2025標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押的借款合同房屋抵押借款合同合同編號：借款人（甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：貸款人（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以自有房屋作為抵押向乙方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條概述1.1甲方為滿足自身資金需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款。甲方同意以其合法擁有的房屋作為抵押物擔(dān)保乙方的債權(quán)實現(xiàn)。1.2本合同項下借款用于，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將借款挪作他用。第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣（大寫）元（￥）。2.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.3本合同項下的借款利率為：%（年利率）。利息計算方式為：本息分期償還/本金分期償還，利息按方式計算。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式償還借款本息。3.2還款賬戶：甲方同意將還款資金匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：。3.3逾期還款：若甲方未按期償還借款，乙方有權(quán)按日收取逾期利息，逾期利率為本合同約定利率的%。第四條抵押物4.1抵押物描述：坐落位置：房屋產(chǎn)權(quán)證號：使用面積：平方米評估價值：人民幣（大寫）元（￥）4.2抵押物的抵押登記：甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。4.3抵押權(quán)的保護(hù)：在抵押期間，甲方應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1違約情形：甲方未按期償還借款本金或利息超過日；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；甲方因債務(wù)糾紛導(dǎo)致抵押物被查封或執(zhí)行；甲方死亡、失蹤或其他喪失民事行為能力的情形，且無繼承人或監(jiān)護(hù)人愿意繼續(xù)履行本合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：當(dāng)上述違約情形發(fā)生時，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用；乙方有權(quán)以抵押物折價或拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償；如抵押物不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第六條擔(dān)保與保證6.1保證條款：丙方（保證人）：，身份證號碼：，同意為本合同項下借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；保證范圍包括：借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用；保證期間為本合同項下債務(wù)履行期限屆滿之日起年。6.2抵押物的保險：甲方應(yīng)按乙方要求為抵押物投保相關(guān)保險，保險費用由甲方承擔(dān)，保險單應(yīng)注明乙方為唯一受益人。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)按本合同約定獲得貸款；有義務(wù)按期償還借款本息；有義務(wù)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損；有義務(wù)及時通知乙方抵押物的重大變動情況。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)收取借款本息及相關(guān)費用；有權(quán)監(jiān)督甲方的借款使用情況；有義務(wù)按期足額向甲方發(fā)放貸款；有義務(wù)妥善保管抵押物相關(guān)權(quán)屬證明。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：未按期償還借款本息的，除支付逾期利息外，還需支付違約金人民幣（大寫）元；抵押物滅失或毀損不足以清償債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)提前收回借款。8.2乙方違約責(zé)任：未按期發(fā)放貸款的，除支付逾期貸款外，還需支付違約金人民幣（大寫）元。第九條合同的變更與解除9.1本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2在下列情況下，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：甲方提前清償全部借款本息；雙方協(xié)商一致同意解除；法律法規(guī)規(guī)定可以解除的其他情形。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：