社區(qū)集體土地承包經(jīng)營合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（土地所有者或代表）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（承包經(jīng)營者）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2本合同自合同簽訂之日起，在雙方各自完成相關(guān)手續(xù)并取得必要批準(zhǔn)文件后生效。第二章土地基本情況2.1土地位置____________________2.2土地面積____________________2.3土地用途____________________2.4土地等級(jí)____________________2.5土地質(zhì)量____________________2.6土地使用年限____________________2.7土地承包方式____________________第三章承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用3.1.1承包費(fèi)用總額：____________________3.1.2承包費(fèi)用構(gòu)成：a.土地承包費(fèi)：____________________b.保證金：____________________c.其他費(fèi)用：____________________3.2支付方式3.2.1支付期限：____________________3.2.2支付方式：a.預(yù)付款：____________________b.分期付款：____________________c.一次性付款：____________________3.3付款憑證3.3.1乙方應(yīng)在付款后提供付款憑證，甲方予以確認(rèn)。第四章土地使用與管理4.1土地使用4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定的方式和用途使用土地。4.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。4.2土地管理4.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和管理。4.3土地變更4.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途。4.3.2如需變更土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第五章合同期限及終止5.1合同期限____________________5.2合同終止條件5.2.1合同期滿自動(dòng)終止。5.2.2乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。5.3合同終止手續(xù)5.3.1合同終止前，乙方應(yīng)妥善處理土地及地上附著物。5.3.2雙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。5.4合同終止后的處理5.4.1土地及地上附著物歸甲方所有。5.4.2雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。第六章土地收益分配6.1收益分配原則6.1.1土地收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.1.2收益分配應(yīng)以土地產(chǎn)出和實(shí)際經(jīng)營效益為依據(jù)。6.2收益計(jì)算方法6.2.1土地收益計(jì)算公式：土地收益=土地產(chǎn)出土地承包費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用。6.2.2土地產(chǎn)出按實(shí)際產(chǎn)量或市場價(jià)格計(jì)算。6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配應(yīng)在每個(gè)收獲季節(jié)結(jié)束后的一定期限內(nèi)進(jìn)行。6.3.2具體分配時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。6.4收益分配方式6.4.1收益分配可采用現(xiàn)金支付、實(shí)物支付或兩者結(jié)合的方式進(jìn)行。6.4.2分配方式由甲乙雙方在合同中明確約定。第七章土地流轉(zhuǎn)與租賃7.1土地流轉(zhuǎn)條件7.1.1乙方有權(quán)將土地部分或全部流轉(zhuǎn)。7.1.2土地流轉(zhuǎn)需符合國家土地管理政策及相關(guān)法律法規(guī)。7.2土地租賃7.2.1乙方可以將土地租賃給其他單位或個(gè)人。7.2.2土地租賃期限、租金及租賃條件由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3土地流轉(zhuǎn)與租賃手續(xù)7.3.1乙方在土地流轉(zhuǎn)或租賃前應(yīng)向甲方報(bào)告。7.3.2土地流轉(zhuǎn)或租賃合同需經(jīng)甲方審核同意。7.4土地流轉(zhuǎn)與租賃收益7.4.1土地流轉(zhuǎn)或租賃收益歸乙方所有。7.4.2土地流轉(zhuǎn)或租賃收益應(yīng)優(yōu)先用于土地的維護(hù)和更新。第八章土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)8.1土地保護(hù)8.1.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。8.1.2乙方不得進(jìn)行破壞性耕作或過度開發(fā)。8.2環(huán)境保護(hù)8.2.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，防止環(huán)境污染。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少化肥、農(nóng)藥等對(duì)環(huán)境的影響。8.3環(huán)境監(jiān)測與報(bào)告8.3.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報(bào)告甲方。8.3.2如發(fā)覺環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以治理。第九章土地使用權(quán)變更與繼承9.1土地使用權(quán)變更9.1.1土地使用權(quán)變更需符合國家土地管理政策及相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2土地使用權(quán)繼承9.2.1乙方去世后，其土地使用權(quán)可由其繼承人繼承。9.2.2土地使用權(quán)繼承需符合法律規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3土地使用權(quán)變更與繼承手續(xù)9.3.1乙方或其繼承人應(yīng)在變更或繼承土地使用權(quán)后的一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2辦理手續(xù)時(shí)，乙方或其繼承人應(yīng)向甲方提供必要的證明文件。第十章合同監(jiān)督管理10.1監(jiān)督檢查10.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.1.2檢查內(nèi)容包括土地使用、收益分配、環(huán)境保護(hù)等方面。10.2監(jiān)督檢查方式10.2.1甲方可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問等方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查工作。10.3監(jiān)督檢查結(jié)果10.3.1甲方對(duì)監(jiān)督檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并及時(shí)向乙方反饋。10.3.2乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督檢查結(jié)果進(jìn)行整改。第十一章土地權(quán)屬登記11.1登記責(zé)任11.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)，保證土地權(quán)屬清晰。11.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。11.2登記文件11.2.1土地權(quán)屬登記文件由甲方提供，包括土地承包合同、權(quán)屬證明等。11.2.2乙方應(yīng)妥善保管登記文件，并在必要時(shí)提供甲方查閱。11.3登記變更11.3.1土地權(quán)屬發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)在變更后的三十日內(nèi)辦理登記變更手續(xù)。11.3.2乙方應(yīng)提供變更所需的相關(guān)文件。第十二章土地設(shè)施建設(shè)與管理12.1設(shè)施建設(shè)12.1.1乙方有權(quán)在土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施。12.1.2設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。12.2設(shè)施維護(hù)12.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。12.2.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3設(shè)施拆除12.3.1合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施拆除并恢復(fù)土地原狀。12.3.2拆除設(shè)施前，乙方應(yīng)通知甲方并取得甲方同意。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：a.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.土地權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解無效。13.2合同終止程序13.2.1合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.3合同終止后的土地處置13.3.1合同終止后，土地及其地上附著物歸甲方所有。13.3.2乙方應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)，將土地恢復(fù)至原狀。13.4合同解除或終止后的通知13.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同解除或終止后的一定期限內(nèi)，相互通知對(duì)方。甲方（土地所有者或代表）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_