2025中央國(guó)家機(jī)關(guān)物業(yè)管理合同范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的乙方同意為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理及相關(guān)配套服務(wù)。服務(wù)范圍詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)范圍》。第二條服務(wù)內(nèi)容物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、消防設(shè)施等。清潔服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于走廊、樓梯、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)等區(qū)域。綠化管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)公共綠地的種植、養(yǎng)護(hù)及維護(hù)工作，保持綠化環(huán)境整潔美觀。安全管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等，確保項(xiàng)目安全?？蛻舴?wù)：乙方設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)并處理業(yè)主或使用人的投訴和報(bào)修請(qǐng)求。其他服務(wù)：根據(jù)項(xiàng)目需求，乙方提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)，具體以雙方另行約定為準(zhǔn)。第三條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出整改意見(jiàn)；（2）審核乙方提交的年度預(yù)算及工作報(bào)告；（3）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）有權(quán)對(duì)乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為提出書(shū)面警告，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。義務(wù)（1）提供乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件；（2）協(xié)助乙方管理項(xiàng)目?jī)?nèi)公共設(shè)施設(shè)備；（3）不得無(wú)故拖欠或拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)項(xiàng)目公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；（3）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（4）有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為提出異議。義務(wù)（1）按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告；（3）接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。第五條服務(wù)質(zhì)量與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（見(jiàn)附件）提供服務(wù)，并定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。乙方應(yīng)在收到通知后小時(shí)內(nèi)完成整改。服務(wù)質(zhì)量和滿意度將作為合同續(xù)簽的重要依據(jù)。第六條費(fèi)用支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫(xiě)：）。甲方應(yīng)在每月日前將費(fèi)用匯至乙方指定賬戶：賬戶名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際服務(wù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。逾期支付若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第七條合同變更與終止合同變更任何一方需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。合同終止（1）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任乙方未按合同約定提供服務(wù)，影響甲方正常工作或生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金及相應(yīng)違約金。任何一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：