2025新版成都寫字樓租賃合同范本下載合同編號：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于成都市區(qū)路號的寫字樓的所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營需要希望承租該寫字樓市的部分或全部區(qū)域，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租給乙方的寫字樓市位于成都市區(qū)路號，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2租賃面積：乙方承租的寫字樓市建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米（附件二）。1.3租賃物權(quán)屬：甲方保證其對出租的寫字樓市擁有合法的所有權(quán)，并具備出租的法律資格。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。2.3本合同約定的租賃期限屆滿后，乙方未與甲方重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日起日內(nèi)搬離租賃物。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租的寫字樓市租金為人民幣元/平方米/月，合計月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)當(dāng)在每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：（開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號：）。3.4其他費用：（1）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)當(dāng)支付出租寫字樓市的物業(yè)管理費，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，合計每月元（大寫：）。（2）能源費：水、電、燃?xì)獾荣M用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量計費。（3）其他費用：。第四條押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)支付押金人民幣元（大寫：），用于確保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金的退還：在租賃期限屆滿后，乙方無違約行為且及時結(jié)清所有應(yīng)付費用的，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將押金退還乙方，利息按照中國人民銀行同期活期存款利率計算。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付租賃物，并確保租賃物具備正常使用的條件。（2）甲方應(yīng)當(dāng)提供與租賃物相關(guān)的必要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、消防驗收合格證等。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得逾期支付。（2）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理部門的規(guī)定，維護(hù)租賃物及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。（4）乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1租賃物的日常維護(hù)及維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費用。6.3租賃物的維修應(yīng)當(dāng)在合理時間內(nèi)完成，不妨礙乙方的正常使用。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案，向甲方支付轉(zhuǎn)租收益的%作為管理費。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：（1）乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，且未在甲方規(guī)定期限內(nèi)改正的；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：（1）甲方未按合同約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；（2）甲方提供的租賃物不符合正常使用條件，且未在乙方規(guī)定期限內(nèi)改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于月租金%的違約金。（2）甲方提前收回租賃物的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租期內(nèi)月租金總和的違約金，退還乙方已支付的租金及押金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付金額‰的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于月租金%的違約金，且甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。第十條爭議的解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽