2025年房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：出賣人（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：鑒于乙方愿意將其合法擁有的房屋出售給甲方，甲方亦有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方所出售的房屋位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋土地使用權(quán)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。房屋用途為，土地用途為。甲方已對(duì)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)資料進(jìn)行了查驗(yàn)，確認(rèn)上述信息真實(shí)有效。第二條房屋交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00）。上述價(jià)格包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款。若本合同履行過(guò)程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)格變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商，協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金支付：本合同簽訂之日，甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00），該定金自合同簽訂之日起計(jì)入購(gòu)房款。首付款支付：甲乙雙方約定于年月日前，甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥.00）。貸款支付：余款人民幣（大寫）元整（￥.00）由甲方通過(guò)（銀行名稱）辦理個(gè)人住房貸款支付。尾款支付：若存在尾款未支付，甲方應(yīng)于年月日前結(jié)清全部尾款。甲方支付的購(gòu)房款應(yīng)當(dāng)匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：雙方同意，若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分的%。若乙方未按約定接收購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付部分的%。第四條房屋交付交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將房屋交付給甲方。交付時(shí)間為甲方支付完全部購(gòu)房款（包括定金、首付款、貸款及尾款）后的個(gè)工作日內(nèi)。交付條件：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）國(guó)有土地使用權(quán)證（若有）原購(gòu)房合同及發(fā)票（若有）該房屋的維修基金憑證該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等公用事業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明其他與房屋相關(guān)的權(quán)利憑證房屋驗(yàn)收：甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與合同約定不符的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決。費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬保證乙方承諾，該房屋為其合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理房屋過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，由方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。若甲方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分購(gòu)房款的‰作為違約金。若乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付購(gòu)房款的‰作為違約金。若因一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償其遭受的全部損失。若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，已支付的定金或購(gòu)房款應(yīng)予退還，雙方互不追究責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（買受人）簽字：簽名：