征用房屋分配協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確征用房屋過程中房屋分配的相關事宜，保障被征用房屋所有者和使用者的合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定，促進城市建設和發(fā)展。

1.2協(xié)議依據(jù)

本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。

1.3協(xié)議雙方

本協(xié)議由房屋征用方（以下簡稱“甲方”）和被征用房屋所有者或使用者（以下簡稱“乙方”）簽訂。

二、房屋征用與補償

2.1征用房屋范圍

甲方因公共利益需要征用乙方房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。

2.2補償標準

2.2.1補償方式

甲方按照被征用房屋的原用途、建筑面積、區(qū)位、用途等因素，給予乙方合理的經(jīng)濟補償。

2.2.2補償金額

補償金額按照被征用房屋的市場價值計算，并考慮房屋折舊等因素。

2.2.3補償支付

補償金應在征得乙方同意后，按照國家相關法律法規(guī)和協(xié)議約定支付。

三、房屋分配與安置

3.1分配原則

3.1.1公平原則

甲方在分配房屋時應遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方利益不受侵害。

3.1.2優(yōu)先原則

在同等條件下，優(yōu)先安置原房屋居住者。

3.2分配方式

3.2.1住宅房屋分配

甲方應根據(jù)被征用房屋的面積、結(jié)構(gòu)等因素，按照規(guī)定比例分配住宅房屋。

3.2.2商業(yè)、辦公房屋分配

甲方應根據(jù)被征用房屋的用途、面積等因素，按照規(guī)定比例分配商業(yè)、辦公房屋。

3.3安置期限

甲方應在征得乙方同意后，在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋分配和安置工作。

四、協(xié)議履行與爭議解決

4.1協(xié)議履行

4.1.1甲方應在協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定履行補償和分配義務。

4.1.2乙方應在協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定配合甲方完成房屋分配和安置工作。

4.2爭議解決

4.2.1協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

4.2.2協(xié)議雙方協(xié)商不成時，可向有關部門申請調(diào)解或仲裁。

五、其他約定

5.1協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2協(xié)議變更

本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

5.3協(xié)議解除

本協(xié)議在以下情況下可解除：

（1）協(xié)議履行完畢；

（2）協(xié)議約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

5.4協(xié)議終止

本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關事宜。

六、附則

6.1協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）被征用房屋清單；

（2）補償金額計算方法；

（3）房屋分配方案；

（4）其他相關證明材料。

6.2協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

6.3協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

七、協(xié)議履行過程中的具體條款

7.1補償款的支付

7.1.1甲方應在征得乙方同意后，在征用房屋公告之日起30個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋征用補償款。

7.1.2補償款應包含房屋價值補償、搬遷費用、臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

7.1.3乙方應配合甲方提供相關證明材料，以便甲方準確計算補償款。

7.2搬遷與安置

7.2.1甲方應提供搬遷服務，包括搬遷車輛、搬運工等。

7.2.2乙方在搬遷前應自行處理房屋內(nèi)的物品，甲方不對乙方物品的損壞或丟失承擔責任。

7.2.3甲方應在乙方搬遷后，按照協(xié)議約定的期限和方式提供臨時安置或正式安置。

7.3臨時安置

7.3.1甲方應提供符合居住條件的臨時安置房屋，乙方應合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

7.3.2臨時安置期限一般不超過2年，具體期限由雙方協(xié)商確定。

7.4正式安置

7.4.1甲方應根據(jù)乙方原房屋面積和區(qū)位，按照規(guī)定標準提供正式安置房屋。

7.4.2甲方提供的正式安置房屋面積、結(jié)構(gòu)、設施等應與原房屋相當或更好。

7.5知識產(chǎn)權(quán)

7.5.1協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。

7.5.2協(xié)議各方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。

7.6保密條款

7.6.1協(xié)議各方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.7違約責任

7.7.1協(xié)議一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任。

7.7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.8法律適用與爭議解決

7.8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

7.8.2協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、附件

1.被征用房屋清單

2.補償金額計算明細

3.搬遷與安置方案

4.臨時安置協(xié)議

5.正式安置協(xié)議

6.其他相關證明材料

八、簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

九、特別條款

9.1非法征收與補償

如遇非法征收或補償不到位的情況，乙方有權(quán)向有關部門投訴或申請行政復議、行政訴訟。

9.2不可抗力

由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策變化等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行的，協(xié)議雙方互不承擔責任。

9.3繼承與轉(zhuǎn)讓

本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.4協(xié)議變更

任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

9.5協(xié)議解除

本協(xié)議在以下情形下可以解除：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

9.6協(xié)議解除后的處理

協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于補償款的結(jié)算、房屋的返還等。

十、爭議解決機制

10.1協(xié)商

協(xié)議雙方在出現(xiàn)爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決，爭取達成共識。

10.2調(diào)解

協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

10.3仲裁

如調(diào)解不成，雙方可以選擇提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

10.4訴訟

如仲裁不成，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。

十一、通知與送達

11.1通知

本協(xié)議項下的任何通知，應采用書面形式，通過以下方式送達：

（1）通過掛號信寄送至對方最后一知的地址；

（2）通過電子郵件發(fā)送至對方最后一知的電子郵箱；

（3）通過專人遞送至對方最后一知的地址。

11.2送達

通知送達的時間，自通知發(fā)出之日起滿7個工作日視為送達。

十二、協(xié)議解除后的后續(xù)事宜

12.1補償款結(jié)算

協(xié)議解除后，雙方應立即進行補償款的結(jié)算，并按照協(xié)議約定支付或退還。

12.2房屋返還

協(xié)議解除后，乙方應將原征用房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。

12.3爭議解決

協(xié)議解除后的爭議，應按照本協(xié)議“爭議解決機制”的規(guī)定處理。

十三、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.被征用房屋清單

2.補償金額計算明細

3.搬遷與安置方案

4.臨時安置協(xié)議

5.正式安置協(xié)議

6.其他相關證明材料

十四、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十五、終止條款

15.1協(xié)議終止條件

本協(xié)議在以下條件下可以終止：

（1）協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）協(xié)議履行完畢；

（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

15.2終止程序

協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

十六、協(xié)議解除后的責任承擔

16.1甲方責任

甲方在協(xié)議解除后，應按照協(xié)議約定支付乙方已發(fā)生的合理費用，包括但不限于搬遷費、臨時安置費等。

16.2乙方責任

乙方在協(xié)議解除后，應按照協(xié)議約定將原征用房屋及其附屬設施完好無損地返還給甲方。

十六、爭議解決

16.3爭議解決方式

本協(xié)議項下的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十六、協(xié)議的生效與修改

16.4協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.5協(xié)議修改

本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

十六、不可抗力

16.6不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

十六、協(xié)議的完整性和解釋

16.7完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于征用房屋分配的全部協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

16.8解釋

本協(xié)議的標題、序言和任何其他非條款部分，僅供參考，不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

十六、協(xié)議的副本

16.9副本

本協(xié)議的副本由甲乙雙方各自保留，每份副本具有同等法律效力。

十六、協(xié)議的簽署

16.10簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，并經(jīng)各自公司或組織批準。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十六、附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.被征用房屋清單

2.補償金額計算明細

3.搬遷與安置方案

4.臨時安置協(xié)議

5.正式安置協(xié)議

6.其他相關證明材料

十六、附件說明

16.11附件說明

1.被征用房屋清單：詳細列明被征用房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。

2.補償金額計算明細：詳細列明補償款的構(gòu)成、計算依據(jù)、計算方法等。

3.搬遷與安置方案：詳細說明搬遷的時間、方式、費用承擔以及安置的具體方案。

4.臨時安置協(xié)議：如甲方提供臨時安置，應詳細列明安置房的位置、面積、設施、租金等。

5.正式安置協(xié)議：如甲方提供正式安置，應詳細列明安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施、交房時間等。

6.其他相關證明材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評估報告、搬遷費用明細等。

十七、最終條款

17.1最終條款

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于征用房屋分配的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。

17.2整體性

本協(xié)議的任何部分均應被視為不可分割的整體，任何部分的不合法性或不可執(zhí)行性不影響其他部分的效力。

17.3不可分割性

本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

17.4通知

本協(xié)議項下的所有通知、要求、請求或同意，應按照本協(xié)議規(guī)定的送達方式送達。

17.5法律適用

本協(xié)議的解釋、履行和