2025深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同書合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)租賃標的甲方將其擁有完全所有權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃房產(chǎn)位于深圳市區(qū)（縣）街道小區(qū)/大廈棟單元號，建筑面積為平方米。房產(chǎn)用途為（如：居住、商業(yè)、辦公等），具體以房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證為準。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如因特殊情況需提前終止租賃，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式月租金為人民幣元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每開始的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)無息退還押金。若乙方在租賃期間損壞租賃房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應維修費用，不足部分由乙方補足。第五條租賃房產(chǎn)的使用及維護乙方應按約定的用途使用租賃房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應及時修復或通知甲方處理。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。乙方不得擅自拆改租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行違法或違反物業(yè)管理規(guī)定的活動。甲方應保證租賃房產(chǎn)的合法性及使用安全，并提供必要協(xié)助，確保乙方正常居住/使用。第六條費用承擔租賃期間，乙方承擔租賃房產(chǎn)的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、垃圾費等日常使用費用。租賃房產(chǎn)的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費由甲方承擔，與乙方無關(guān)。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。如經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應具備合法的承租資質(zhì)，并與甲方簽訂補充協(xié)議。第八條續(xù)租及提前解約租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。任何一方如需提前終止合同，應于租賃期限屆滿前日書面通知對方，并協(xié)商一致解除合同。如協(xié)商不成，雙方應繼續(xù)履行合同直至期限屆滿。第九條違約責任任何一方未能履行本合同項下義務的，應向守約方支付違約金人民幣元整（￥）；若違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償全部損失。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃房產(chǎn)，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或干擾乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式