大通湖公積金管理辦法一、引言公積金對于廣大職工來說，是一項(xiàng)重要的福利保障，它關(guān)系到職工的住房需求以及未來生活的諸多方面。為了確保大通湖地區(qū)公積金管理工作的規(guī)范、有序進(jìn)行，保障職工的合法權(quán)益，特制定本管理辦法。我們鼓勵大家認(rèn)真了解并遵守本辦法，共同維護(hù)公積金管理的良好秩序。二、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)（一）管理機(jī)構(gòu)設(shè)置設(shè)立大通湖公積金管理中心，作為專門負(fù)責(zé)公積金管理的機(jī)構(gòu)。該中心配備專業(yè)的管理人員，包括業(yè)務(wù)辦理人員、審核人員、財(cái)務(wù)人員等，以確保各項(xiàng)工作的順利開展。（二）職責(zé)分工1.業(yè)務(wù)辦理人員負(fù)責(zé)受理職工公積金相關(guān)業(yè)務(wù)的申請，如公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)的辦理。要熱情、耐心地為職工解答疑問，確保職工清楚了解業(yè)務(wù)流程和所需材料。2.審核人員對職工提交的公積金業(yè)務(wù)申請進(jìn)行嚴(yán)格審核。仔細(xì)核對申請材料的真實(shí)性、完整性和合規(guī)性，確保每一筆業(yè)務(wù)都符合規(guī)定要求。對于不符合條件的申請，要及時(shí)與職工溝通說明原因。3.財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)公積金的財(cái)務(wù)管理工作。準(zhǔn)確記錄公積金的繳存、提取、貸款等資金流動情況，確保資金安全。定期進(jìn)行財(cái)務(wù)核算和報(bào)表編制，為公積金管理提供準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)支持。三、公積金繳存管理（一）繳存范圍1.大通湖地區(qū)的各類企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體等及其在職職工，都應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳存公積金。2.個體工商戶及其雇工、自由職業(yè)者等也可以自愿繳存公積金。（二）繳存基數(shù)1.職工公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資確定。月平均工資計(jì)算范圍包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資等。2.繳存基數(shù)的上限和下限按照大通湖地區(qū)統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的一定比例確定。具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整。（三）繳存比例1.單位和職工的公積金繳存比例不得低于5%，不得高于12%。企業(yè)可根據(jù)自身經(jīng)營情況，在規(guī)定范圍內(nèi)自主確定繳存比例。2.希望大家能夠充分認(rèn)識到公積金繳存的重要性，按照規(guī)定比例及時(shí)足額繳存，為自己的未來生活增添一份保障。（四）繳存方式1.單位應(yīng)按月將職工公積金繳存額匯繳至公積金管理中心指定的銀行賬戶?？梢酝ㄟ^銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上繳存等方式進(jìn)行匯繳。2.職工個人繳存部分由單位從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)在發(fā)放工資之日起5日內(nèi)將代扣的職工公積金繳存額匯繳至指定賬戶。四、公積金提取管理（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取公積金。職工應(yīng)提供相關(guān)購房合同、建房審批文件等證明材料。2.償還購房貸款本息的，可按規(guī)定提取公積金。需提供貸款合同、還款證明等資料。3.租房自住且符合規(guī)定條件的，也可以提取公積金。例如，提供房屋租賃合同、租金支付憑證等。4.職工離休、退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、出境定居等情況，可全額提取公積金。（二）提取額度1.購買自住住房的，提取額度不得超過購房總價(jià)扣除已使用的公積金貸款額度后的余額。2.償還購房貸款本息的，每次提取額度不得超過當(dāng)期應(yīng)還款額。3.租房自住的，根據(jù)不同情況確定提取額度，如每月可提取一定金額的公積金用于支付房租。具體額度根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。（三）提取流程1.職工向所在單位提出公積金提取申請，并填寫提取申請表。2.單位對職工的提取申請進(jìn)行初審，核實(shí)申請材料的真實(shí)性和完整性。初審?fù)ㄟ^后，在申請表上加蓋單位公章。3.職工將加蓋單位公章的申請表及相關(guān)證明材料一并提交至公積金管理中心。4.公積金管理中心對職工提交的申請進(jìn)行審核。審核通過后，將提取金額劃轉(zhuǎn)至職工指定的銀行賬戶。五、公積金貸款管理（一）貸款條件1.借款人具有完全民事行為能力。2.借款人在大通湖地區(qū)正常繳存公積金一定期限以上，如連續(xù)繳存6個月以上。3.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4.購買自住住房，具有合法有效的購房合同或協(xié)議。（二）貸款額度1.公積金貸款額度根據(jù)借款人的公積金繳存情況、還款能力、購房總價(jià)等因素綜合確定。2.一般情況下，貸款額度不超過購房總價(jià)的一定比例，如80%。同時(shí)，還會設(shè)定貸款額度的上限，以確保貸款風(fēng)險(xiǎn)可控。（三）貸款期限1.公積金貸款期限最長不超過30年。2.借款人年齡與貸款期限之和一般不超過法定退休年齡后5年。（四）貸款利率公積金貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。國家會根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢適時(shí)調(diào)整貸款利率，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。（五）貸款流程1.借款人向公積金管理中心提出貸款申請，并填寫貸款申請表。2.公積金管理中心對借款人的申請進(jìn)行初審，核實(shí)借款人的身份、繳存情況、購房情況等。3.初審?fù)ㄟ^后，公積金管理中心會委托指定的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估（如果需要）。4.評估通過后，公積金管理中心與借款人簽訂借款合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.公積金管理中心將貸款資金發(fā)放至售房單位或借款人指定的銀行賬戶。六、監(jiān)督管理（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公積金管理中心建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對業(yè)務(wù)辦理過程的監(jiān)督檢查。定期對業(yè)務(wù)辦理情況進(jìn)行抽查，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)操作規(guī)范、準(zhǔn)確。2.設(shè)立專門的監(jiān)督崗位，對審核人員、財(cái)務(wù)人員等關(guān)鍵崗位的工作進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)違規(guī)操作和腐敗行為。（二）外部監(jiān)督1.接受上級主管部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)匯報(bào)公積金管理工作情況，認(rèn)真落實(shí)上級部門提出的整改要求。2.主動接受社會公眾的監(jiān)督，通過設(shè)立舉報(bào)電話、郵箱等方式，廣泛接受群眾對公積金管理工作的意見和建議。對于群眾的舉報(bào)和投訴，要及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給舉報(bào)人。七、違規(guī)處理（一）單位違規(guī)處理1.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。2.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（二）職工違規(guī)處理1.職工以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)追回提取款項(xiàng)，并處以1000元以下的罰款；屬于職工套取住房公積金行為的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)追回套取款項(xiàng)，并處以套取金額1倍以上3倍以下的罰款。2.職工騙取住房公積金貸款的，公積金管理中心應(yīng)當(dāng)追回被騙取的貸款，并處