土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條合同編號合同編號：_________第二條合同雙方基本信息甲方（出讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條流轉(zhuǎn)土地的基本情況1.流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、四至界限：甲方將位于__________（具體位置），面積__________平方米，四至界限為__________的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。2.土地性質(zhì)及用途：該土地性質(zhì)為__________，土地用途為__________。3.土地使用年限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。第四條合同簽訂的時(shí)間及生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將土地承包經(jīng)營權(quán)證書交付乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將土地承包經(jīng)營權(quán)證書交付乙方。3.甲方應(yīng)配合乙方對土地進(jìn)行合理的利用和管理。4.甲方應(yīng)承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。第二章土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)條件第六條乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)的條件1.乙方應(yīng)具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的能力和條件。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.乙方應(yīng)保證在流轉(zhuǎn)期內(nèi)不改變土地用途。第七條土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)程序1.乙方應(yīng)向甲方提交書面申請，說明流轉(zhuǎn)意愿、用途及期限等。2.甲方收到乙方申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并告知審核結(jié)果。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂本合同。第八條土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每平方米__________元。2.流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)于每年__________月__________日前支付。第三章土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)第九條乙方的權(quán)利1.乙方享有土地承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在約定的土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方有權(quán)獲得合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。第十條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源。3.乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。第四章土地承包經(jīng)營權(quán)的變更和終止第十一條土地承包經(jīng)營權(quán)的變更1.乙方如需變更土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。2.甲方收到乙方申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并告知審核結(jié)果。第十二條土地承包經(jīng)營權(quán)的終止1.土地承包經(jīng)營權(quán)終止的原因包括：合同到期、乙方放棄、國家征收等。2.土地承包經(jīng)營權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)證書交還給甲方。第五章土地承包經(jīng)營權(quán)的爭議解決第十三條爭議解決方式1.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條爭議解決程序1.雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個(gè)工作日內(nèi)將爭議事項(xiàng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到爭議事項(xiàng)通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案或提交仲裁機(jī)構(gòu)。第六章土地利用與農(nóng)業(yè)投入第十五條土地利用規(guī)劃1.乙方應(yīng)根據(jù)國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和土地利用總體規(guī)劃，合理制定土地利用計(jì)劃。2.乙方應(yīng)將土地利用計(jì)劃報(bào)甲方備案，并接受甲方監(jiān)督。第十六條農(nóng)業(yè)投入與產(chǎn)出1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)投入，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)膜等。2.乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)投入品的質(zhì)量，不得使用違禁或不合格的農(nóng)業(yè)投入品。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)投入和產(chǎn)出情況。第十七條土地保護(hù)與改良1.乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地，防止水土流失和土地退化。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地改良，提高土地生產(chǎn)力和生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。第十八條農(nóng)業(yè)技術(shù)支持1.甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于種植技術(shù)、病蟲害防治等。2.乙方應(yīng)積極參加甲方組織的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高自身農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。第七章土地承包經(jīng)營權(quán)證的保管與使用第十九條土地承包經(jīng)營權(quán)證的管理1.乙方應(yīng)妥善保管土地承包經(jīng)營權(quán)證，不得遺失、損毀。2.乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押土地承包經(jīng)營權(quán)證。第二十條土地承包經(jīng)營權(quán)證的使用1.乙方在辦理與土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的貸款、保險(xiǎn)等事宜時(shí)，可出示土地承包經(jīng)營權(quán)證作為權(quán)利證明。2.乙方不得使用土地承包經(jīng)營權(quán)證進(jìn)行非法活動。第八章土地承包經(jīng)營權(quán)的續(xù)期第二十一條續(xù)期申請與審批1.土地承包經(jīng)營權(quán)到期前，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并告知審核結(jié)果。第二十二條續(xù)期條件1.續(xù)期申請應(yīng)滿足國家關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的續(xù)期政策要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條續(xù)期期限1.土地承包經(jīng)營權(quán)的續(xù)期期限由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過國家規(guī)定的期限。2.續(xù)期期限自原土地承包經(jīng)營權(quán)到期之日起計(jì)算。第九章土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包、出租與互換第二十四條轉(zhuǎn)包、出租與互換的條件1.乙方在征得甲方同意后，可將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租或互換給符合條件的第三方。2.第三方應(yīng)具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件和能力。第二十五條轉(zhuǎn)包、出租與互換的程序1.乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)包、出租或互換合同。2.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)包、出租或互換合同報(bào)甲方備案。第二十六條轉(zhuǎn)包、出租與互換的期限1.轉(zhuǎn)包、出租或互換期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過原土地承包經(jīng)營權(quán)剩余期限。2.轉(zhuǎn)包、出租或互換合同到期后，乙方應(yīng)恢復(fù)土地承包經(jīng)營權(quán)。第十章土地承包經(jīng)營權(quán)的注銷第二十七條注銷條件1.土地承包經(jīng)營權(quán)因國家征收、征用等原因需要注銷的，甲方應(yīng)辦理注銷手續(xù)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)因乙方放棄等原因需要注銷的，乙方應(yīng)向甲方提出注銷申請。第二十八條注銷程序1.甲方在接到乙方注銷申請或相關(guān)部門的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。2.注銷手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)證書及相關(guān)文件歸檔保存。第十一章土地利用檔案管理第二十九條檔案建立1.甲方應(yīng)建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的檔案，包括合同文本、土地承包經(jīng)營權(quán)證書、流轉(zhuǎn)雙方的身份證明等。2.乙方應(yīng)配合甲方建立和更新土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)檔案。第三十條檔案保管1.甲方應(yīng)妥善保管土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)檔案，保證檔案的完整、準(zhǔn)確和安全性。2.甲方應(yīng)制定檔案保管制度，定期對檔案進(jìn)行檢查和維護(hù)。第三十一條檔案查閱1.任何一方在履行合同過程中，有權(quán)查閱與合同相關(guān)的檔案。2.甲方應(yīng)在收到查閱請求后____個(gè)工作日內(nèi)提供檔案查閱服務(wù)。第十二章土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息的公開第三十二條信息公開原則1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，公開土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息。2.公開信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三十三條信息公開內(nèi)容1.土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)情況，包括流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途等。2.土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)價(jià)格、期限、方式等。3.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的簽訂、履行情況。第三十四條信息公開方式1.甲方可通過網(wǎng)站、公告欄等渠道公開土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息。2.甲方應(yīng)定期向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息。第十三章合同解除的特殊情況第三十五條因不可抗力解除合同1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義的，任何一方均有權(quán)解除合同。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第三十六條因國家政策調(diào)整解除合同1.因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不符合國家法律法規(guī)和政策要求的，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除后，甲方應(yīng)將土地承包經(jīng)營權(quán)證書及相關(guān)文件返還乙方。第三十七條合同解除的程