企業(yè)新房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將位于[詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的相關(guān)事宜。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)信息：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。

2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，可用于居住或出租。

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，未進(jìn)行裝修，水電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。

2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[甲方姓名]

-賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]

-開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行名稱]

四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

1.甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用證過(guò)戶等。

2.乙方在過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并在乙方繳納完相關(guān)稅費(fèi)后，將房產(chǎn)證、土地使用證等證件交付給乙方。

五、交付使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（如停車位、車庫(kù)等）交付給乙方。

2.交付使用時(shí)間為：[交付時(shí)間]。

3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修和使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

九、附件說(shuō)明

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：為本協(xié)議附件之一，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.土地使用證復(fù)印件：為本協(xié)議附件之二，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)所占用土地的合法使用權(quán)。

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：為本協(xié)議附件之三，用于證明甲方已繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的所有稅費(fèi)。

十、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方喪失對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)；

b.乙方無(wú)法履行付款義務(wù)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

十一、通知與送達(dá)

1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的地址接收對(duì)方的通知。

2.如一方地址變更，應(yīng)提前[通知期限]日通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

3.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)；

b.郵寄；

c.傳真；

d.電子郵件。

十二、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十三、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

十五、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)；

b.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于房產(chǎn)的交付、費(fèi)用的結(jié)算等。

十七、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為協(xié)議終止之日起[保密期限]年。

十八、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行任何形式的變更。

十九、協(xié)議的補(bǔ)充

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

二十、協(xié)議解除后的處理

1.本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：

a.甲方應(yīng)將乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)無(wú)息退還；

b.乙方應(yīng)將已取得的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益返還給甲方；

c.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理其他相關(guān)事宜。

二十一、爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方或乙方所在地的人民法院訴訟解決。

二十二、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.本協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止行使各自的權(quán)利，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十三、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件

5.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

二十五、聲明

甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并確認(rèn)協(xié)議條款真實(shí)、有效，自愿簽訂本協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的獨(dú)立性

本協(xié)議各條款是獨(dú)立存在的，即使其中任何一條被判定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其他條款仍具有完全的法律效力。

二十七、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于企業(yè)新房轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議、承諾和諒解。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的履行。

2.如果任何一方未能履行本協(xié)議的任何條款，另一方有權(quán)采取法律行動(dòng)要求履行或賠償損失。

二十九、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議的中文文本為正式文本。如果本協(xié)議有英文或其他語(yǔ)言的翻譯版本，中文文本的條款將作為最終解釋。

三十、協(xié)議的更新

本協(xié)議的任何更新或修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

三十一、協(xié)議的保存

甲乙雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，并確保它們?cè)谛枰獣r(shí)可以隨時(shí)查閱。

三十二、協(xié)議的接收

甲乙雙方確認(rèn)，他們已收到并理解本協(xié)議的所有條款，并自愿接受本協(xié)議的約束。

三十三、協(xié)議的放棄

任何一方對(duì)本協(xié)議條款的任何違反或不履行，不應(yīng)被視為對(duì)該方其他權(quán)利的放棄。

三十四、協(xié)議的通知

除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何通知或通信應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：

-通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址；

-通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的電子郵箱；

-通過(guò)個(gè)人或代表送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

三十五、協(xié)議的履行

1.甲乙雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議的條款得到履行。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕影響。

三十六、協(xié)議的最終解釋

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十七、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

三十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

-房產(chǎn)證復(fù)印件

-土地使用證復(fù)印件

-相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

-甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十九、協(xié)議的簽署

甲乙雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，以表示對(duì)協(xié)議的同意和接受。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

四十、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲乙雙方共同監(jiān)督。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施糾正。

四十一、協(xié)議的執(zhí)行期限

本協(xié)議自簽訂之日起生效，至該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成且乙方取得該房產(chǎn)所有權(quán)之日止。

四十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.對(duì)于本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

四十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單

-房產(chǎn)狀況說(shuō)明書

-相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

-甲乙雙方的身份證明文件

四十四、協(xié)議的變更和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。

2.任何未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

四十五、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下條件下終止：

a.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.本協(xié)議約定的其他終止條件。

2.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

四十六、協(xié)議的履行保證

1.甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方保證其有能力履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并保證其支付能力。

四十七、協(xié)議的法律效力

本協(xié)議符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

四十八、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四十九、協(xié)議的簽字

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

五十、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

[以下為協(xié)議的結(jié)束聲