房地產(chǎn)銷售與售后服務保障合同第一章總則1.1合同編號_________________________1.2合同簽訂日期_________________________1.3合同雙方1.3.1甲方（出賣方）：_________________________1.3.2乙方（買受方）：_________________________1.4合同簽訂地點_________________________1.5合同標的物1.5.1房地產(chǎn)基本情況1.5.1.1房地產(chǎn)位置：_________________________1.5.1.2房地產(chǎn)面積：_________________________1.5.1.3房地產(chǎn)用途：_________________________1.5.1.4房地產(chǎn)權屬證明：_________________________1.5.2房地產(chǎn)相關配套設施1.5.2.1交通狀況：_________________________1.5.2.2周邊環(huán)境：_________________________1.5.2.3周邊配套設施：_________________________1.6合同價格1.6.1房地產(chǎn)成交價格：_________________________1.6.2付款方式：1.6.2.1首付款：_________________________1.6.2.2首付比例：_________________________1.6.2.3分期付款：_________________________1.6.2.4分期付款期限：_________________________1.7合同簽訂生效條件1.7.1甲方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。1.7.2乙方應按合同約定支付款項。1.7.3雙方應按照合同約定的時間、地點簽訂本合同。第二章房地產(chǎn)交付2.1房地產(chǎn)交付時間2.1.1房地產(chǎn)交付日期：_________________________2.1.2交付條件：房地產(chǎn)具備入住條件，符合國家規(guī)定的居住標準。2.2房地產(chǎn)交付方式2.2.1甲方應將房地產(chǎn)及相關附屬設施完整無缺地交付給乙方。2.2.2交付時，甲方應提供房地產(chǎn)權屬證書、房屋產(chǎn)權登記證明等文件。2.3房地產(chǎn)交付驗收2.3.1乙方應在房地產(chǎn)交付后進行驗收。2.3.2驗收標準：符合國家規(guī)定的居住標準和合同約定的交付條件。2.3.3驗收不合格的，甲方應在接到通知后及時整改。第三章售后服務保障3.1售后服務內(nèi)容3.1.1房地產(chǎn)保修：_________________________3.1.2房屋維修：_________________________3.1.3周邊配套設施維護：_________________________3.2售后服務期限3.2.1房地產(chǎn)保修期限：_________________________3.2.2房屋維修期限：_________________________3.2.3周邊配套設施維護期限：_________________________3.3售后服務責任3.3.1甲方應按合同約定提供售后服務。3.3.2乙方有權要求甲方履行售后服務義務。3.3.3如甲方未履行售后服務義務，乙方有權要求賠償。第四章合同變更4.1合同變更條件4.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難。4.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。4.2合同變更程序4.2.1雙方應就變更內(nèi)容達成一致意見。4.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第五章合同解除5.1合同解除條件5.1.1甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)。5.1.2乙方未按合同約定支付款項。5.1.3因不可抗力導致合同無法履行。5.2合同解除程序5.2.1雙方應書面通知對方解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)。5.3合同解除后的責任5.3.1雙方應按合同約定承擔相應責任。5.3.2甲方應退還乙方已支付的全部款項。5.3.3乙方應返還甲方提供的房地產(chǎn)。第六章房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶日期：_________________________6.1.2過戶條件：房地產(chǎn)交付合格且乙方已支付首付款。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2.2乙方應配合甲方提供必要的文件和證明。6.3過戶費用6.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。6.3.2甲方應提供稅費清單，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)繳納。6.4產(chǎn)權過戶證明6.4.1產(chǎn)權過戶后，甲方應向乙方提供新的房地產(chǎn)權屬證書。第七章附屬設施使用7.1附屬設施列表7.1.1附屬設施名稱：_________________________7.1.2附屬設施用途：_________________________7.1.3附屬設施使用權限：_________________________7.2附屬設施維護7.2.1附屬設施維護責任：_________________________7.2.2維護費用承擔：_________________________7.3附屬設施使用限制7.3.1附屬設施使用時間：_________________________7.3.2附屬設施使用規(guī)則：_________________________第八章房屋裝修與改造8.1裝修改造申請8.1.1乙方如需對房屋進行裝修改造，應提前向甲方提出申請。8.1.2申請內(nèi)容包括裝修改造方案、預算等。8.2裝修改造審批8.2.1甲方應在收到乙方申請后一定期限內(nèi)給予答復。8.2.2審批通過的，乙方應遵守相關裝修改造規(guī)定。8.3裝修改造費用8.3.1裝修改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.3.2甲方應在裝修改造完成后對改造后的房屋進行驗收。第九章房地產(chǎn)保險9.1保險種類9.1.1房地產(chǎn)火災保險：_________________________9.1.2房地產(chǎn)盜竊保險：_________________________9.1.3房地產(chǎn)責任保險：_________________________9.2保險期限9.2.1保險期限：_________________________9.2.2保險續(xù)保：_________________________9.3保險費用9.3.1保險費用由乙方承擔。9.3.2甲方應在保險到期前通知乙方續(xù)保。第十章房地產(chǎn)使用規(guī)范10.1使用原則10.1.1房地產(chǎn)使用應遵守國家相關法律法規(guī)。10.1.2房地產(chǎn)使用應尊重相鄰權。10.2使用限制10.2.1房地產(chǎn)不得用于非法用途。10.2.2房地產(chǎn)不得擅自改變用途。10.3使用監(jiān)督10.3.1甲方有權對房地產(chǎn)使用情況進行監(jiān)督。10.3.2乙方應遵守使用規(guī)范，不得影響他人正常生活。第十一章房地產(chǎn)租賃11.1租賃權利11.1.1乙方在支付租金和遵守合同的前提下，享有房地產(chǎn)的使用權。11.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房地產(chǎn)。11.2租賃期限11.2.1租賃期限：_________________________11.2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃合同可自動續(xù)約。11.3租金支付11.3.1租金金額：_________________________11.3.2支付方式：_________________________11.3.3支付時間：_________________________11.4租賃保證金11.4.1乙方應在簽訂租賃合同后一定期限內(nèi)支付租賃保證金。11.4.2保證金退還條件：_________________________第十二章房地產(chǎn)維修保養(yǎng)12.1維修責任12.1.1房地產(chǎn)日常維修保養(yǎng)責任：_________________________12.1.2大修責任：_________________________12.2維修程序12.2.1維修申請：乙方應在發(fā)覺維修問題時及時向甲方報告。12.2.2維修執(zhí)行：甲方應在接到維修申請后一定期限內(nèi)進行維修。12.3維修費用12.3.1日常維修保養(yǎng)費用：_________________________12.3.2大修費用：_________________________第十三章合同解除與終止13.1解除條件13.1.1乙方嚴重違反合同約定的使用規(guī)范。13.1.2甲方未履行合同約定的交付或售后服務。13.2解除程序13.2.1