私人出租門面協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”，由甲方（出租方）和乙方（承租方）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于______的______門面出租給乙方使用，乙方承租該門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.1出租物基本情況：甲方將位于______的______門面出租給乙方使用，該門面面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。

1.2出租期限：本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3租金及支付方式：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元整。租金支付方式為每月______日前一次性支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付租金，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租的房屋進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)，但不得影響乙方的正常使用。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行搬遷。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，確保房屋符合租賃要求。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)出租房屋的維修責(zé)任，保證房屋在租賃期間的安全使用。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用出租房屋。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或搬離。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，損壞的應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，以便甲方安排房屋的收回。

四、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.2如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字：______

乙方（承租方）簽字：______

簽訂日期：______年______月______日

八、租賃物使用規(guī)范

8.1乙方在使用出租門面過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。

8.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持門面內(nèi)外整潔，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

8.4乙方應(yīng)確保門面內(nèi)外的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防檢查。

8.5乙方不得在門面內(nèi)從事有安全隱患的活動(dòng)，如易燃易爆物品的儲(chǔ)存、加工等。

九、租賃期滿后的處理

9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間搬離出租門面，不得擅自占用。

9.2乙方搬離時(shí)，應(yīng)確保門面內(nèi)無(wú)任何物品遺留，并對(duì)損壞的部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。

9.3甲方有權(quán)對(duì)乙方留下的物品進(jìn)行處理，如發(fā)現(xiàn)乙方有惡意損壞或遺留物品，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、不可抗力

10.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2發(fā)生不可抗力因素時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理租賃事宜。

十一、附則

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，期滿后如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽______年。

11.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字：______

乙方（承租方）簽字：______

簽訂日期：______年______月______日

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）

4.乙方身份證復(fù)印件（如有）

5.其他相關(guān)文件

十二、協(xié)議附件

12.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。

-房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為出租房屋產(chǎn)權(quán)證明。

-乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有），證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

-乙方身份證復(fù)印件（如有），證明乙方身份的真實(shí)性。

-其他可能影響雙方權(quán)利義務(wù)的文件，如裝修合同、水電費(fèi)繳納證明等。

十三、通知方式

13.1雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

-甲方通知乙方：通過(guò)書面形式，郵寄至乙方提供的通訊地址，或通過(guò)乙方提供的電話、電子郵箱等方式。

-乙方通知甲方：通過(guò)書面形式，郵寄至甲方提供的通訊地址，或通過(guò)甲方提供的電話、電子郵箱等方式。

-任何一方變更通訊方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

十四、協(xié)議的解除

14.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

-乙方違反租賃物使用規(guī)范，經(jīng)甲方警告后仍不改正的；

-甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方要求后仍不履行的；

-出現(xiàn)不可抗力，使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。

十四、爭(zhēng)議解決

14.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

-若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

-訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

十五、協(xié)議的生效與終止

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自交付房屋之日起開始計(jì)算。

-本協(xié)議在租賃期滿后自然終止，除非雙方另有約定。

十六、協(xié)議的修改

16.1本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。

十七、協(xié)議的附件

17.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、其他

18.1本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

18.2本協(xié)議的簽訂和履行不違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，不損害社會(huì)公共利益。

甲方（出租方）簽字：______

乙方（承租方）簽字：______

簽訂日期：______年______月______日

十九、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

19.1本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

19.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，如有歧義，甲方有權(quán)作出解釋。

二十、協(xié)議的終止與解除

20.1本協(xié)議租賃期滿，自動(dòng)終止，雙方無(wú)異議。

20.2在租賃期間，如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止或解除：

-乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

-乙方違反租賃物使用規(guī)范，經(jīng)甲方警告后仍不改正的；

-甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方要求后仍不履行的；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；

-出現(xiàn)不可抗力，使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

二十一、協(xié)議的終止后的處理

21.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租門面，并確保門面內(nèi)無(wú)任何物品遺留。

21.2甲方有權(quán)對(duì)乙方遺留的物品進(jìn)行處理，如發(fā)現(xiàn)乙方有惡意損壞或遺留物品，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二十二、協(xié)議的附件

22.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃登記備案證明；

-房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

-乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

-乙方身份證復(fù)印件（如有）；

-其他相關(guān)文件。

二十三、協(xié)議的保存與歸檔

23.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保存。

23.2本協(xié)議的電子版也應(yīng)保存，并確保其完整性。

二十四、協(xié)議的生效

24.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（出租方）簽字：______

乙方（承租方）簽字：______

簽訂日期：______年______月______日

備注：

-本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

-本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。

二十五、協(xié)議的終止條件

25.1除本協(xié)議約定的租賃期滿自動(dòng)終止外，以下情況亦導(dǎo)致本協(xié)議終止：

-乙方因故放棄租賃權(quán)，提前通知甲方解除本協(xié)議；

-乙方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方同意后解除本協(xié)議；

-乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

-甲方因故無(wú)法繼續(xù)出租，經(jīng)乙方同意后解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十六、協(xié)議的終止程序

26.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。

26.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租門面，并按照本協(xié)議約定處理遺留物品。

26.3甲方應(yīng)在協(xié)議終止后，退還乙方已支付但未到期的租金。

二十七、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

27.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

27.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

28.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

28.2經(jīng)雙方書面同意，一方可以將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

29.1本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。

29.2任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的附件

30.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃登記備案證明；

-房屋所有權(quán)證復(fù)印