小區(qū)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______1.4合同當(dāng)事人1.4.1出讓方（甲方）：_______1.4.2受讓方（乙方）：_______1.5合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將小區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并使用該土地。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型甲方擁有的土地使用權(quán)類型為：_______2.2土地使用權(quán)面積甲方擁有的土地使用權(quán)面積為：_______平方米。2.3土地位置土地位于：_______，具體四至范圍為：_______2.4土地使用權(quán)取得方式甲方取得該土地使用權(quán)的方式為：_______2.5土地使用權(quán)期限甲方擁有的土地使用權(quán)期限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。3.1.3乙方同意按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：_______元。3.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：_______。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四章土地使用權(quán)使用條件4.1土地使用用途乙方使用該土地的用途為：_______。4.2土地使用年限乙方使用該土地的年限為：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3土地使用限制4.3.1乙方不得改變土地用途。4.3.2乙方不得擅自改變土地使用條件。4.3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：_______元。5.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：_______。5.3逾期支付5.3.1如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4退款條款5.4.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.4.2退款金額應(yīng)扣除乙方已使用土地期間的合理費(fèi)用。第六章土地使用權(quán)變更與續(xù)期6.1土地使用權(quán)變更6.1.1乙方在使用過程中，如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)乙方是否同意變更。6.1.3如甲方同意變更，雙方應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議。6.2土地使用權(quán)續(xù)期6.2.1土地使用權(quán)到期前_______個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，回復(fù)乙方是否同意續(xù)期。6.2.3如甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)續(xù)期協(xié)議。6.3變更與續(xù)期費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)變更或續(xù)期所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第七章土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.1土地使用權(quán)的權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地。7.1.2乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，享受土地使用權(quán)的相應(yīng)權(quán)利。7.2土地使用權(quán)的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第八章土地使用權(quán)登記與檔案管理8.1土地使用權(quán)登記8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)登記證明。8.2檔案管理8.2.1雙方應(yīng)妥善保管與土地使用權(quán)相關(guān)的檔案資料。8.2.2如一方需要查閱檔案資料，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可查閱。第九章土地使用權(quán)的監(jiān)督管理9.1監(jiān)督檢查9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。9.2違規(guī)處理9.2.1如乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正。9.2.2如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取必要措施，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章土地使用權(quán)的終止與清算10.1土地使用權(quán)終止10.1.1合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿，土地使用權(quán)自動(dòng)終止。10.1.2如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。10.1.3如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2清算事宜10.2.1土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：10.2.1.1清算土地使用權(quán)剩余價(jià)值；10.2.1.2清算乙方已使用土地期間的合理費(fèi)用；10.2.1.3清算雙方其他應(yīng)結(jié)算的事項(xiàng)。第十一章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)11.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利承擔(dān)11.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)利。11.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：11.2.1.1按時(shí)繳納土地使用費(fèi)；11.2.1.2維護(hù)土地的合法權(quán)益；11.2.1.3遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。11.3轉(zhuǎn)讓后的爭(zhēng)議處理11.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章土地使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與12.1土地使用權(quán)的繼承12.1.1土地使用權(quán)可以依法繼承。12.1.2繼承人應(yīng)按照法律規(guī)定繼承土地使用權(quán)。12.2土地使用權(quán)的贈(zèng)與12.2.1土地使用權(quán)可以依法贈(zèng)與。12.2.2贈(zèng)與方應(yīng)在贈(zèng)與土地使用權(quán)前，取得甲方的書面同意。12.3繼承與贈(zèng)與的登記12.3.1土地使用權(quán)的繼承或贈(zèng)與，應(yīng)在辦理相關(guān)登記手續(xù)后生效。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。13.2合同終止13.2.1土地使用權(quán)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，