權(quán)利不受影響？【選項(xiàng)】A.土地承包經(jīng)營權(quán)；B.宅基地使用權(quán)；C.地役權(quán)；D.抵押權(quán)【參考答案】C【詳細(xì)解析】地役權(quán)設(shè)立基于用益物權(quán)，繼承不影響其效力。選項(xiàng)C正確，其他權(quán)利可能因繼承主體變更而受影響?！绢}干12】下列哪項(xiàng)不屬于土地管理法的調(diào)整對象？【選項(xiàng)】A.土地所有權(quán)；B.土地承包經(jīng)營權(quán)；C.土地租賃合同；D.土地侵權(quán)糾紛【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》調(diào)整土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)等物權(quán)關(guān)系，但不包括土地租賃合同等合同關(guān)系。選項(xiàng)C正確?！绢}干13】土地征收補(bǔ)償范圍不包括下列哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.土地補(bǔ)償費(fèi)；B.安置補(bǔ)助費(fèi)；C.青苗補(bǔ)償費(fèi)；D.土地出讓金【參考答案】D【詳細(xì)解析】土地出讓金是土地使用者向國家支付的費(fèi)用，不屬于征收補(bǔ)償范圍。選項(xiàng)D正確，其他均為補(bǔ)償項(xiàng)目。【題干14】下列哪項(xiàng)屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的禁止性規(guī)定？【選項(xiàng)】A.不得改變土地用途；B.不得流轉(zhuǎn)給企業(yè)；C.流轉(zhuǎn)期限不得長于承包期；D.需經(jīng)發(fā)包方同意【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十七條明確禁止將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的企業(yè)。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)為一般性規(guī)定?！绢}干15】土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，集體土地轉(zhuǎn)為國有需經(jīng)哪級政府批準(zhǔn)？【選項(xiàng)】A.縣級；B.市級；C.省級；D.國務(wù)院【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第二條第四款規(guī)定，集體土地轉(zhuǎn)為國有需國務(wù)院批準(zhǔn)。選項(xiàng)D正確，其他選項(xiàng)錯誤。【題干16】土地承包經(jīng)營權(quán)人未經(jīng)批準(zhǔn)改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？【選項(xiàng)】A.繳納土地增值稅；B.恢復(fù)原狀；C.支付違約金；D.承擔(dān)刑事責(zé)任【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第七十六條要求擅自改變土地用途的，責(zé)令限期恢復(fù)原狀并處罰款。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)非直接責(zé)任?！绢}干17】下列哪項(xiàng)不屬于土地征收的前置程序？【選項(xiàng)】A.編制征地補(bǔ)償安置方案；B.公布征收決定；C.簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議；D.辦理土地登記【參考答案】D【詳細(xì)解析】土地征收程序包括公布征收決定、編制補(bǔ)償方案、簽訂協(xié)議等，土地登記屬于后續(xù)確權(quán)程序。選項(xiàng)D正確?！绢}干18】集體土地經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國有后，土地所有權(quán)屬于？【選項(xiàng)】A.縣級政府；B.市級政府；C.國務(wù)院；D.原集體經(jīng)濟(jì)組織【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第二條第四款規(guī)定，集體土地轉(zhuǎn)為國有后，土地所有權(quán)屬于國家，由國務(wù)院代表國家行使。選項(xiàng)C正確?！绢}干19】土地承包經(jīng)營權(quán)人可以采取什么方式流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)？【選項(xiàng)】A.出租；B.入股；C.轉(zhuǎn)讓；D.抵押【參考答案】A、B、C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十五條允許通過出租、入股、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)，抵押需符合《民法典》相關(guān)規(guī)定。選項(xiàng)D錯誤。【題干20】土地管理法實(shí)施條例規(guī)定，土地閑置滿多久未使用的，可無償收回？【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四十二條明確，土地閑置兩年未用的，由縣級以上人民政府無償收回土地資格。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)時間錯誤。2025年綜合類-建筑類-土地權(quán)利概述歷年真題摘選帶答案(篇4)【題干1】根據(jù)《土地管理法》，下列哪項(xiàng)不屬于土地所有權(quán)的主體？【選項(xiàng)】A.國家；B.地方政府；C.集體經(jīng)濟(jì)組織；D.依法取得土地使用權(quán)的單位【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第二條，土地所有權(quán)主體為國家和集體，地方政府無權(quán)成為土地所有權(quán)主體。選項(xiàng)B錯誤?！绢}干2】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.僅需雙方協(xié)商一致；B.需經(jīng)原土地管理部門批準(zhǔn)；C.需完成土地使用登記；D.需支付土地出讓金【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六一條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需完成登記程序，登記為對抗要件。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)均不符合法定要求?！绢}干3】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承中，下列哪項(xiàng)表述正確？【選項(xiàng)】A.繼承人必須為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員；B.繼承需經(jīng)村委會同意；C.繼承權(quán)可繼承至第三代；D.繼承后不得從事非農(nóng)建設(shè)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十三條明確，土地承包經(jīng)營權(quán)繼承后，繼承人需繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，禁止非農(nóng)建設(shè)。選項(xiàng)D正確?！绢}干4】土地抵押登記的管轄機(jī)構(gòu)是？【選項(xiàng)】A.土地使用權(quán)所在地的縣局；B.抵押合同簽訂地法院；C.抵押物價值評估機(jī)構(gòu)；D.債權(quán)人所在地民政局【參考答案】A【詳細(xì)解析】《擔(dān)保法》第四十三條要求土地抵押登記由土地使用權(quán)所在地的縣級政府土地管理部門辦理。選項(xiàng)A正確?！绢}干5】未辦理土地變更登記的轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生何效力？【選項(xiàng)】A.無效；B.效力待定；C.效力待登記；D.自動生效【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第二百零九條確立登記生效主義，土地權(quán)利變動未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但可請求確認(rèn)其效力。選項(xiàng)C正確?！绢}干6】土地整理項(xiàng)目中的土地平整工程費(fèi)用由誰承擔(dān)？【選項(xiàng)】A.縣級以上政府；B.項(xiàng)目實(shí)施主體；C.土地使用者；D.投資方企業(yè)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條明確，土地整理費(fèi)用由同級政府財政承擔(dān)。選項(xiàng)A正確?！绢}干7】下列哪種土地用途屬于基本農(nóng)田保護(hù)范圍？【選項(xiàng)】A.城市建設(shè)用地；B.水源涵養(yǎng)區(qū)；C.工業(yè)用地；D.生態(tài)公益林【參考答案】B【詳細(xì)解析】《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第三條將水源涵養(yǎng)區(qū)列為保護(hù)范圍，其他選項(xiàng)均不屬于。選項(xiàng)B正確?！绢}干8】土地承包經(jīng)營權(quán)期限為？【選項(xiàng)】A.30年；B.50年；C.70年；D.按實(shí)際經(jīng)營周期確定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十六條明確，承包經(jīng)營權(quán)期限為30年（耕地）或50年（林草地）。選項(xiàng)B正確。【題干9】土地違法占用耕地補(bǔ)充耕地原則是？【選項(xiàng)】A.就近補(bǔ)充；B.跨省調(diào)劑；C.等量補(bǔ)充；D.優(yōu)先補(bǔ)充【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第八十六條要求占用耕地補(bǔ)充耕地數(shù)量不得少于占用數(shù)量，選項(xiàng)C正確?！绢}干10】土地復(fù)墾義務(wù)人包括哪些主體？【選項(xiàng)】A.采礦業(yè)；B.建筑業(yè)；C.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者；D.生態(tài)修復(fù)企業(yè)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十八條明確，采礦、能源、交通等開發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)復(fù)墾義務(wù)。選項(xiàng)A正確?！绢}干11】土地登記機(jī)構(gòu)對錯誤登記的糾正程序是？【選項(xiàng)】A.直接更正；B.限期補(bǔ)正；C.裁定撤銷；D.訴訟解決【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第四十四條要求權(quán)利人限期補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的由登記機(jī)構(gòu)直接更正。選項(xiàng)B正確。【題干12】土地使用期限屆滿未續(xù)期的處理方式是？【選項(xiàng)】A.強(qiáng)制收回；B.自動續(xù)期；C.賠償后收回；D.招拍掛續(xù)期【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十二條明確，未續(xù)期土地由登記機(jī)構(gòu)收回。選項(xiàng)A正確。【題干13】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的備案機(jī)關(guān)是？【選項(xiàng)】A.集體經(jīng)濟(jì)組織；B.縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村局；C.土地所在地派出所；D.市級自然資源局【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十七條要求由承包方備案，集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)備案。選項(xiàng)A正確?！绢}干14】土地征收補(bǔ)償范圍不包括？【選項(xiàng)】A.地上附著物；B.青苗補(bǔ)償；C.購買社保費(fèi)用；D.違法建筑【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十八條規(guī)定補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，不包含社保費(fèi)用。選項(xiàng)C正確?！绢}干15】土地所有權(quán)和使用權(quán)的登記機(jī)構(gòu)是否一致？【選項(xiàng)】A.完全一致；B.部分一致；C.完全不同；D.視情況而定【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第十條明確，所有權(quán)登記由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，使用權(quán)登記由自然資源部門辦理，機(jī)構(gòu)不同。選項(xiàng)C正確?！绢}干16】土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的禁止情形是？【選項(xiàng)】A.耕地；B.林地；C.水域；D.建設(shè)用地【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十九條禁止將耕地承包經(jīng)營權(quán)抵押。選項(xiàng)A正確?！绢}干17】土地整理項(xiàng)目中的土地平整工程由誰實(shí)施？【選項(xiàng)】A.縣級政府；B.專業(yè)設(shè)計單位；C.土地使用者；D.第三方評估機(jī)構(gòu)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地整治項(xiàng)目管理辦法》第十條要求由專業(yè)設(shè)計單位實(shí)施土地平整工程。選項(xiàng)B正確?！绢}干18】土地登記信息錯誤的更正程序是？【選項(xiàng)】A.當(dāng)事人申請；B.行政機(jī)關(guān)主動；C.法院判決；D.第三方舉報【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地登記辦法》第四十五條要求由權(quán)利人申請更正，選項(xiàng)A正確。【題干19】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承的客體是？【選項(xiàng)】A.土地所有權(quán)；B.土地使用權(quán)；C.土地承包合同；D.土地收益權(quán)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十三條繼承的是承包經(jīng)營權(quán)，即使用權(quán)。選項(xiàng)B正確?！绢}干20】土地違法占用耕地后的整改措施不包括？【選項(xiàng)】A.恢復(fù)耕地；B.補(bǔ)充耕地；C.罰款處罰；D.跨省調(diào)換【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第八十六條要求責(zé)令恢復(fù)原狀或補(bǔ)充耕地，跨省調(diào)換無法律依據(jù)。選項(xiàng)D正確。2025年綜合類-建筑類-土地權(quán)利概述歷年真題摘選帶答案(篇5)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，下列哪項(xiàng)不屬于土地所有權(quán)的主體？【選項(xiàng)】A.國家B.地方政府C.集體經(jīng)濟(jì)組織D.農(nóng)民集體【參考答案】B【詳細(xì)解析】土地所有權(quán)主體僅限國家（A）和農(nóng)民集體（C、D），地方政府（B）無權(quán)直接擁有土地所有權(quán)，此為土地所有制核心原則。【題干2】土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.僅限原使用主體B.需經(jīng)土地主管部門批準(zhǔn)C.受讓方須為自然人或法人D.需完成土地登記變更【參考答案】D【詳細(xì)解析】《民法典》第399條明確，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須辦理登記變更（D），其他條件如主體資格（C）和審批（B）可能因土地性質(zhì)不同而存在差異，但登記是普遍要件?！绢}干3】土地承包經(jīng)營權(quán)繼承中，下列哪項(xiàng)正確？【選項(xiàng)】A.僅限第一順序繼承人B.繼承后自動取得土地承包權(quán)C.需向發(fā)包方申請確認(rèn)D.繼承人可放棄繼承權(quán)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第17條要求繼承人需向發(fā)包方申請確認(rèn)（C），放棄繼承權(quán)（D）不影響土地承包經(jīng)營權(quán)的法定繼承，但需完成登記程序?！绢}干4】集體土地經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，其土地所有權(quán)如何變化？【選項(xiàng)】A.轉(zhuǎn)為國有B.保持集體所有C.由地方政府所有D.需重新確認(rèn)權(quán)屬【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第44條明確規(guī)定，集體土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后歸國家所有（A），權(quán)屬變更不因地方政府（C）介入而改變?！绢}干5】土地抵押權(quán)的設(shè)立是否需書面合同？【選項(xiàng)】A.可以口頭約定B.無需書面合同C.必須書面合同D.視抵押物類型而定【參考答案】C【詳細(xì)解析】《民法典》第395條要求設(shè)立抵押權(quán)須簽訂書面合同（C），但實(shí)踐中需注意抵押物類型（如海域使用權(quán)）的特殊規(guī)定?！绢}干6】土地登記制度中“自愿登記”原則的例外情形是？【選項(xiàng)】A.建設(shè)用地B.國有土地使用權(quán)C.集體建設(shè)用地D.地役權(quán)設(shè)立【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第10條明確，建設(shè)用地需強(qiáng)制登記（A），而其他類型（B、C、D）可依當(dāng)事人約定自愿登記。【題干7】土地征收補(bǔ)償范圍不包括？【選項(xiàng)】A.地上附著物B.歷史遺留問題C.耕地占用稅D.宅基地【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第48條明確補(bǔ)償范圍（A、D）及耕地占用稅（C），歷史遺留問題（B）需通過行政協(xié)調(diào)解決，不納入補(bǔ)償范疇。【題干8】土地規(guī)劃調(diào)整需遵循哪項(xiàng)原則？【選項(xiàng)】A.嚴(yán)格保護(hù)耕地B.優(yōu)先發(fā)展工業(yè)C.政府意志優(yōu)先D.市場需求導(dǎo)向【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第6條確立“嚴(yán)格保護(hù)耕地”為規(guī)劃核心原則（A），其他選項(xiàng)均與上位法沖突?！绢}干9】地役權(quán)設(shè)立中，期限最長不得超過？【選項(xiàng)】A.20年B.30年C.50年D.無限制【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第405條規(guī)定地役權(quán)期限不得超過30年（B），超過部分無效，與土地承包權(quán)（15-70年）形成對比?！绢}干10】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，不得采取的方式是？【選項(xiàng)】A.出租B.出售C.轉(zhuǎn)讓D.出租經(jīng)營【參考答案