2025東莞房屋租賃合同協(xié)議書范本本房屋租賃合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在廣東省東莞市自愿簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方作為出租方，擁有東莞市區(qū)/鎮(zhèn)房屋的所有權或合法使用權，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方有意承租甲方的上述房屋，并愿意遵守本合同的全部條款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《廣東省房屋租賃管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，秉承平等、自愿、誠實信用的原則，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的房屋位于東莞市區(qū)/鎮(zhèn)路號（房產(chǎn)證編號：），以下簡稱"該房屋"。該房屋的建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋現(xiàn)狀為，具體以附件《房屋狀況說明書》為準。1.2該房屋的附屬設施包括但不限于：（如供水、供電、供氣、電視、網(wǎng)絡、電梯等），具體情況詳見附件《設施設備清單》。1.3該房屋的權屬證明由甲方提供，并保證其出租行為合法有效。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年/年）支付，付款方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方收款后應提供合法的收款憑證。3.2租金支付時間為每期開始后的日內(nèi)，即日前支付當期租金。3.3甲方有權根據(jù)市場行情或房屋狀況，在租賃期滿年時調(diào)整租金，調(diào)整幅度雙方另行協(xié)商。第四條押金4.1乙方在簽訂本合應支付房屋押金人民幣元（大寫：）。甲方收取押金后，應提供收據(jù)并妥善保管。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金，不計利息。4.3若乙方有欠繳租金、損壞房屋設施或其他違約行為，甲方可從押金中扣除相應費用，不足部分有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或出租權，房屋不存在權屬糾紛或被查封的情況。5.1.2甲方負責提供該房屋的權屬證明、租賃備案證明等必要文件。5.1.3甲方應保證該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，若因甲方原因?qū)е路课莼蛟O施不能正常使用，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復，費用由甲方承擔。5.1.4甲方不得隨意進入乙方承租的房屋，除非有緊急情況或經(jīng)乙方書面同意，并不得干擾乙方的正常生活或工作。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，如有損壞應及時通知甲方并配合修復，費用由乙方承擔。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變其用途，若確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。5.2.4乙方應遵守小區(qū)或大廈的管理規(guī)約，按時繳納物業(yè)管理費、水、電、燃氣、寬帶等各項費用，并在退租時提供相關繳費憑證。5.2.5乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何非法活動，不得存放易燃易爆物品或其他危險品。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方搬離該房屋：6.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；6.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；6.2.3乙方利用該房屋進行非法活動或存放危險品的。6.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：6.3.1甲方未能按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；6.3.2甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生活或工作的。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：）。7.2若甲方因自身原因提前收回房屋，應提前日書面通知乙方，除全額退還押金外，還需向乙方支付相當于個月租金的補償金。7.3若乙方因自身原因提前退租，甲方有權沒收押金，并要求乙方補足未履行期間的租金損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力，附件包括但不限于《房屋狀況說明書》、《設施設備清單》等。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，簽字（蓋章）后生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：