乘電梯協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

隨著現(xiàn)代建筑技術的發(fā)展，電梯作為高層建筑的必備設施，已經成為人們日常生活中不可或缺的一部分。為確保電梯的正常運行，保障使用者的安全，特制定本電梯使用協(xié)議書。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確電梯使用者的權利和義務，規(guī)范電梯使用行為，確保電梯安全、高效運行，為使用者提供舒適的乘坐體驗。

1.3協(xié)議適用范圍

本協(xié)議適用于本建筑物內所有電梯的使用，包括乘客電梯、貨梯等。

二、使用者權利與義務

2.1使用者權利

2.1.1使用者有權選擇乘坐電梯，享受電梯提供的便捷服務。

2.1.2使用者有權了解電梯的使用規(guī)則和注意事項。

2.1.3使用者有權對電梯的運行質量提出意見和建議。

2.2使用者義務

2.2.1使用者應遵守電梯使用規(guī)則，文明乘梯。

2.2.2使用者應愛護電梯設施，不得故意損壞或破壞。

2.2.3使用者應配合電梯管理人員進行安全檢查。

2.2.4使用者應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用電梯進行違法活動。

三、電梯使用規(guī)則與注意事項

3.1使用規(guī)則

3.1.1請按照電梯按鈕指示進行操作，不要用力拍打或敲擊。

3.1.2請勿在電梯內吸煙、吐痰、亂扔垃圾。

3.1.3請勿在電梯內大聲喧嘩、追逐打鬧。

3.1.4請勿攜帶危險品、易燃易爆物品進入電梯。

3.1.5請勿在電梯內進行鍛煉、打鬧等不安全行為。

3.2注意事項

3.2.1使用電梯時，請確保電梯門關閉后再進入或離開。

3.2.2請勿乘坐已顯示“超載”或“故障”的電梯。

3.2.3請勿乘坐電梯內未封閉的樓層或設備間。

3.2.4請勿乘坐未經驗收的電梯。

3.2.5請勿在電梯內長時間逗留，以免影響其他乘客。

四、電梯維護與保養(yǎng)

4.1維護責任

4.1.1電梯的日常維護和保養(yǎng)工作由物業(yè)公司負責。

4.1.2電梯的定期檢驗和年檢工作由專業(yè)機構負責。

4.2維護內容

4.2.1檢查電梯的機械、電氣、液壓等系統(tǒng)，確保運行正常。

4.2.2清潔電梯內部，保持電梯整潔。

4.2.3檢查電梯門、按鈕、指示燈等部件，確保功能完好。

4.2.4檢查電梯的限速器、安全鉗等安全裝置，確保安全可靠。

五、違約責任

5.1使用者違反本協(xié)議，造成電梯損壞或他人人身傷害的，應承擔相應的法律責任。

5.2使用者故意損壞電梯設施，造成損失的，應賠償損失。

5.3使用者利用電梯進行違法活動的，將依法追究其法律責任。

六、爭議解決

6.1使用者與物業(yè)公司就本協(xié)議發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可以向相關行政部門投訴或依法向人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（使用者）：________________________

乙方（物業(yè)公司）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：電梯使用指南

八、電梯緊急情況處理預案

8.1緊急情況定義

本預案所指的緊急情況包括但不限于：電梯停電、電梯故障、乘客被困、火災等。

8.2緊急情況處理流程

8.2.1乘客被困

（1）乘客被困時，應保持冷靜，通過電梯內的緊急通話設備或按鈕聯(lián)系外界。

（2）外界接到求助后，應立即通知電梯維修人員，同時根據情況采取救援措施。

（3）維修人員到達現(xiàn)場后，應立即對電梯進行緊急處理，確保乘客安全脫困。

8.2.2電梯停電

（1）電梯停電時，乘客應立即按下緊急通話設備或按鈕，通知外界。

（2）外界接到通知后，應盡快恢復電梯供電，或采取其他措施保障乘客安全。

（3）停電期間，電梯應自動開啟門鎖，允許乘客安全離開。

8.2.3火災等緊急情況

（1）發(fā)現(xiàn)火災等緊急情況時，乘客應立即按下緊急通話設備或按鈕，通知外界。

（2）外界接到通知后，應立即啟動應急預案，組織人員疏散，同時采取滅火措施。

（3）電梯應自動開啟門鎖，允許乘客安全逃生。

8.3責任劃分

（1）物業(yè)公司負責制定和完善應急預案，確保緊急情況下乘客安全。

（2）使用者在緊急情況下應積極配合，遵循工作人員的指引。

九、協(xié)議變更與終止

9.1協(xié)議變更

本協(xié)議在履行過程中如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原協(xié)議。

9.2協(xié)議終止

（1）本協(xié)議在以下情況下終止：

a.電梯報廢或拆除；

b.雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

（2）協(xié)議終止后，雙方應妥善處理遺留問題。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

10.2本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。

10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（使用者）：________________________

乙方（物業(yè)公司）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.電梯使用指南

2.電梯緊急情況處理預案

3.電梯維護保養(yǎng)記錄表

十一、電梯維修保養(yǎng)記錄

11.1維修保養(yǎng)周期

根據國家相關標準和電梯制造商的要求，電梯的維修保養(yǎng)工作應按照以下周期進行：

（1）日常維護：每月至少一次；

（2）定期檢查：每季度至少一次；

（3）全面保養(yǎng)：每半年至少一次；

（4）年度檢驗：每年至少一次。

11.2維修保養(yǎng)內容

維修保養(yǎng)內容包括但不限于：

（1）檢查電梯的電氣系統(tǒng)，包括電源、控制系統(tǒng)、照明、通風等；

（2）檢查電梯的機械系統(tǒng)，包括轎廂、對重、導軌、平衡輪等；

（3）檢查電梯的安全裝置，如門鎖、限速器、安全鉗等；

（4）清潔電梯內部，包括轎廂、門框、按鈕等；

（5）潤滑電梯的各個運動部件，減少磨損；

（6）檢查電梯的運行聲音和振動，確保運行平穩(wěn)。

11.3維修保養(yǎng)記錄

物業(yè)公司應建立完善的電梯維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于以下內容：

（1）維修保養(yǎng)日期；

（2）維修保養(yǎng)內容；

（3）維修保養(yǎng)人員；

（4）維修保養(yǎng)結果；

（5）下次維修保養(yǎng)日期。

十二、電梯事故處理

12.1事故報告

發(fā)生電梯事故后，物業(yè)公司應立即啟動事故處理程序，并向相關管理部門報告事故情況。

12.2事故調查

事故發(fā)生后，物業(yè)公司應組織調查組對事故原因進行調查，并分析事故原因。

12.3事故處理

根據事故調查結果，物業(yè)公司應采取以下措施：

（1）對事故原因進行整改，防止類似事故再次發(fā)生；

（2）對事故責任人進行追責，必要時追究法律責任；

（3）對受事故影響的乘客進行賠償。

十三、電梯更新改造

13.1更新改造條件

當電梯達到設計使用年限，或因技術落后、故障率高、能耗大等原因，影響正常運行時，物業(yè)公司應考慮對電梯進行更新改造。

13.2更新改造程序

電梯更新改造應遵循以下程序：

（1）編制電梯更新改造方案，包括改造內容、預算、時間安排等；

（2）征求使用者的意見和建議；

（3）報請相關管理部門審批；

（4）組織施工，確保改造質量和安全；

（5）改造完成后，進行驗收。

十四、終止與解除

14.1協(xié)議終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）電梯報廢或拆除；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。

14.2協(xié)議解除

（1）任何一方違約，另一方有權解除協(xié)議；

（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

十五、爭議解決

15.1爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

十六、其他

16.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

16.2本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。

16.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（使用者）：________________________

乙方（物業(yè)公司）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.電梯使用指南

2.電梯緊急情況處理預案

3.電梯維修保養(yǎng)記錄表

4.電梯更新改造方案（如有）

5.電梯事故處理記錄（如有）

十七、協(xié)議生效與變更

17.1協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并按照約定的條款執(zhí)行。

17.2協(xié)議變更

本協(xié)議的任何變更，均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。未經雙方書面同意，任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

十八、通知與送達

18.1通知

本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊，應通過以下方式送達：

（1）以掛號信的方式發(fā)送至對方提供的地址；

（2）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；

（3）通過專人直接交付給對方。

18.2送達

上述通知或通訊在以下情況下視為送達：

（1）通過掛號信發(fā)送的，自投遞之日起第三個工作日；

（2）通過電子郵件發(fā)送的，自發(fā)送成功之日起第二個工作日；

（3）通過專人交付的，自交付之日起即時。

十九、不可抗力

19.1定義

不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協(xié)議無法履行或履行困難的情況。

19.2處理

發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

二十、法律適用與爭議解決

20.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

20.2爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內容：

（1）電梯使用規(guī)則；

（2）電梯緊急情況處理預案；

（3）電梯維修保養(yǎng)記錄表；

（4）其他與本協(xié)議相關的文件。

二十二、簽署

本協(xié)議經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。以下為雙方代表簽字（或蓋章）部分：

甲方（使用者）代表簽字（或蓋章）：________________________

乙方（物業(yè)公司）代表簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

二十三、協(xié)議解除條件

23.1協(xié)議解除的條件

在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：

（1）乙方未能按照協(xié)議約定履行電梯的維護保養(yǎng)義務，且在甲方書面通知后三十日內仍未予以糾正；

（2）電梯發(fā)生重大安全事故，經權威機構認定是由于乙方責任導致的；

（3）本協(xié)議約定的其他解除條件成立。

23.2解除程序

任何一方要求解除本協(xié)議時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除的原因。自通知之日起，本協(xié)議即告解除。

二十四、保密條款

24.1保密義務

雙方對本協(xié)議及其相關內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

24.2保密例外

保密義務不適用于以下情況：

（1）根據法律、法規(guī)要求必須公開的信息；

（2）雙方已公開的信息；

（3）第三方在不知情的情況下獨立獲得的信息。

二十五、協(xié)議解除后的處理

25.1賠償責任

協(xié)議解除后，因解除協(xié)議給對方造成的損失，應由責任方承擔賠償責任。

25.2資料返還

協(xié)議解除后，雙方應相互返還所有與本協(xié)議相關的文件、資料和物品。

二十五、協(xié)議的修改與補充

25.1修改與補充

本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

二十五、協(xié)議的終止

25.1終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

二十六、協(xié)議的簽署

26.1簽署

本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。以下為雙方代表簽字（或蓋章）部分：

甲方（使用者）代表簽字（或蓋章）：________________________

乙方（物業(yè)公司）代表簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

二十七、協(xié)議的備案

27.1備案

本協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求，將本協(xié)議進行備案。

二十八、協(xié)議的生效日期

28.1生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二十九、協(xié)議的獨立性

29.1獨立性

本協(xié)議的各條款是相互獨立的，其中任何一條的無效或解除，不影響其他條款的效力。

三十、協(xié)議的解釋

30.1解釋

本協(xié)議的條款應按照其字面意思進行解釋