南昌人才公寓管理辦法一、總則（一）目的為了更好地吸引和留住各類人才，為人才提供舒適、安全、便捷的居住環(huán)境，特制定本管理辦法。我們鼓勵各類優(yōu)秀人才在南昌扎根發(fā)展，為城市建設貢獻力量，人才公寓將為大家提供堅實的生活保障。（二）適用范圍本辦法適用于南昌人才公寓的申請、分配、使用、管理及相關監(jiān)督工作。希望大家能夠清楚了解適用范圍，以便順利享受人才公寓提供的服務。（三）基本原則1.公平公正原則嚴格按照規(guī)定的條件和程序進行人才公寓的申請、審核和分配，確保公平公正地對待每一位申請人。2.高效便捷原則簡化辦事流程，提高服務效率，為人才提供便捷的入住和管理服務。3.動態(tài)管理原則對人才公寓的使用情況進行動態(tài)跟蹤管理，根據(jù)人才的變動情況及時調(diào)整公寓的分配和使用。二、申請與審核（一）申請條件1.具有本科及以上學歷，或具有中級及以上專業(yè)技術職稱，或具有高級工及以上職業(yè)資格證書。2.在南昌市內(nèi)無自有住房，且未享受過其他住房保障政策。3.與南昌市內(nèi)用人單位簽訂一年以上勞動合同，并已在南昌繳納社會保險。（二）申請材料1.《南昌人才公寓申請表》。2.申請人身份證、學歷證書、職稱證書、職業(yè)資格證書等相關證明材料。3.申請人與用人單位簽訂的勞動合同。4.申請人在南昌的社會保險繳納證明。5.其他需要提供的材料。（三）申請流程1.申請人向用人單位提出申請，填寫《南昌人才公寓申請表》，并提交相關申請材料。2.用人單位對申請人的資格進行初審，初審合格后將申請材料報送至南昌人才公寓管理部門。3.南昌人才公寓管理部門對申請材料進行復審，復審合格后進行公示，公示期為7個工作日。4.公示無異議后，確定申請人的入住資格，并通知申請人簽訂租賃合同。（四）審核要點1.認真核實申請人提供的各項證明材料的真實性和有效性。2.嚴格審查申請人是否符合申請條件，特別是住房情況和社會保險繳納情況。3.對用人單位的初審工作進行監(jiān)督，確保初審工作的公正、公平。三、分配與入?。ㄒ唬┓吭辞闆r定期公布人才公寓的房源情況，包括房源數(shù)量、戶型、位置等信息，方便申請人了解。（二）分配方式根據(jù)申請人的學歷、職稱、職業(yè)資格等條件進行綜合評分，按照分數(shù)高低依次分配房源。（三）入住手續(xù)1.申請人簽訂租賃合同后，按照合同約定繳納租金、押金等費用。2.領取公寓鑰匙，辦理入住手續(xù)。3.人才公寓管理部門為申請人提供必要的入住指導和服務。四、使用與管理（一）使用規(guī)定1.人才公寓僅供申請人本人居住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變用途。2.遵守公寓的各項管理制度，愛護公寓內(nèi)的設施設備。3.按時繳納租金、水電費等費用。（二）日常管理1.建立人才公寓管理檔案，記錄申請人的基本信息、入住情況、租金繳納情況等。2.定期對公寓進行巡查，檢查設施設備的運行情況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。3.加強對公寓環(huán)境衛(wèi)生的管理，保持公寓整潔衛(wèi)生。（三）維修與保養(yǎng)1.人才公寓管理部門負責公寓設施設備的維修與保養(yǎng)工作。2.申請人發(fā)現(xiàn)公寓設施設備出現(xiàn)故障或損壞時，應及時向管理部門報告。3.管理部門接到報告后，應及時安排維修人員進行維修，確保設施設備正常運行。（四）安全管理1.加強公寓的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設施設備，確保申請人的人身和財產(chǎn)安全。2.制定安全管理制度，加強對申請人的安全教育，提高申請人的安全意識。3.定期組織安全檢查，及時消除安全隱患。五、租金與費用（一）租金標準根據(jù)人才公寓的建設成本、市場租金水平等因素，合理確定租金標準，并定期進行調(diào)整。（二）租金支付方式租金支付方式可采取按月支付、按季支付或按年支付等方式，具體支付方式由申請人與管理部門在租賃合同中約定。（三）其他費用申請人需按照規(guī)定繳納水電費、物業(yè)費等其他費用。六、退出機制（一）退出情形1.申請人不再符合人才公寓申請條件。2.申請人與用人單位解除勞動合同或離職。3.申請人轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或改變?nèi)瞬殴⒂猛尽?.申請人違反公寓的各項管理制度，經(jīng)多次勸阻仍不改正。（二）退出程序1.申請人應在退出情形發(fā)生之日起30日內(nèi)，向人才公寓管理部門提出退房申請。2.管理部門對申請人的退房申請進行審核，審核通過后，通知申請人辦理退房手續(xù)。3.申請人辦理退房手續(xù)時，應結清租金、水電費等費用，交回公寓鑰匙，并配合管理部門對公寓進行檢查。4.管理部門對退房后的公寓進行驗收，驗收合格后，退還申請人的押金。七、監(jiān)督與檢查（一）監(jiān)督主體南昌人才公寓管理部門負責對人才公寓的申請、分配、使用、管理等工作進行監(jiān)督檢查。（二）檢查內(nèi)容1.申請人是否符合申請條件，申請材料是否真實有效。2.人才公寓的分配是否公平公正，是否存在違規(guī)分配的情況。3.申請人是否按照規(guī)定使用人才公寓，是否存在轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變用途等違規(guī)行為。4.人才公寓的管理是否規(guī)范，設施設備是否正常運行，環(huán)境衛(wèi)生是否良好。（三）違規(guī)處理1.對不符合申請條件或提供虛假材料申請人才公寓的，取消其申請資格，并追回已享受的住房保障待遇。2.對轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變用途等違規(guī)使用人才公寓的，責令其限期改正，并處以一定數(shù)額的罰款；情節(jié)嚴重的，取消其入住資格，收回人才公寓，并追回已享受的住房保障待遇。3.對人才公寓