房地產開發(fā)企業(yè)服務合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1甲方（房地產開發(fā)企業(yè)）名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯系方式：_____________電子郵箱：_____________1.3.2乙方（服務接受方）名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯系方式：_____________電子郵箱：_____________1.4合同背景甲乙雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供房地產開發(fā)相關服務事宜達成如下協議。第二章項目概況2.1項目名稱項目名稱：_________________2.2項目地點項目地點：_________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_________________2.4項目類型項目類型：_________________2.5項目投資估算項目總投資估算：人民幣______萬元整。第三章服務內容3.1服務范圍乙方為甲方提供以下服務：3.1.1項目策劃與咨詢3.1.2土地手續(xù)辦理3.1.3建設工程管理3.1.4市場營銷策劃3.1.5物業(yè)管理咨詢3.2服務期限服務期限：自合同簽訂之日起____年。3.3服務成果要求乙方應按照甲方要求，保證服務質量，達到以下成果要求：3.3.1項目策劃與咨詢：提供完整的項目策劃報告。3.3.2土地手續(xù)辦理：完成土地使用權的取得。3.3.3建設工程管理：保證工程質量，按期完成建設。3.3.4市場營銷策劃：制定有效的市場營銷方案，實現銷售目標。3.3.5物業(yè)管理咨詢：提供完善的物業(yè)管理咨詢建議。第四章服務費用及支付4.1服務費用乙方提供上述服務的總費用為人民幣______萬元整。4.2支付方式4.2.1乙方在合同簽訂后____日內提交詳細的收費計劃。4.2.2甲方按照收費計劃分階段支付費用，具體支付節(jié)點首次支付：合同簽訂后____日內支付總額的____%。第二次支付：完成土地使用權的取得后____日內支付總額的____%。第三次支付：建設工程開工前____日內支付總額的____%。第四次支付：工程竣工驗收合格后____日內支付總額的____%。4.3付款條件4.3.1甲方在收到乙方提交的合法發(fā)票后____日內支付相應費用。4.3.2甲方支付費用后，乙方應提供相應的服務成果。第五章合同生效與終止5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止5.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。5.2.2任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權終止合同，并要求賠償損失。5.2.3如遇國家法律法規(guī)調整或政策變化，導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。5.3合同解除5.3.1任何一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方。5.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行善后處理，包括但不限于結算費用、歸還資料等。5.4違約責任5.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.4.2違約方應支付違約金，違約金金額為______萬元。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方的損失。5.5爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.6合同附件本合同附件附件一：服務費用明細表附件二：服務成果交付清單第六章保密條款6.1保密信息在本合同履行期間，甲乙雙方應將其所掌握的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、經營策略等保密信息視為對方的商業(yè)秘密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密義務6.2.1甲乙雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，不得以任何形式泄露給任何第三方。6.2.2乙方在履行服務過程中，對甲方提供的保密信息負有同等保密義務。6.3保密期限本合同終止后，甲乙雙方對本合同涉及的所有保密信息的保密義務持續(xù)有效，保密期限自保密信息產生之日起____年。第七章溝通與聯絡7.1溝通方式甲乙雙方應保持順暢的溝通，以郵件、書面函件、電話或面對面會議等方式進行聯絡。7.2聯絡信息甲乙雙方應在合同簽訂后立即將各自的聯絡信息通知對方，包括但不限于電話號碼、電子郵箱、郵寄地址等。7.3溝通責任7.3.1甲方負責提供項目相關信息，并保證信息的準確性。7.3.2乙方負責及時處理甲方的請求，并提供必要的服務。第八章項目進度管理8.1項目計劃乙方應根據甲方的需求，制定詳細的項目計劃，包括但不限于時間表、里程碑節(jié)點、預期成果等。8.2進度監(jiān)控乙方應定期向甲方報告項目進度，包括已完成的工作、遇到的問題以及解決方案。8.3進度調整8.3.1如遇不可抗力或甲方原因導致項目進度延遲，雙方應協商調整項目計劃。8.3.2乙方應及時通知甲方項目進度的任何變化，并采取必要措施保證項目按期完成。第九章服務成果驗收9.1驗收標準乙方提供的服務成果應達到合同約定的質量標準，包括但不限于功能、功能、安全性、可用性等方面。9.2驗收程序9.2.1乙方完成服務成果后，應通知甲方進行驗收。9.2.2甲方應在收到驗收通知后____日內對服務成果進行驗收。9.2.3如甲方對服務成果不滿意，有權要求乙方進行整改。9.3驗收證書驗收合格后，甲方應向乙方出具驗收證書，確認服務成果已滿足合同要求。第十章服務續(xù)期及終止10.1服務續(xù)期本合同服務期限屆滿前，如甲乙雙方同意，可簽訂補充協議，續(xù)簽服務期限。10.2終止條款10.2.1如合同期限內發(fā)生以下情況，任何一方均有權終止合同：一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正；出現法律、法規(guī)規(guī)定或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行的情況。10.3終止后的責任10.3.1合同終止后，乙方應立即停止服務，并保證已提供的服務成果的完整性。10.3.2雙方應按照合同約定，對終止前的服務費用進行結算。第十一章知識產權與專利11.1知識產權歸屬在本合同履行過程中，乙方為甲方提供服務所產生的一切知識產權，包括但不限于專利權、著作權、商標權等，均歸甲方所有。11.2專利申請11.2.1乙方在履行服務過程中，如發(fā)明或發(fā)覺任何具有專利申請條件的技術或成果，應立即通知甲方。11.2.2甲方有權申請專利，并支付乙方相應的費用。11.3專利實施11.3.1甲方獲得專利權后，有權自行實施或授權第三方實施。11.3.2甲方在實施專利時，應遵守相關法律法規(guī)，并尊重第三方的合法權益。第十二章數據與信息安全12.1數據保護12.1.1乙方在提供服務過程中收集、存儲和使用甲方數據時，應保證數據的安全性和保密性。12.1.2乙方應采取適當的技術和管理措施，防止數據泄露、篡改或丟失。12.2信息安全12.2.1乙方應遵守國家有關信息安全的規(guī)定，保證服務過程中的信息安全。12.2.2乙方應對甲方提供的信息系統(tǒng)進行定期安全檢查，及時發(fā)覺并修復安全漏洞。12.3數據備份與恢復乙方應定期對甲方數據進行備份，并保證在數據丟失或損壞時能夠及時恢復。第十三章合同解除后的權利義務13.1解除后的費用結算合同解除后，雙方應根據合同約定和實際履行情況，對已發(fā)生的服務費用進行結算。13.2服務成果交付13.2.1合同解除前，乙方已完成的服務成果應交付甲方。13.2.2甲方有權對已交付的服務成果進行驗收，并要求乙方對不合格的部分進行整改。13.3保密義務合同解除后，雙方仍需履行保密義務，不得泄露對方在