《2025房屋逾期交付解除購(gòu)房合同通知書》尊敬的(房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱):感謝貴公司與本人就購(gòu)買（房屋地址）項(xiàng)目中的（房屋編號(hào)）號(hào)房屋所簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（以下統(tǒng)稱為“合同”）。本人作為買受人,一直積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng),期待能夠如期入住理想居所。由于貴公司未能按合同約定的期限交付房屋,本人不得不遺憾地通知貴公司,本人將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同條款行使解除權(quán),解除雙方簽訂的購(gòu)房合同。一、合同履行情況本人與貴公司于年月日簽訂合同,約定貴公司應(yīng)于年月日前將符合約定條件的房屋交付本人使用。截至本通知發(fā)出之日,貴公司仍未履行交付房屋的義務(wù),已經(jīng)構(gòu)成根本違約。根據(jù)合同第四十條(或其他具體條款編號(hào))的規(guī)定,貴公司未能按期交付房屋的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,且該違約行為已導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。二、違約事實(shí)及依據(jù)違約事實(shí)根據(jù)合同約定,貴公司應(yīng)于年月日前將符合約定條件的房屋交付本人使用。截至本通知發(fā)出之日,貴公司仍未完成房屋的交付工作,且未向本人提供任何關(guān)于延期交付的合理解釋或解決方案。貴公司的行為已經(jīng)嚴(yán)重違反了合同約定的義務(wù),導(dǎo)致本人的合法權(quán)益受到損害。違約依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定:"當(dāng)事人一方有違約行為,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,另一方當(dāng)事人可以解除合同。"貴公司未能按期履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn),已符合解除合同的法定條件。違約責(zé)任根據(jù)合同第五十七條(或其他具體條款編號(hào))的約定,貴公司應(yīng)承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償本人遭受的損失等。本人已多次通過dianhua、函件等方式與貴公司溝通,要求貴公司履行交付義務(wù)或協(xié)商解決相關(guān)事宜,但貴公司仍未采取有效措施解決問題。三、合同解除的法律依據(jù)基于上述事實(shí),本人依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)及合同的相關(guān)約定,正式通知貴公司解除雙方簽訂的購(gòu)房合同。自本通知送達(dá)之日起,雙方之間的合同關(guān)系即行解除,任何一方均不再繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。四、解除合同后的權(quán)利義務(wù)權(quán)利主張合同解除后,本人保留向貴公司主張違約責(zé)任的權(quán)利,包括但不限于要求貴公司退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、賠償因逾期交付房屋所造成的各項(xiàng)損失(如租房費(fèi)用、利息損失等)。本人將另行通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)解除本人不再承擔(dān)合同約定的任何義務(wù),包括但不限于支付剩余款項(xiàng)或其他與合同相關(guān)的費(fèi)用。本人已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用,貴公司應(yīng)盡快退還本人,不得拖延。五、協(xié)商解決的可能性本人始終秉持友好協(xié)商的原則,希望與貴公司就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致。鑒于貴公司未能履行合同義務(wù),本人不得不采取解除合同的法律手段。本人愿意配合貴公司辦理相關(guān)手續(xù),但希望貴公司能夠正視問題,妥善處理此事,避免進(jìn)一步的法律糾紛。六、后續(xù)事宜合同解除的送達(dá)本通知自送達(dá)貴公司之日起生效。請(qǐng)貴公司在收到本通知后日內(nèi)與本人聯(lián)系,確認(rèn)合同解除事宜。若貴公司對(duì)本通知有異議,可在收到本通知之日起日內(nèi)向本人書面提出,雙方可就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。證據(jù)保存本人已妥善保存與合同履行相關(guān)的所有證據(jù)材料,包括但不限于合同文本、付款憑證、往來函件等,以備后續(xù)可能的法律程序使用。法律責(zé)任若貴公司未能妥善處理合同解除事宜,本人將保留通過法律途徑追究貴公司責(zé)任的權(quán)利,包括但不限于提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。七、結(jié)語(yǔ)本人對(duì)貴公司在項(xiàng)目開發(fā)和銷售過程中可能出現(xiàn)的問題深表遺憾,也希望貴公司能夠以此為契機(jī),加強(qiáng)內(nèi)部管理,提升服務(wù)質(zhì)量,以避免類似問題發(fā)生。希望雙方能夠妥善處理本次合同解除事宜,維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)。如需進(jìn)一步溝通,本人聯(lián)絡(luò)方式為：（姓名）,聯(lián)系dianhua：,地址：。請(qǐng)貴公司在收到本通知后及時(shí)與本人聯(lián)系。此致敬禮！(買受人姓名)年月日注意事項(xiàng):請(qǐng)將本通知通過EMS或其他有效送