農(nóng)村土地置換協(xié)議書第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地置換過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第三條協(xié)議生效3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第四條協(xié)議期限4.1本協(xié)議有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第五條協(xié)議內(nèi)容5.1本協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：（1）置換土地的位置、面積、用途；（2）置換土地的權(quán)屬變更；（3）置換土地的補(bǔ)償及補(bǔ)償方式；（4）置換土地的交付及使用；（5）置換過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）其他雙方約定的事項(xiàng)。第二章置換土地的基本信息第六條置換土地的位置6.1甲方置換土地位于____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體四至范圍為____。第七條置換土地的面積7.1甲方置換土地面積為____平方米。第八條置換土地的用途8.1置換土地的用途為____。第九條置換土地的權(quán)屬9.1甲方保證置換土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第十條土地權(quán)屬變更10.1雙方同意在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第三章置換土地的補(bǔ)償及補(bǔ)償方式第十一條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)11.1甲方置換土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米。第十二條補(bǔ)償方式12.1補(bǔ)償方式分為以下幾種：（1）貨幣補(bǔ)償；（2）實(shí)物補(bǔ)償；（3）股權(quán)補(bǔ)償；12.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的補(bǔ)償方式。第十三條補(bǔ)償支付13.1補(bǔ)償金應(yīng)在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章置換土地的交付及使用第十四條土地交付14.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將置換土地交付給乙方。第十五條土地使用15.1乙方取得置換土地后，應(yīng)按照土地用途進(jìn)行合理使用。第十六條土地使用期限16.1乙方取得置換土地的使用期限為____年。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行土地使用；17.2甲方應(yīng)保證置換土地權(quán)屬清晰；17.3甲方應(yīng)按照約定支付補(bǔ)償金。第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)18.1乙方有權(quán)按照約定取得置換土地的使用權(quán)；18.2乙方應(yīng)按照約定使用土地；18.3乙方應(yīng)在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行土地使用。第十九條其他約定19.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；19.2雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)各自合法權(quán)益；19.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第六章置換土地的附屬設(shè)施第十九條附屬設(shè)施說明19.1本協(xié)議所指的附屬設(shè)施包括但不限于：建筑物、道路、水井、電力設(shè)施等。第二十條附屬設(shè)施權(quán)屬20.1附屬設(shè)施與置換土地一并交付，權(quán)屬歸乙方所有。第二十一條附屬設(shè)施移交21.1甲方應(yīng)在土地交付日同時(shí)移交所有附屬設(shè)施。第七章置換土地的規(guī)劃與利用第二十二條土地規(guī)劃22.1乙方在取得置換土地后，應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃及本協(xié)議約定進(jìn)行土地規(guī)劃。第二十三條土地利用23.1乙方應(yīng)在土地規(guī)劃基礎(chǔ)上，合理利用置換土地，不得改變土地用途。第二十四條規(guī)劃變更24.1如因特殊情況需變更土地規(guī)劃，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第八章置換土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)第二十五條生態(tài)環(huán)境保護(hù)25.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)置換土地的生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任。第二十六條生態(tài)補(bǔ)償26.1甲方應(yīng)對(duì)乙方在置換土地過程中采取的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十七條環(huán)境監(jiān)測27.1雙方應(yīng)定期對(duì)置換土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，保證土地環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第九章置換土地的經(jīng)營管理第二十八條經(jīng)營管理責(zé)任28.1乙方為置換土地的經(jīng)營管理主體，負(fù)責(zé)土地的日常經(jīng)營管理。第二十九條經(jīng)營管理制度29.1乙方應(yīng)建立健全土地經(jīng)營管理制度，保證土地資源的合理利用。第三十條經(jīng)營管理監(jiān)督30.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第十章置換土地的變更與終止第三十一條土地變更31.1因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因需要變更土地用途或權(quán)屬時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三十二條土地終止32.1以下情形下，本協(xié)議可終止：（1）因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出終止請(qǐng)求。第三十三條終止后的處理33.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理置換土地的相關(guān)事宜。33.1.1乙方應(yīng)將置換土地恢復(fù)原狀；33.1.2雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行土地權(quán)屬變更；33.1.3雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一章協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督第三十四條協(xié)議執(zhí)行34.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，保證協(xié)議內(nèi)容得到有效執(zhí)行。第三十五條監(jiān)督機(jī)制35.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查。第三十六條監(jiān)督報(bào)告36.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）土地使用情況；（2）生態(tài)環(huán)境保護(hù)情況；（3）經(jīng)營管理情況。第十二章協(xié)議的解除與終止第三十七條協(xié)議解除條件37.1在以下情形下，任何一方可提出解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除本協(xié)議的其他情形。第三十八條協(xié)議終止程序38.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第三十九條協(xié)議終止后的處理39.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十三章附則第四十條協(xié)議生效40.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十一條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四十二條爭議解決42.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章