舊房子拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方舊房子拆遷事宜所簽訂的協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

甲方舊房子位于（具體地址），原建筑面積為（具體面積），房屋產權證號為（具體證號）。乙方為甲方舊房子所在地的拆遷實施單位。

二、拆遷原則及補償標準

1.拆遷原則

（1）依法拆遷：本協(xié)議遵循國家有關法律法規(guī)和政策，嚴格按照《城市房屋拆遷管理條例》等相關規(guī)定執(zhí)行。

（2）公平補償：甲方舊房子拆遷補償按照市場價格和實際損失進行合理補償。

（3）保障權益：甲方在拆遷過程中享有知情權、參與權、監(jiān)督權和申訴權。

2.補償標準

（1）拆遷補償方式：甲方舊房子拆遷補償方式為貨幣補償和安置補償相結合。

（2）貨幣補償：甲方舊房子拆遷貨幣補償金額按照以下標準計算：

1）被拆遷房屋面積×市場評估單價；

2）被拆遷房屋附屬設施補償；

3）搬遷費用；

4）臨時安置費用；

5）其他合理費用。

（3）安置補償：甲方舊房子拆遷安置補償面積為被拆遷房屋面積，安置方式為原地回遷或異地安置。

三、拆遷實施程序

1.拆遷申請：甲方向乙方提出拆遷申請，并提供相關證明材料。

2.拆遷公告：乙方在收到甲方拆遷申請后，依法進行公告，告知拆遷范圍、補償標準、搬遷期限等。

3.拆遷調查：乙方對甲方舊房子進行現(xiàn)場勘查，核實房屋面積、附屬設施等情況。

4.拆遷協(xié)議簽訂：甲方與乙方就拆遷事宜達成一致意見后，簽訂本協(xié)議。

5.拆遷實施：乙方在協(xié)議簽訂后，依法進行拆遷，確保拆遷過程安全、順利進行。

6.拆遷驗收：拆遷完成后，乙方組織相關部門進行驗收，確保拆遷質量。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

六、拆遷補償款的支付

1.甲方舊房子拆遷補償款的支付，分為以下幾個階段：

-預付款：在簽訂本協(xié)議后5個工作日內，乙方應向甲方支付拆遷補償款的預付款，金額為拆遷補償總額的20%。

-驗收付款：甲方舊房子拆遷驗收合格后，乙方應在5個工作日內支付剩余的80%補償款。

-附屬設施補償款：在簽訂本協(xié)議后10個工作日內，乙方應向甲方支付附屬設施補償款。

2.乙方應保證按時足額支付補償款，如因乙方原因導致付款延遲，應向甲方支付相應的違約金，違約金按每日萬分之五計算。

七、搬遷期限及過渡安置

1.甲方應在乙方規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷，搬遷期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，不超過6個月。

2.在過渡安置期間，乙方應負責提供適當?shù)呐R時住所或給予臨時安置費用，具體金額和標準在協(xié)議中明確。

八、違約責任

1.如甲方未在規(guī)定搬遷期限內完成搬遷，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按時足額支付補償款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。

3.如因乙方原因導致拆遷工程延期，乙方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方因此造成的損失。

九、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭等），致使本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并共同采取必要的措施，以減少損失。

十、附則

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議簽訂后，如需修改或補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方舊房子產權證明文件復印件

2.乙方拆遷實施單位資質證明文件復印件

3.拆遷補償明細表

4.臨時安置協(xié)議（如有）

5.其他相關文件

十一、協(xié)議解除

1.本協(xié)議簽訂后，除不可抗力或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除協(xié)議。

2.如遇以下情況，協(xié)議可由一方提出解除，并書面通知另一方：

a.甲方因特殊原因需搬遷，且乙方同意解除協(xié)議；

b.乙方因政策調整、城市規(guī)劃等原因需提前完成拆遷，且甲方同意解除協(xié)議；

c.雙方協(xié)商一致，同意解除協(xié)議；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議。

3.協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理未了事宜。

十二、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十三、通知與送達

1.任何一方給另一方的通知，應采用書面形式，通過掛號郵寄或直接送交對方。

2.通知應以送達日期為生效日期。如以掛號郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為送達日期。

十四、協(xié)議生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、協(xié)議附件

1.甲方舊房子產權證明文件

2.乙方拆遷實施單位資質證明文件

3.拆遷補償明細表

4.臨時安置協(xié)議（如有）

5.其他相關文件

十六、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。

十七、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方按照協(xié)議約定履行完畢；

b.協(xié)議解除；

c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理未了事宜。

十八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等均不得違反國家法律法規(guī)和政策。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，至協(xié)議終止之日止，對甲乙雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十九、協(xié)議附件清單

1.甲方舊房子產權證明文件清單

-房屋所有權證

-房屋登記簿

-其他相關證明文件

2.乙方拆遷實施單位資質證明文件清單

-拆遷許可證書

-企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

-稅務登記證

-其他相關資質證明文件

3.拆遷補償明細表清單

-被拆遷房屋基本情況

-補償方式及金額明細

-附屬設施及搬遷費用明細

-臨時安置費用明細

-其他補償費用明細

4.臨時安置協(xié)議清單（如有）

-臨時安置期限

-臨時安置地點

-臨時安置費用

-臨時安置設施

5.其他相關文件清單

-拆遷公告

-拆遷評估報告

-拆遷補償協(xié)議

-拆遷安置方案

-其他與拆遷相關的文件

二十、協(xié)議備案

1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議及相關附件報相關部門備案。

2.備案手續(xù)完成后，甲乙雙方應妥善保管備案證明文件。

二十一、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應立即停止執(zhí)行協(xié)議約定的權利和義務。

2.雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋交接、補償款結算、臨時安置設施拆除等。

二十二、協(xié)議的保密

1.甲乙雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內容。

二十三、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議解除或終止后，雙方應立即停止執(zhí)行協(xié)議約定的權利和義務。

2.協(xié)議解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題，包括但不限于房屋交接、補償款結算、臨時安置設施拆除等。

二十四、協(xié)議的續(xù)簽

1.如需續(xù)簽本協(xié)議，甲乙雙方應提前協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

二十五、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議終止或解除。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行以書面形式為準，任何口頭約定或變更均不具法律效力。

2.本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有，如有歧義或爭議，應以協(xié)議原文為準。

二十七、協(xié)議的遵守

1.甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。

2.如有違反本協(xié)議約定的事項，違約方應承擔相應的法律責任。

二十八、協(xié)議的補充與修改

1.本協(xié)議的補充或修改應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

2.任何補充或修改均應與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.協(xié)議約定的拆遷補償義務履行完畢；

b.協(xié)議約定的搬遷期限屆滿；

c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

d.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

三十、協(xié)議的終止程序

1.協(xié)議終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理未了事宜。

本協(xié)議自簽訂之日起，至協(xié)