房屋產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法一、總則（一）目的為了加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，制定本辦法。（二）適用范圍在中華人民共和國境內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。（三）基本原則1.合法原則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.誠信原則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供有關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐，確保交易的真實(shí)性和透明度。3.專業(yè)原則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，不斷提升業(yè)務(wù)水平，為客戶提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.設(shè)立條件有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；有固定的經(jīng)營場所；有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.設(shè)立程序申請(qǐng)：向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，并提交相關(guān)證明文件。審批：工商行政管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的予以登記注冊(cè)。備案：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。3.分支機(jī)構(gòu)設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到分支機(jī)構(gòu)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并獨(dú)立核算。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員1.職業(yè)資格國家實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。2.從業(yè)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷，并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備高中以上學(xué)歷，并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督。3.繼續(xù)教育房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定參加繼續(xù)教育，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)（一）一般規(guī)定1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方當(dāng)事人的姓名（名稱）、住所等情況和從事業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求以及完成的標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任和糾紛解決方式。2.告知義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員應(yīng)當(dāng)向委托人如實(shí)告知委托事項(xiàng)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，提供房地產(chǎn)市場信息、房屋交易價(jià)格行情等咨詢服務(wù)，不得隱瞞或欺詐。3.傭金房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取傭金。傭金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等由當(dāng)事人在合同中約定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。（二）房地產(chǎn)居間1.居間服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員應(yīng)當(dāng)為委托人就有關(guān)事項(xiàng)提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助委托人了解市場行情，促成交易。2.居間合同履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員應(yīng)當(dāng)按照居間合同的約定履行義務(wù)，積極促成交易。在居間過程中，應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄居間活動(dòng)的有關(guān)情況，并妥善保存相關(guān)資料。（三）房地產(chǎn)代理1.代理服務(wù)內(nèi)容房地產(chǎn)代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，代為辦理房地產(chǎn)交易的有關(guān)事宜，并收取傭金的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員應(yīng)當(dāng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。2.代理合同履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員應(yīng)當(dāng)按照代理合同的約定履行義務(wù)，及時(shí)向委托人報(bào)告代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，不得擅自變更或解除代理合同。在代理過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管委托人的有關(guān)資料，不得泄露委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)（一）收費(fèi)原則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)合理、公開，收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所醒目位置公示。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商確定，但不得違反國家有關(guān)規(guī)定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)成本、市場供求狀況等因素自主制定。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)管理部門制定。（三）收費(fèi)監(jiān)管價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查，依法查處價(jià)格違法行為。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)配合價(jià)格主管部門，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門的規(guī)定，明碼標(biāo)價(jià)，接受社會(huì)監(jiān)督。五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)督管理（一）管理部門職責(zé)1.房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的備案管理，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為。2.工商行政管理部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的登記注冊(cè)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不正當(dāng)競爭、虛假宣傳等違法行為。3.價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)督檢查，查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)違法行為。（二）監(jiān)督檢查措施1.現(xiàn)場檢查房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門、價(jià)格主管部門有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營場所、辦公設(shè)施、人員資質(zhì)等進(jìn)行現(xiàn)場檢查。2.資料查閱房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門、價(jià)格主管部門有權(quán)查閱、復(fù)制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的有關(guān)合同、票據(jù)、賬簿等資料。3.詢問調(diào)查房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門、價(jià)格主管部門有權(quán)詢問房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員，要求其提供有關(guān)情況和資料。（三）信用管理房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員信用檔案，記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等信息。信用檔案應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，供公眾查詢。對(duì)有不良行為記錄的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員，房地產(chǎn)管理部門可以采取約談、公示、限制從業(yè)等措施，督促其改正。六、法律責(zé)任（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法責(zé)任1.未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下罰款。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下罰款：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，不向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以1萬元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按規(guī)定到原登記機(jī)關(guān)辦理備案的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取傭金和其他服務(wù)費(fèi)用未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人（執(zhí)行合伙人）等變更后，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理變更手續(xù)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同等業(yè)務(wù)檔案的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)記錄或者未按照規(guī)定報(bào)送有關(guān)交易信息的。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，并處以5萬元罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以1萬元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)出租、出借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓、涂改房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)偽造、變?cè)?、買賣、租借房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定辦理備案變更手續(xù)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明等信息的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名、照片、職業(yè)資格證書等信息的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定公示營業(yè)執(zhí)照、備案證明等信息的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名、照片、職業(yè)資格證書等信息的。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違法責(zé)任1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；處以1萬元以下罰款。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；處以1萬元以下罰款：同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的；以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的；隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的；采取引誘、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；偽造、涂改交易文件或者憑證的；泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的；允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的；法律、法規(guī)禁止的其他行為。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處以1萬元罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，索取、收受委托合同以外的酬金或者其他財(cái)物，或者利用工作之便，牟取其他不正當(dāng)利益的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，不履行告知義務(wù)，或者故意隱瞞真實(shí)情況，損害委托人利益的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，采取引誘、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，偽造、涂改交易文件或者憑證的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，法律、法規(guī)禁止的其他行為。（三）其他違法責(zé)任1.委托人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；處以1萬元以下罰款：委托人隱瞞事實(shí)或者提供虛假情況，損害房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)利益的；委托人未按照合同約定支付傭金的；委托人未按照合同約定履行義務(wù)的；委托人未按照規(guī)定辦理備案變更手續(xù)的；委托人未按照規(guī)定公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息的；委托人未按照規(guī)定公示營業(yè)執(zhí)照、