2025上海市房屋買賣合同(監(jiān)管備案版)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）[甲方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[通訊地址][聯(lián)系電話]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）[乙方姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[通訊地址][聯(lián)系電話]鑒于：甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋基本情況如下：房屋坐落：上海市區(qū)路弄號(hào)室建筑面積：平方米房屋用途：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：（如有）其他相關(guān)權(quán)利證明：第二條房屋成交價(jià)格甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫(xiě)：）整。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：a.定金：人民幣元（大寫(xiě)：）整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.首付款：人民幣元（大寫(xiě)：）整，于年月日前支付至甲乙雙方共同指定的監(jiān)管賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”）。c.余款：人民幣元（大寫(xiě)：）整，乙方通過(guò)貸款方式支付的，貸款審批通過(guò)后由貸款銀行直接支付至監(jiān)管賬戶；乙方以其他方式支付的，應(yīng)于年月日前支付至監(jiān)管賬戶。3.2監(jiān)管賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：甲乙雙方共同確認(rèn)的賬戶名稱賬號(hào)：第四條房屋交付4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交房條件：a.甲方結(jié)清該房屋在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。b.甲方騰空該房屋，并將鑰匙及相關(guān)房屋鑰匙交付給乙方。c.甲方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3交房驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)于交房當(dāng)日共同驗(yàn)房，簽署《房屋交接單》。驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但不影響交房的進(jìn)行。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定。b.甲方應(yīng)按照本合同約定的交房時(shí)間和條件交付房屋，并配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。c.甲方應(yīng)按約收取購(gòu)房款，并按時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納及過(guò)戶登記手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，不得無(wú)故違約或拖延。b.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。c.乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的‰。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。b.甲方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的‰。6.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的‰。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。b.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中無(wú)故違約的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或解除。8.2任何單方面解除合同的行為，均應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并賠償造成的損失。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署確認(rèn)：甲方（