土地開發(fā)建設(shè)項目合作協(xié)議書第一章合同訂立與定義1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方在乙方提供的土地上進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)項目相關(guān)事宜，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2定義1.2.1“土地”指乙方提供給甲方的位于________區(qū)域的土地，具體位置及面積以土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。1.2.2“土地開發(fā)建設(shè)項目”指甲方在上述土地上進(jìn)行的包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等系列工程。1.2.3“合同金額”指甲方為完成土地開發(fā)建設(shè)項目所需支付給乙方的總費用，包括但不限于土地出讓金、工程款、配套設(shè)施費用等。1.2.4“工期”指甲方完成土地開發(fā)建設(shè)項目所需的時間，自合同生效之日起計算。第二章土地使用權(quán)及開發(fā)條件2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方在合同約定的土地范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。2.2開發(fā)條件2.2.1乙方應(yīng)保證提供給甲方的土地符合國家及地方有關(guān)土地開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.2.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，不影響甲方的正常開發(fā)建設(shè)。2.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃、環(huán)評、立項等。第三章工程建設(shè)與進(jìn)度3.1工程建設(shè)3.1.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)的規(guī)定，進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)項目。3.1.2甲方應(yīng)保證工程建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證工程安全。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)。3.2進(jìn)度3.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并及時向乙方報送。3.2.2乙方應(yīng)定期對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證工程按計劃進(jìn)行。第四章投資與資金管理4.1投資額度4.1.1甲方承諾投入合同金額人民幣________元，用于土地開發(fā)建設(shè)項目。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向乙方支付投資款項。4.2資金管理4.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金賬戶，用于土地開發(fā)建設(shè)項目的資金管理。4.2.2乙方有權(quán)對甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證資金合理使用。第五章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供符合開發(fā)條件的土地。5.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成土地開發(fā)建設(shè)項目。5.1.3甲方有義務(wù)按時足額支付合同金額。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)項目。5.2.2乙方有義務(wù)提供符合開發(fā)條件的土地。5.2.3乙方有義務(wù)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，保證項目順利進(jìn)行。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方未按合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)項目，應(yīng)向乙方支付違約金。5.3.2若乙方未按合同約定提供符合開發(fā)條件的土地，應(yīng)向甲方支付違約金。第六章土地開發(fā)項目規(guī)劃與設(shè)計6.1規(guī)劃編制6.1.1甲方應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及土地利用總體規(guī)劃，編制土地開發(fā)項目詳細(xì)規(guī)劃。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目規(guī)劃編制，提供專業(yè)意見和設(shè)計服務(wù)。6.2設(shè)計要求6.2.1甲方提供的土地開發(fā)項目設(shè)計應(yīng)滿足功能性、經(jīng)濟性、環(huán)保性等要求。6.2.2設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、景觀設(shè)計等。6.3規(guī)劃審批6.3.1甲方負(fù)責(zé)將編制的規(guī)劃文件報送相關(guān)部門進(jìn)行審批。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方提供必要的審批材料和技術(shù)支持。6.4設(shè)計變更6.4.1在規(guī)劃審批過程中，如因客觀原因需要變更設(shè)計，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按變更后的設(shè)計執(zhí)行。6.4.2設(shè)計變更應(yīng)重新進(jìn)行審批，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。第七章工程施工與監(jiān)理7.1施工組織7.1.1甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程施工。7.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行施工單位的招標(biāo)和評標(biāo)工作。7.2施工監(jiān)理7.2.1甲方應(yīng)委托具備資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程施工進(jìn)行全程監(jiān)理。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)理單位的招標(biāo)和評標(biāo)工作。7.3工程進(jìn)度與質(zhì)量7.3.1施工單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量。7.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。7.4施工變更7.4.1在工程施工過程中，如因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要調(diào)整施工方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按調(diào)整后的方案執(zhí)行。7.4.2施工變更應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。第八章資金支付與結(jié)算8.1資金支付8.1.1甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，向乙方支付工程款。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提供工程進(jìn)度報告和發(fā)票。8.2結(jié)算與審計8.2.1工程竣工后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，明確剩余款項。8.2.2乙方應(yīng)提供完整的結(jié)算資料，包括但不限于工程量清單、發(fā)票等。8.3資金管理8.3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金賬戶，用于工程款項的管理。8.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報告。第九章工程驗收與交付9.1驗收條件9.1.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行工程驗收。9.1.2驗收合格后方可交付使用。9.2驗收程序9.2.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出驗收通知，明確驗收時間和要求。9.2.2乙方應(yīng)按照驗收通知的要求，提供必要的驗收資料。9.3交付使用9.3.1驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具工程驗收合格證明。9.3.2乙方應(yīng)在收到驗收合格證明后，辦理工程交付手續(xù)。第十章合同管理與監(jiān)督10.1合同執(zhí)行10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2監(jiān)督機制10.2.1甲方和乙方應(yīng)建立合同執(zhí)行監(jiān)督機制，保證合同條款得到有效執(zhí)行。10.2.2雙方應(yīng)定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時溝通解決。10.3信息公開10.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時公開項目相關(guān)信息。10.3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得泄露項目商業(yè)秘密。第十一章項目后續(xù)管理與維護(hù)11.1后續(xù)管理責(zé)任11.1.1工程交付使用后，甲方負(fù)責(zé)項目的日常管理和維護(hù)。11.1.2乙方在合同期內(nèi)對項目設(shè)計及施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。11.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1甲方應(yīng)根據(jù)國家和地方的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定項目維護(hù)計劃。11.2.2甲方應(yīng)保證項目設(shè)施正常運行，及時修復(fù)故障。11.3維護(hù)費用11.3.1項目的維護(hù)費用由甲方承擔(dān)。11.3.2如因乙方原因?qū)е碌捻椖繐p壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第十二章合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1合同期滿，雙方無異議時，合同自行終止。12.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。12.2合同解除條件12.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。12.3終止與解除后的處理12.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。12.3.2雙方應(yīng)按合同約定，妥善處理合同終止或解除后的遺留問題。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2本合同如有未盡事宜