甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)租賃合同及房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款協(xié)議甲方（出租方）：_______住所地址：_______乙方（承租方）：_______住所地址：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：_______1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米1.3租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃房屋的配套設(shè)施：_______1.5租賃房屋的裝修情況：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。三、房屋使用及維修3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行任何破壞性裝修。3.2租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇重大維修事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。四、押金及違約責(zé)任4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金，并追究乙方違約責(zé)任。五、房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款5.1乙方同意以其在租賃期間的租賃房屋作為抵押物，向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)益抵押貸款。5.2甲方作為抵押權(quán)人，在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，有權(quán)要求銀行提前收回貸款，并有權(quán)優(yōu)先受償。5.3本協(xié)議的抵押貸款金額、利率、還款方式等，由乙方與銀行協(xié)商確定。六、合同解除及終止6.1在租賃期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_____