企業(yè)辦公空間租賃協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本合同編號為_________。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系方式：__________________第三條辦公空間概況3.1租賃地址：__________________3.2租賃面積：__________________平方米3.3租賃用途：__________________3.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應于每月的____日前，將當月租金一次性支付至甲方指定賬戶。4.2.2甲方指定賬戶信息：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________SWIFT代碼：__________________第五條保證金5.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_________元。5.2保證金用途：5.2.1用于抵扣乙方違約造成的甲方損失。5.2.2租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方提出退款申請后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第二章辦公空間使用第六條使用規(guī)范6.1乙方應遵守甲方制定的各項辦公管理規(guī)定，不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。6.2乙方在使用過程中，應愛護辦公空間內(nèi)的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。6.3乙方不得在辦公空間內(nèi)從事違法活動，不得影響周邊環(huán)境及他人正常辦公。第七條維修與維護7.1辦公空間內(nèi)的日常維修及維護費用由乙方承擔。7.2重大維修及改造項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，費用由甲方承擔。第八條水電費及其他費用8.1辦公空間內(nèi)的水電費及其他費用由乙方承擔。8.2乙方應按時繳納相關(guān)費用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應措施追繳。第九條租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應提前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。9.2甲方應在接到乙方續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)給予答復。9.3雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃協(xié)議。第三章甲方權(quán)利和義務第十條甲方權(quán)利10.1甲方有權(quán)對乙方使用辦公空間的情況進行檢查。10.2甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進行處理。第十一條甲方義務11.1甲方應保證辦公空間符合租賃合同的約定，提供必要的生活設施和辦公設備。11.2甲方應負責辦公空間的維修和維護，保證辦公空間的安全、整潔和舒適。第四章乙方權(quán)利和義務第十二條乙方權(quán)利12.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供辦公空間和相關(guān)設施。12.2乙方有權(quán)要求甲方及時解決辦公空間內(nèi)的問題。第十三條乙方義務13.1乙方應按照合同約定支付租金和各項費用。13.2乙方應合理使用辦公空間，愛護辦公設備，保持辦公環(huán)境的整潔。13.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得損害甲方合法權(quán)益。第六章租賃物品與設施第十四條租賃物品14.1甲方應向乙方提供租賃物品清單，包括但不限于辦公桌椅、文件柜、電腦、打印機等。14.2租賃物品的完好程度應符合乙方正常使用需求，如有損壞，甲方應在乙方提出后及時維修或更換。第十五條設施維護15.1甲方負責辦公空間內(nèi)公共設施的維護，如電梯、消防設施、空調(diào)等。15.2乙方在使用過程中發(fā)覺設施故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)予以修復。第十六條附屬設施使用16.1辦公空間內(nèi)附屬設施，如會議室、休息室等，乙方有權(quán)使用，但不得擅自改變其功能。16.2乙方使用附屬設施時，應遵守相關(guān)規(guī)定，保持設施整潔，不得造成損壞。第十七條不可抗力17.1因不可抗力因素導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。17.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。第十八條合同解除18.1因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。18.2合同解除后，雙方應按照本合同約定妥善處理租賃物品的歸還和保證金退還事宜。第七章租賃物品的損壞與賠償?shù)谑艞l損壞認定19.1租賃物品的損壞分為正常損耗和人為損壞。19.2正常損耗指因物品自然老化、磨損等原因?qū)е碌膿p壞。19.3人為損壞指因乙方使用不當、故意損壞或其他原因?qū)е碌膿p壞。第二十條損壞賠償20.1對于人為損壞，乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)物品的新舊程度、損壞程度等因素確定。20.2對于正常損耗，甲方應在乙方提出后，根據(jù)實際情況免收賠償費用。第二十一條損壞報告21.1乙方發(fā)覺租賃物品損壞時，應立即通知甲方，并填寫《租賃物品損壞報告》。21.2甲方應在接到通知后____小時內(nèi)核實情況，并采取相應措施。第八章租賃物品的歸還與驗收第二十二條歸還期限22.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在____個工作日內(nèi)將租賃物品歸還甲方。22.2歸還物品應保持原狀，不得有損壞或遺失。第二十三條驗收程序23.1乙方歸還租賃物品時，甲方應進行驗收。23.2驗收內(nèi)容包括物品的數(shù)量、質(zhì)量、損壞程度等。23.3驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認。第二十四條驗收不合格24.1如驗收不合格，甲方應在驗收單上注明不合格原因，并要求乙方在____個工作日內(nèi)進行修復或賠償。24.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或更換，并從保證金中扣除相應費用。第九章租賃費用的調(diào)整第二十五條調(diào)整條件25.1在租賃期間，如遇調(diào)整租金標準，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標準調(diào)整租金。25.2調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第二十六條調(diào)整通知26.1甲方應在租金調(diào)整前____個工作日向乙方發(fā)出書面通知。26.2乙方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整。第十章租賃合同的終止第二十七條終止條件27.1租賃期滿，本合同自動終止。27.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。27.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第二十八條終止程序28.1一方要求終止合同時應提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。28.2收到通知后，雙方應按照本合同約定妥善處理租賃物品的歸還和保證金退還事宜。第二十九條終止后的處理29.1合同終止后，乙方應在____個工作日內(nèi)將租賃物品歸還甲方。29.2甲方應在收到租賃物品后，退還乙方保證金（如有扣除）。29.3雙方應相互確認合同終止事宜，并簽署《租賃合同終止確認書》。第十一章其他約定第三十條附加條款30.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。30.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十一條信息保密31.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及租賃期間知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。31.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。第三十二條通知送達32.1本合同項下的通知，應采用書面形式，并按照本合同中甲乙雙方提供的聯(lián)系方式進行送達。32.2通知自送達之日起生效。第十二章合同爭議解決第三十三條爭議解決方式33.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。33.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同的生效與解除第三十四條合同生效34.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生