2025深圳市商品房買賣合同（預(yù)售）正文本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：地址：身份證號(hào)碼/企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法取得預(yù)售許可的商品房開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方就商品房買賣事宜，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方預(yù)售給乙方的商品房（以下簡稱"該商品房"）位于深圳市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)房，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，設(shè)計(jì)用途為（住宅/辦公/商業(yè)等）。該商品房的平面圖、立面圖、剖面圖等詳見本合同附件一。該商品房的預(yù)售許可證明編號(hào)為：，發(fā)證機(jī)關(guān)為：。第二條商品房價(jià)款該商品房的總房價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，不因市場波動(dòng)而調(diào)整。付款方式及時(shí)間：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期房價(jià)款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）剩余房價(jià)款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過（銀行按揭/公積金貸款/分期付款）方式支付。具體付款時(shí)間及方式詳見本合同附件二。甲方收取房價(jià)款后，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。第三條商品房交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方，交付條件為該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《深圳市商品房現(xiàn)售備案證明》。交房地點(diǎn)：深圳市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)房。交房手續(xù)：（1）甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理交房手續(xù)，通知方式為（郵寄/電話/短信）。（2）乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)辦理完畢交房手續(xù)。逾期辦理的，視為乙方認(rèn)可交房時(shí)間。甲方交付的商品房應(yīng)符合以下條件：（1）該商品房已取得《深圳市商品房現(xiàn)售備案證明》。（2）該商品房符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)深圳市質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格。（3）該商品房的裝飾、設(shè)備及公共設(shè)施符合本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于該商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)于該商品房交付后日內(nèi)，向甲方提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為元/日，最高不超過總房價(jià)款的%。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該商品房。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該商品房不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額支付房價(jià)款。乙方應(yīng)按本合同附件三的要求對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理該商品房的交房手續(xù)。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為每日元，最高不超過總房價(jià)款的%。甲方逾期交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金為每日元，最高不超過總房價(jià)款的%。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致該商品房無法按期交付或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條通知與通訊本合同履行過程中的一切通知、通訊應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容包括：（1）該商品房平面圖、立面圖、剖面圖（附件一）。（2）付款計(jì)劃及時(shí)間表（附件二）。（3）該商品房裝飾、設(shè)備及公共設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（附件三）。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月