合同編號:甲方(抵押人):單位名稱(或姓名）:地址:法定代表人(或姓名):聯(lián)系電話:乙方(抵押權(quán)人):單位名稱(或姓名）:地址:法定代表人(或姓名):聯(lián)系電話:第一條抵押物描述1.1甲方抵押的房產(chǎn)位于(抵押房產(chǎn)地址),房產(chǎn)證號:,房屋面積為平方米。1.2抵押物的具體范圍包括:房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及房屋內(nèi)的家具、家電等財物。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣元,借款期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限,將借款本息全部償還給乙方。2.3甲方保證借款用于合法用途,不得挪作他用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù),將甲方對抵押物的抵押權(quán)設(shè)立登記。3.2抵押登記費用由甲方承擔。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間,甲方仍享有對抵押物的占有、使用和收益權(quán),但不得處分抵押物。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保其價值穩(wěn)定,并及時向乙方報告抵押物的有關(guān)情況。第五條還款違約處理(1)要求甲方立即償還未償還的借款本息及相關(guān)費用;(2)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán),處置抵押物以償還借款本息及相關(guān)費用;（3）要求甲方支付違約金,違約金計算方式為:未償還借款本息的金額×日違約金利率（日違約金利率為本金年利率的%）。5.2甲方逾期還款的,乙方有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán),處置抵押物以償還借款本息及相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同簽訂后,甲乙雙方同意合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。6.2合同的變更或解除不影響乙方對抵押物的抵押權(quán)。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同編號為：。甲方(抵押人):單位名稱(或姓名):法定代表人(或姓名）:日期:年__月__日乙方(抵押權(quán)人):單位名稱(或姓名):法定代表人(或姓名）:日期:年__月__日注意事項:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。2.準確填寫合同中的各項信息,包括但不限于甲方、乙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。3.明確約定借款金額、期限、用途、還款方式和還款期限等內(nèi)容,確保雙方權(quán)益。4.辦理抵押登記手續(xù)時,確保資料齊全、符合不動產(chǎn)登記部門的要求。5.妥善保管合同及相關(guān)資料,避免遺失、損壞等情況發(fā)生。6.履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)及時溝通協(xié)商,必要時尋求法律途徑解決。解決辦法:1.主體資格問題:如一方主體資格不合法,應(yīng)重新選擇合法的主體進行合同簽訂。2.信息填寫錯誤:發(fā)現(xiàn)填寫錯誤應(yīng)及時更正,確保合同內(nèi)容的準確性。3.借款金額、期限等約定不明確:通過協(xié)商補充約定,達成一致意見。4.抵押登記手續(xù)問題:咨詢不動產(chǎn)登記部門,了解相關(guān)要求,及時辦理登記手續(xù)。5.合同資料保管問題:制定完善的合同保管制度,確保合同及相關(guān)資料的安全。6.爭議解決：通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.抵押人：指將自有財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔保,承擔在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償權(quán)利的義務(wù)人。2.抵押權(quán)人:指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物:指抵押人用以擔保債務(wù)的財產(chǎn)。4.借款金額:指甲方向乙方借款的金額。5.借款期限:指甲方借款的時間范圍,自借款合同生效之日起至約定的還款日止。6.還款方式：指甲方償還借款本息的方式,如等額本息、等額本金等。7.還款期限:指甲方按照約定償還借款本息的期限。8.抵押登記:指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動產(chǎn)登記部門進行登記,以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.違約金:指甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)時,乙方要求甲方支付的違約責任。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)或其他借款人借款,并以自有房產(chǎn)作為抵押擔保。2.房地產(chǎn)開發(fā)商以在建或已建成房產(chǎn)作為抵押,向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。3.個人或企業(yè)間為了特定的經(jīng)濟交易或合作項目,以房產(chǎn)作為抵押進行債務(wù)擔保。補充條款:1.抵押房產(chǎn)的評估報告。2.借款人信用評估報告。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.借款合同及其相關(guān)的附屬協(xié)議。5.還款計劃表。6.抵押權(quán)設(shè)立后的房產(chǎn)保險單據(jù),確保抵押物價值得到保障。7.任何與本合同相關(guān)的法律文件或公證文件。8.雙方約定的其他補充文件或資料。附件列表:1.房產(chǎn)證原件及