農(nóng)村賣地協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確農(nóng)村土地出售雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范土地交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議書適用于農(nóng)村集體土地的出售，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)、土地使用權(quán)等。以下是對協(xié)議內(nèi)容的詳細(xì)闡述。

二、協(xié)議主體

1.出售方：[出售方全稱]，以下簡稱“甲方”，系[土地所在地]農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其授權(quán)單位。

2.買受方：[買受方全稱]，以下簡稱“乙方”，系有意購買甲方土地的法人、自然人或其他組織。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.土地基本情況

（1）土地位置：[具體位置描述，如：位于[縣/鄉(xiāng)/村]XX組，XX村XX地塊]。

（2）土地面積：[具體面積，如：土地總面積為XX畝]。

（3）土地類型：[土地用途分類，如：耕地、林地、宅基地等]。

（4）土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的土地所有權(quán)，并有權(quán)對其進(jìn)行出售。

2.土地交易價格

（1）交易價格：[具體價格，如：人民幣XX萬元整]。

（2）支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體時間，如：10日內(nèi)]支付全部土地交易款。

（3）支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付土地交易款。

3.土地交付

（1）交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部土地交易款后[具體時間，如：5個工作日內(nèi)]，將土地交付給乙方。

（2）交付方式：甲方應(yīng)將土地交付給乙方，并確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。

4.交易稅費

（1）稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔(dān)土地交易過程中產(chǎn)生的稅費。

（2）稅費繳納：乙方應(yīng)在支付土地交易款的同時，繳納相關(guān)稅費。

5.爭議解決

（1）爭議處理：本協(xié)議簽訂后，如因土地交易產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成：協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。

6.其他約定

（1）保密條款：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

四、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為[具體時間，如：5年]，期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期。

3.本協(xié)議終止條件：雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

五、附件

1.土地權(quán)屬證明文件。

2.土地測量報告。

3.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

六、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議生效。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

七、協(xié)議履行

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、完整地交付土地，并確保土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付土地交易款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，履行土地使用和管理的義務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例，如：1%]，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔(dān)訴訟費用等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間支付土地交易款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例，如：1%]，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.若乙方未按規(guī)定繳納土地稅費，甲方有權(quán)代為繳納，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。

九、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：

a.協(xié)議任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

b.協(xié)議變更不影響已履行部分的法律效力。

2.協(xié)議解除：

a.在協(xié)議履行期間，任何一方有權(quán)因不可抗力原因解除協(xié)議，但應(yīng)提前[具體時間，如：30日]書面通知對方。

b.在協(xié)議履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、通知與送達(dá)

1.通知方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。

2.送達(dá)地址：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的通訊地址和聯(lián)系方式，確保通知能夠及時送達(dá)。

十一、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.土地權(quán)屬證明文件。

2.土地測量報告。

3.土地交易款項支付憑證。

4.雙方簽署的補充協(xié)議。

十二、協(xié)議未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

十三、協(xié)議生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

十五、協(xié)議執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以雙方真實意愿為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本協(xié)議的解釋應(yīng)以國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟原則為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。

十六、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十七、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

十九、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：

1.土地權(quán)屬證明文件。

2.土地測量報告。

3.土地交易款項支付憑證。

4.雙方簽署的補充協(xié)議。

5.雙方身份證明文件。

二十、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

二十一、附件清單

附件1：土地權(quán)屬證明文件

附件2：土地測量報告

附件3：土地交易款項支付憑證

附件4：雙方簽署的補充協(xié)議

附件5：雙方身份證明文件

甲方確認(rèn)附件清單內(nèi)容完整無誤，乙方亦確認(rèn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、特別條款

1.甲方承諾，所出售的土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方承諾，在取得土地使用權(quán)后，將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地用途規(guī)定合理使用土地，不得改變土地用途。

3.甲方同意，乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。

4.乙方同意，如因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法按約定用途使用，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方同意，如因政策調(diào)整導(dǎo)致土地價值發(fā)生變化，不影響本協(xié)議的履行和雙方的合法權(quán)益。

二十三、協(xié)議解除條件

1.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議，并按照雙方約定處理相關(guān)事宜。

3.任何一方因不可抗力原因無法履行本協(xié)議，經(jīng)對方確認(rèn)后，可部分或全部解除本協(xié)議，并互不追究責(zé)任。

二十四、協(xié)議終止條件

1.本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，本協(xié)議自動終止。

2.本協(xié)議約定的解除條件成就，本協(xié)議終止。

3.因協(xié)議解除或終止，雙方應(yīng)按照約定處理土地交付、款項支付、稅費繳納等事宜。

二十五、協(xié)議變更條件

1.因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

2.協(xié)議變更不得損害國家利益、社會公共利益和對方的合法權(quán)益。

二十六、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.土地權(quán)屬證明文件。

2.土地測量報告。

3.土地交易款項支付憑證。

4.雙方簽署的補充協(xié)議。

5.雙方身份證明文件。

6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十七、協(xié)議簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：____________________

二十八、協(xié)議備案

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將協(xié)議報送當(dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門備案。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

二十九、協(xié)議份數(shù)與保管

1.本協(xié)議一式[具體份數(shù)，如：兩份]，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，確保其完整性和有效性。

三十、協(xié)議履行地點

本協(xié)議的履行地點為[具體地點，如：甲方所在地]。

三十一、協(xié)議語言

本協(xié)議使用中文書寫，雙方均認(rèn)可中文文本的效力。

三十二、協(xié)議修改

本協(xié)議的修改必須采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署，否則任何修改均不具有法律效力。

三十三、協(xié)議附件的效力

本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十四、協(xié)議的補充

如本協(xié)議有任何遺漏或不足之處，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十五、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十六、協(xié)議的爭議解決

1.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

三十七、協(xié)議的簽署與生效

本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表在協(xié)議上簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十八、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議簽訂日期為[具體日期，如：二〇二三年十月二十日]。

三十九、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽署地點為[具體地點，如：甲方所在地]。

四十、協(xié)議的終止

本協(xié)議在有效期內(nèi)如因任何原因終止，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未完成的事項，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

四十一、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就時，本協(xié)議方為正式生效：

1.雙方已完成本協(xié)議約定的所有前置條件。

2.雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。

四十二、協(xié)議的完整性

本協(xié)議是甲乙雙方就土地交易達(dá)成的完整協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

四十三、協(xié)議的公示

甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)厝嗣裾嚓P(guān)部門公示，以符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

四十四、協(xié)議的保密

雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

四十五、協(xié)議的附件