合同編號(hào):甲方(原租戶):姓名:身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:乙方(次租戶):姓名:身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:一、租賃期限1.本合同的租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下：戶名:賬號(hào):銀行:3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé),但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi),如甲方需要提前收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償。2.如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,但甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方造成的損失。2.如乙方逾期支付租金超過(guò)__天,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方立即搬離該房屋。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原租戶):乙方(次租戶）:簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的個(gè)人信息真實(shí)有效,如有虛假,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)出示有效身份證件,核實(shí)信息真實(shí)性和有效性。2.租金支付問(wèn)題:乙方需按時(shí)支付租金,如逾期支付,應(yīng)支付滯納金。解決辦法:乙方可以提前設(shè)置銀行轉(zhuǎn)賬提醒,確保按時(shí)支付租金;甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的比例。3.押金退還問(wèn)題:租賃期滿或合同提前解除后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定押金退還的具體時(shí)間及方式,確保押金退還的順利進(jìn)行。4.房屋使用及維修問(wèn)題:乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)在合同中明確房屋及附屬設(shè)施的使用要求和維修責(zé)任,乙方應(yīng)遵守合同約定。5.合同解除和終止問(wèn)題：如甲方需要提前收回房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償;如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,但甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中明確合同解除和終止的條件及賠償或違約金的具體金額。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指擁有房屋租賃權(quán)的一方。2.乙方:指承租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指乙方承租房屋的時(shí)間段。4.租金:指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù),向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金:指乙方逾期支付租金,應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.附屬設(shè)施:指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備,如家具、電器等。9.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用,乙方支付租金的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.城市自家房屋轉(zhuǎn)租情況。2.原租戶因工作、學(xué)習(xí)等原因需轉(zhuǎn)租房屋給次租戶。3.次租戶需要租用原租戶轉(zhuǎn)租的房屋。補(bǔ)充條款:1.房屋轉(zhuǎn)租手續(xù):原租戶應(yīng)向甲方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租,并經(jīng)甲方同意后,方可將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、簽訂轉(zhuǎn)租合同等。2.房屋交接:乙方應(yīng)在簽訂合同后,與甲方進(jìn)行房屋交接,并詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況,以防止日后發(fā)生糾紛。3.房屋轉(zhuǎn)租期限:原租戶與甲方簽訂的租賃合同期限與乙方與原租戶簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限相同,自雙方簽字之日起至租賃期滿之日止。4.房屋維修責(zé)任:如房屋及附屬設(shè)施因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞,維修責(zé)任按照原租戶與甲方的租賃合同約定執(zhí)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給原租戶的轉(zhuǎn)租