拆遷注銷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本拆遷注銷協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）是由甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）就甲方對乙方擁有的土地使用權(quán)及其地上建筑物進(jìn)行拆遷，并注銷乙方在該土地上的產(chǎn)權(quán)事宜而簽訂的正式協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.拆遷范圍及對象

（1）拆遷范圍：甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對乙方擁有的位于【具體地址】的土地使用權(quán)及其地上建筑物進(jìn)行拆遷。

（2）拆遷對象：乙方擁有的土地使用權(quán)及其地上建筑物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。

2.拆遷補(bǔ)償方式

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方將按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

（2）產(chǎn)權(quán)置換：在乙方自愿選擇的情況下，甲方可提供同等價(jià)值的住宅或其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

（3）其他補(bǔ)償：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方可給予乙方其他形式的補(bǔ)償。

3.拆遷進(jìn)度安排

（1）拆遷啟動(dòng)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體時(shí)間】內(nèi)啟動(dòng)拆遷工作。

（2）搬遷期限：乙方應(yīng)在甲方通知搬遷之日起【具體時(shí)間】內(nèi)完成搬遷。

（3）拆遷完成：甲方應(yīng)在搬遷期限屆滿后【具體時(shí)間】內(nèi)完成拆遷工作。

4.拆遷補(bǔ)償款的支付

（1）支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款。

（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在拆遷工作完成后【具體時(shí)間】內(nèi)支付全部拆遷補(bǔ)償款。

（3）支付條件：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)證明材料。

5.產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)

（1）甲方應(yīng)在拆遷工作完成后【具體時(shí)間】內(nèi)辦理乙方土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，提供必要的證明材料。

（3）產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)辦理完畢后，乙方不再擁有該土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)。

6.雙方責(zé)任與義務(wù)

（1）甲方責(zé)任與義務(wù)：

①按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款；

②負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)；

③保證拆遷工作的順利進(jìn)行。

（2）乙方責(zé)任與義務(wù)：

①按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方完成搬遷；

②在拆遷工作完成后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)；

③不得擅自拆除、損壞拆遷范圍內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施。

三、協(xié)議生效與終止

1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議終止：以下情況視為本協(xié)議終止：

（1）本協(xié)議約定的拆遷工作完成；

（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)及地上建筑物清單

2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

3.其他相關(guān)證明材料

六、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體。

4.本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、協(xié)議附件

1.土地使用權(quán)及地上建筑物清單

（此處列出詳細(xì)的土地使用權(quán)及地上建筑物清單，包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物名稱、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號等。）

2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

（此處列出詳細(xì)的拆遷補(bǔ)償明細(xì)，包括但不限于以下內(nèi)容：貨幣補(bǔ)償金額、產(chǎn)權(quán)置換面積、其他補(bǔ)償項(xiàng)目及金額等。）

3.其他相關(guān)證明材料

（此處列出雙方提供的其他相關(guān)證明材料，如戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、房屋租賃合同等。）

八、協(xié)議簽署

1.甲方代表：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

2.乙方代表：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

九、協(xié)議備案

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門備案。

十、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除本協(xié)議。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算、產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)的辦理等。

十一、協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

十二、通知送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ剿瓦_(dá)各類通知。

2.如一方提供的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對方，以免影響通知的送達(dá)。

十三、協(xié)議續(xù)簽

1.如本協(xié)議約定的拆遷期限到期，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。

十四、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地使用權(quán)及地上建筑物清單

2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

3.其他相關(guān)證明材料

十五、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體時(shí)間】。

十六、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在以下情況下解除：

（1）本協(xié)議約定的拆遷工作完成；

（2）本協(xié)議約定的其他終止條件；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。

十七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權(quán)及地上建筑物清單

2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

3.其他相關(guān)證明材料

十九、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章。

2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，未經(jīng)雙方同意，不具有法律效力。

3.修改或補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本協(xié)議具有同等法律效力，并作為本協(xié)議的一部分。

二十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件，包括但不限于協(xié)議履行完畢、協(xié)議期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法定事由出現(xiàn)等。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款的結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交、檔案資料歸檔等。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施。

3.如一方違反本協(xié)議，造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十二、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本，如有英文或其他語言版本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

2.如雙方同意，可以將本協(xié)議翻譯成其他語言，但翻譯文本僅供參考。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)

本協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，如需訴訟，應(yīng)向【具體法院】提起。

二十五、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存，以便日后查閱和執(zhí)行。

2.如一方需要查閱或復(fù)制本協(xié)議，另一方應(yīng)予以配合。

二十六、協(xié)議的簽署

1.甲方代表：____________________

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

2.乙方代表：____________________

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

二十七、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。

二十八、協(xié)議的補(bǔ)充條款

本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地使用權(quán)及地上建筑物清單

2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

3.其他相關(guān)證明材料

三十、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方就拆遷注銷事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事宜的口頭或書面協(xié)議。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有協(xié)議條款履行完畢。

三十一、通知和通訊

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。

2.通知的送達(dá)應(yīng)視為在以下情況下生效：掛號信或快遞在投遞后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)，電子郵件在發(fā)送后即視為送達(dá)。

3.雙方的通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后的第一個(gè)工作日內(nèi)通知對方。

三十二、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動(dòng)蕩、傳染病流行等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議，或采取其他補(bǔ)救措施。

三十三、協(xié)議的變更和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得變更本協(xié)議的任何條款。

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

三十四、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十五、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議于【具體日期】在【具體地點(diǎn)】簽訂。

三十六、協(xié)議的簽署代表

1.甲方代表：____________________

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

2.乙方代表：____________________

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

三十七、協(xié)議的副本

本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。

三十八、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

三十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件如下：

1.土地使用權(quán)及地上建筑物清單

2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

3.其他相關(guān)證明材料

四十、聲明

1.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分理解并同意本協(xié)議的所有條款。

2.雙方均具備完全的民事行為能力，簽訂本協(xié)議是自愿的，無任何欺詐、脅迫等情形。

四十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，即具有法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

【請注意，以上內(nèi)容為范本，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在法律專業(yè)人士的指導(dǎo)下完成。未經(jīng)法律專業(yè)人士的審核，本范本不構(gòu)成法律文件?！?/p>

四十二、協(xié)議的遵守

1.雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得采取任何違反法律、法規(guī)或本協(xié)議的行為。

2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求其立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.協(xié)議約定的拆遷工作完成；

b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正；

d.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)履行協(xié)議；

e.法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四十四、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、不可抗力、爭議解決、協(xié)議的終止條件、協(xié)議的遵守等條款，在協(xié)議終止后仍然有效。

四十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地使用權(quán)及地上建筑物清單

2.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表

3.其他相關(guān)證明材料

4.任何雙方同意的其他文件

四十六、協(xié)議的更新

1.如本協(xié)議的內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式修改本協(xié)議。

2.任何更新內(nèi)容均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

四十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后立即開始執(zhí)行本協(xié)議的條款。

2.一方在執(zhí)行本協(xié)議過程中遇到任何問題，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同尋求解決方案。

四十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

四十九、協(xié)議的簽署

1.甲方代表：____________________

姓名：____________________

職務(wù)：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

2.乙方代表：____________________

姓名：____________________

職務(wù)