2025合同法在房屋租賃中的應用與實踐房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號/統一社會信用代碼：聯系電話：地址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，并共同遵守。第一條租賃物及基本情況甲方將位于（以下簡稱“租賃物”）的房屋出租給乙方使用。租賃物的基本情況如下：房屋地址：建筑面積：平方米房屋用途：（居住/商業(yè)/辦公等）房屋權屬：（所有權/使用權）房屋權屬證明編號：房屋現狀：（新/舊，已裝修/未裝修等）第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃，雙方可協商續(xù)租，需在租賃期滿前三十日內以書面形式通知對方。續(xù)租事宜需另行簽訂書面協議。第三條租金及支付方式租金：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：（銀行轉賬/現金/其他），乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：）作為履行合同的保證。押金的退還：在租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應在日內退還押金（不計利息）。若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失，剩余部分退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應保證出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權、使用權、出租權等。甲方不得將租賃物抵押、轉讓或出租給第三方，影響乙方的使用權。甲方應確保租賃物在可正常使用狀態(tài)，并在乙方搬入前完成房屋的交付工作。甲方有權對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的居住、經營或生活。甲方應協助乙方辦理租賃相關手續(xù)，如需要。乙方權利與義務：乙方應按合同約定支付租金及相關費用，不得拖延。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行非法活動或存放危險物品。乙方應按時繳納租賃期間產生的水、電、燃氣、物業(yè)、供暖等費用，并保存相關繳費憑證。乙方應愛護租賃物，因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方不得將租賃物轉租、轉借或改變使用性質，否則視為違約。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他住戶的正常生活。第六條房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃物的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。若租賃物因正常使用出現大修或不可抗力導致損壞，甲方應承擔維修責任，費用由甲方承擔。雙方應協商確定維修方案及時間，避免影響乙方的正常使用。第七條裝修與改善未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行裝修或結構改動。乙方的裝修不得影響房屋的整體結構，不得損害甲方的財產或其他住戶的合法權益。租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除其投入的裝修部分，不得索要裝修費用。若因乙方的裝修導致房屋損壞或安全隱患，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第八條合同的變更與解除任何一方需變更合同條款，應提前日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后方可變更。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按期支付租金超過日；擅自改變房屋用途或轉租、轉借；違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響其他住戶生活；從事非法活動或存放危險物品。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按期交付租賃物，超過日；租賃物存在嚴重質量問題或安全隱患，無法正常使用；甲方擅自提高租金或改變租賃條件。第九條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。任何一方違約導致合同解除的，違約方需賠償對方遭受的損失。若雙方協商解除合同，違約金或賠償事宜由雙方另行協商確定。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等