商業(yè)建筑建設(shè)合同條款合同編號：_______甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商一致，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)商業(yè)建筑事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同內(nèi)容1.2.1本合同包括合同正文、附件及附件中的各項(xiàng)內(nèi)容。1.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第二章工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：________________________2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地址：________________________2.3工程規(guī)模2.3.1建筑面積：________________________平方米2.3.2建設(shè)周期：________________________2.4工程內(nèi)容2.4.1工程包括但不限于以下內(nèi)容：2.4.1.1土建工程2.4.1.2安裝工程2.4.1.3裝修工程2.4.1.4配套設(shè)施工程第三章工程造價(jià)與支付3.1工程造價(jià)3.1.1工程造價(jià)根據(jù)甲方提供的工程量清單和乙方提供的工程預(yù)算確定。3.1.2工程造價(jià)為人民幣________________________元。3.2工程款項(xiàng)支付3.2.1乙方在工程開工前，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的________________________%作為預(yù)付款。3.2.2工程進(jìn)度款按以下比例支付：a)工程完成進(jìn)度達(dá)到________________________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的________________________%；b)工程完成進(jìn)度達(dá)到________________________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的________________________%；c)工程完成進(jìn)度達(dá)到________________________%時(shí)，支付合同總價(jià)款的________________________%；d)工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的________________________%。3.2.3甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前________________________日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四章工程施工4.1施工組織4.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，組織施工隊(duì)伍，保證工程質(zhì)量和安全。4.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。4.2工程進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程。4.2.2工程進(jìn)度應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：a)土建工程：________________________；b)安裝工程：________________________；c)裝修工程：________________________；d)配套設(shè)施工程：________________________。4.3工程質(zhì)量4.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量。4.4安全施工4.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.4.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證施工安全，防止發(fā)生。第五章工程驗(yàn)收與交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于以下方面：a)工程實(shí)體質(zhì)量；b)工程觀感質(zhì)量；c)工程功能性；d)工程配套設(shè)備。5.2驗(yàn)收程序5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。5.2.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后________________________日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3工程交付5.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)將工程交付甲方使用。5.3.2甲方在使用過程中，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________________________日內(nèi)通知乙方進(jìn)行整改。第六章工程變更與索賠6.1工程變更6.1.1任何工程變更均需經(jīng)過甲方書面同意，并由乙方提出變更申請。6.1.2乙方應(yīng)在工程變更前，向甲方提交詳細(xì)的變更說明，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、工程成本和工期影響等。6.1.3甲方應(yīng)在收到變更申請后________________________日內(nèi)答復(fù)乙方。6.2索賠處理6.2.1因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方提供的材料或設(shè)備不符合要求等原因，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。6.2.2索賠應(yīng)在事件發(fā)生后________________________日內(nèi)提出，并附上相關(guān)證明材料。6.2.3甲方應(yīng)在收到索賠申請后________________________日內(nèi)進(jìn)行審核，并作出答復(fù)。第七章材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，并保證其符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)在材料到達(dá)現(xiàn)場后________________________日內(nèi)進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。7.2設(shè)備采購7.2.1乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的設(shè)備，并保證其符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2甲方應(yīng)在設(shè)備到貨后________________________日內(nèi)對設(shè)備進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修。7.3材料與設(shè)備驗(yàn)收7.3.1甲方和乙方應(yīng)共同對材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。7.3.2驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退貨或更換。第八章工程保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)為其施工的工程投保建筑工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.1.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同總價(jià)款的________________________%。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)從工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2甲方應(yīng)為其提供的材料與設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于材料與設(shè)備的價(jià)值。8.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與工程保險(xiǎn)期限一致。8.3在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九章工程保修9.1工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限9.1.1土建工程：________________________；9.1.2安裝工程：________________________；9.1.3裝修工程：________________________。9.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，直至滿足甲方要求。9.3保修期內(nèi)，如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十章工程檔案與資料10.1工程檔案10.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，建立完整的工程檔案。10.1.2工程檔案應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)工程設(shè)計(jì)文件；b)施工圖紙；c)施工記錄；d)竣工驗(yàn)收報(bào)告；e)工程保修書；f)其他相關(guān)資料。10.2資料移交10.2.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在________________________日內(nèi)將工程檔案及有關(guān)資料移交給甲方。10.2.2甲方應(yīng)在收到資料后________________________日內(nèi)對資料進(jìn)行審核，并確認(rèn)無誤。10.3資料保管10.3.1甲方應(yīng)妥善保管工程檔案及有關(guān)資料，保證其完整性和安全性。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年止。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：a)乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前________________________日以書面形式通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2終止手續(xù)13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：a)確認(rèn)工程完成情況；b)清理債權(quán)債務(wù)