租賃物業(yè)委托管理協(xié)議第一章定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.1.3甲方與乙方之間的合同編號(hào)：_________1.2物業(yè)概述1.2.1物業(yè)地址：_________1.2.2物業(yè)面積：_________平方米1.2.3物業(yè)用途：_________1.3術(shù)語(yǔ)與定義1.3.1“物業(yè)”指本協(xié)議中甲方出租給乙方的具體房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3.2“租賃期限”指乙方租賃物業(yè)的起止日期。1.3.3“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、清潔、安全等工作。1.3.4“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。第二章租賃標(biāo)的物及交付2.1租賃標(biāo)的物2.1.1甲方同意將位于_________的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)面積_________平方米，用途為_________。2.2物業(yè)交付2.2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將物業(yè)交付給乙方。2.2.2交付時(shí)，物業(yè)應(yīng)滿足以下條件：（1）物業(yè)已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理了必要的權(quán)屬登記手續(xù)；（2）物業(yè)已達(dá)到正常使用條件；（3）物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常。2.3交付方式2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的鑰匙、使用說(shuō)明等相關(guān)資料。2.3.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后，在七日內(nèi)將接收情況書面通知甲方。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本租賃期限自_________起至_________止，共計(jì)_________年。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)________元。3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。3.3.2甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四章物業(yè)管理與服務(wù)4.1物業(yè)管理4.1.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、維修、保養(yǎng)等。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督。4.2物業(yè)服務(wù)4.2.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）保障物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等的發(fā)生；（2）保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（3）保障物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.1.2甲方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.2.2乙方損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失。5.3爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章物業(yè)使用與管理規(guī)范6.1物業(yè)使用6.1.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)則。6.1.2乙方使用物業(yè)時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2物業(yè)維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免對(duì)物業(yè)造成損害。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.3物業(yè)使用限制6.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途。6.3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.4物業(yè)服務(wù)合同6.4.1乙方應(yīng)與甲方指定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4.2物業(yè)服務(wù)合同中應(yīng)包括物業(yè)清潔、維修、安保等服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守本協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方改正違反本協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定的行為。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)屬，并承擔(dān)物業(yè)權(quán)屬爭(zhēng)議的風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)使用，提供必要的服務(wù)和支持。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用物業(yè)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。8.2.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得濫用或損壞。第九章保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證物業(yè)在火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力事件中能得到賠償。9.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身在物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。9.2人員傷害保險(xiǎn)9.2.1甲方和乙方均應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的人員傷害保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的人員傷害。第十章物業(yè)轉(zhuǎn)讓與繼承10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2如乙方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕或同意。10.2物業(yè)繼承10.2.1乙方在租賃期限內(nèi)去世，其權(quán)利和義務(wù)可由其合法繼承人繼承。10.2.2繼承人應(yīng)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，并承擔(dān)原乙方的所有義務(wù)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同內(nèi)容如有變更，須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。11.1.2任何一方提出合同變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。11.2合同解除11.2.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3解除合同的通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除合同。第十二章終止與結(jié)算12.1合同終止12.1.1本合同期滿或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。12.2結(jié)算內(nèi)容12.2.1結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金；（2）雙方應(yīng)結(jié)算物業(yè)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）如有剩余押金，甲方應(yīng)退還乙方。12.3合同終止后的物業(yè)返還12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第十三章附則13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.3法律適用與管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.2本合同的簽訂、效力、解