不動(dòng)產(chǎn)買賣合同協(xié)議書第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_________1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出賣方）信息：公司名稱：____________________住所地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________1.2.2乙方（買受方）信息：公司名稱：____________________住所地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售不動(dòng)產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二章不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)坐落所在省（自治區(qū)、直轄市）：____________________所在市（地級市）：____________________所在區(qū)（縣）：____________________詳細(xì)地址：____________________房屋編號：____________________2.2不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)類型：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋用途：____________________2.3不動(dòng)產(chǎn)面積總建筑面積：____________________平方米實(shí)際使用面積：____________________平方米2.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬所有權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.5不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________第三章買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物甲方向乙方出售的不動(dòng)產(chǎn)為上述第二章所述的不動(dòng)產(chǎn)。3.2買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.3付款方式乙方支付人民幣____________元整作為定金，其余款項(xiàng)在簽訂本合同后________日內(nèi)一次性支付給甲方。3.4付款期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付定金。3.5付款條件乙方在支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)提交付款憑證，甲方在收到款項(xiàng)后出具收款證明。第四章合同履行與交付4.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。4.2交付條件甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)在合同約定的交付日前，已經(jīng)辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利全部移轉(zhuǎn)給乙方。4.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后________日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。4.4交付方式甲方將不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方。4.5交付費(fèi)用交付過程中發(fā)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，具體費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第五章合同變更與解除5.1合同變更本合同生效后，如甲乙雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除本合同在下列情況下可以解除：5.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；5.2.2由于不可抗力致使合同無法履行；5.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理不動(dòng)產(chǎn)的歸還手續(xù)，并按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。第六章附屬設(shè)施與裝修6.1附屬設(shè)施本合同所涉及的不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________（如：電梯、空調(diào)、車位等）。附屬設(shè)施的使用權(quán)隨不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況6.2.1裝修風(fēng)格：____________________6.2.2裝修材料：____________________6.2.3裝修品牌：____________________乙方在接收不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保持原有裝修的完整性，不得擅自拆除或改動(dòng)。6.3裝修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方，并保證所有設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第七章交接手續(xù)與驗(yàn)收7.1交接手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，完成所有交接手續(xù)，包括但不限于：7.1.1將不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利全部移轉(zhuǎn)給乙方；7.1.2將不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等文件交付給乙方；7.1.3將物業(yè)管理、水電費(fèi)等相關(guān)資料移交給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：7.2.1不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀、裝修等應(yīng)符合合同約定；7.2.2不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；7.2.3不動(dòng)產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。7.3驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)后的________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。7.4驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺不合格項(xiàng)，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換，直至符合合同約定。第八章產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2登記義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，保證不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下，并具備過戶條件。8.3登記費(fèi)用不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由____________方承擔(dān)。8.4登記期限甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前________日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第九章交付后的權(quán)利義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方在收到不動(dòng)產(chǎn)后，享有以下權(quán)利：9.1.1使用不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；9.1.2收益不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利；9.1.3處分不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利（根據(jù)法律規(guī)定及合同約定）。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：9.2.1按照合同約定支付購房款；9.2.2保管好不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件；9.2.3依法合理使用不動(dòng)產(chǎn)。9.3甲方權(quán)利甲方在交付不動(dòng)產(chǎn)后，享有以下權(quán)利：9.3.1收取購房款的權(quán)利；9.3.2甲方對不動(dòng)產(chǎn)的剩余權(quán)利。9.4甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：9.4.1保證不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)無法律糾紛；9.4.2甲方在合同約定的期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)的交付。第十章合同附件與生效10.1附件本合同附件包括但不限于：10.1.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；10.1.2不動(dòng)產(chǎn)平面圖；10.1.3附屬設(shè)施清單；10.1.4付款憑證等。10.2生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十一章合同解除的特殊情況11.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同解除或變更事宜。11.2甲方單方解除權(quán)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：11.2.1乙方未按約定支付購房款；11.2.2乙方故意隱瞞不動(dòng)產(chǎn)的重大瑕疵；11.2.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。11.3乙方單方解除權(quán)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：11.3.1甲方未按約定交付不動(dòng)產(chǎn)；11.3.2甲方故意隱瞞不動(dòng)產(chǎn)的重大瑕疵；11.3.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理不動(dòng)產(chǎn)的歸還手續(xù)，并按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十二章合同解除后的后續(xù)事宜12.1不動(dòng)產(chǎn)返還合同解除后，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)返還給甲方，乙方應(yīng)配合辦理返還手續(xù)。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付的購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行退還或補(bǔ)足。12.3知識產(chǎn)權(quán)合同解除后，雙方不再享有合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章其他約定13.1信息保密雙方對本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：13.2.1郵寄：以掛號信形式郵寄至對方提供的地址；13.2.2傳真：以傳真形式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；13.2.3郵件：以郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按