社區(qū)公共設施建設及管護協(xié)議書合同編號：_______甲方（建設單位）：乙方（管護單位）：第一章總則第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。第二條協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在社區(qū)公共設施建設及管護方面的權利、義務和責任，保證社區(qū)公共設施的正常運行和使用。第三條協(xié)議范圍3.1本協(xié)議適用于甲方建設的所有社區(qū)公共設施，包括但不限于公園、綠化帶、健身器材、兒童游樂場、社區(qū)服務中心等。第四條協(xié)議有效期4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第五條協(xié)議保密5.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章建設工程第六條工程概況6.1甲方負責建設的社區(qū)公共設施項目，包括但不限于以下內容：6.1.1公共設施的設計、施工、驗收和交付；6.1.2所需材料、設備的采購和質量控制；6.1.3施工過程中的安全管理和環(huán)境保護。第七條工程進度7.1甲方應按照工程進度計劃，在規(guī)定的時間內完成公共設施的建設工作。第八條工程質量8.1甲方建設的公共設施必須符合國家相關質量標準和規(guī)范要求。第九條工程驗收9.1甲方建設的公共設施建成后，由乙方組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第十條工程保修10.1甲方對所建公共設施提供______年的保修期，保修期內因施工質量問題造成的損壞，由甲方負責修復。第三章管護責任第十一條管護范圍11.1乙方負責對甲方建設的公共設施進行日常管護，包括但不限于以下內容：11.1.1設施的清潔和維護；11.1.2設施的維修和更換；11.1.3設施的安全監(jiān)控。第十二條管護標準12.1乙方應按照國家相關標準和甲方的要求，對公共設施進行定期檢查和保養(yǎng)。第十三條緊急維修13.1發(fā)生緊急情況時，乙方應立即采取措施進行維修，保證公共設施的安全和正常使用。第十四條管護記錄14.1乙方應建立完善的管護記錄，包括設施維修記錄、檢查記錄等。第四章費用承擔第十五條費用預算15.1甲方應提供公共設施建設及管護的詳細費用預算，經雙方確認后作為本協(xié)議的附件。第十六條費用支付16.1費用支付方式：______16.2費用支付時間：______第五章附件第十七條附件內容17.1本協(xié)議附件包括但不限于：17.1.1公共設施建設及管護詳細費用預算；17.1.2公共設施建設及管護計劃；17.1.3公共設施設計圖紙。第十八條附件效力18.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第六章運營管理第十六條運營管理原則16.1乙方應遵循公開、公平、公正的原則，對社區(qū)公共設施進行運營管理。第十七條運營管理制度17.1乙方應建立健全運營管理制度，保證公共設施的合理使用和高效管理。第十八條運營管理責任18.1乙方負責公共設施的運營管理，保證設施的正常運行和安全。第十九條使用規(guī)定19.1乙方應根據(jù)公共設施的性質和功能，制定相應的使用規(guī)定，保障設施的正常使用。第二十條安全管理20.1乙方應設立安全管理部門，負責公共設施的安全巡查和處理。第七章維護保養(yǎng)第二十一條維護保養(yǎng)計劃21.1乙方應根據(jù)公共設施的特性，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃。第二十二條定期檢查22.1乙方應定期對公共設施進行巡檢，及時發(fā)覺并解決問題。第二十三條維修處理23.1對于設施損壞，乙方應及時維修，保證公共設施的完好。第二十四條維修記錄24.1乙方應記錄每次維修的時間、原因、處理方式等，以便進行評估和改進。第二十五條預算管理25.1乙方應合理規(guī)劃維護保養(yǎng)預算，保證設施維護的連續(xù)性和有效性。第八章資金管理第二十六條資金來源26.1公共設施運營維護所需資金，除甲方提供的專項經費外，可包括但不限于以下途徑：26.1.1公共設施租賃收入；26.1.2社區(qū)公共事業(yè)基金；26.1.3社區(qū)居民捐助。第二十七條資金使用27.1乙方應嚴格按照規(guī)定使用公共設施運營維護資金，保證專款專用。第二十八條財務報告28.1乙方應定期向甲方提供公共設施運營維護的財務報告，包括收支明細、預算執(zhí)行情況等。第二十九條資金審計29.1甲方有權對乙方資金使用情況進行審計，保證資金安全。第九章溝通協(xié)調第三十條信息交流30.1甲方與乙方應建立信息交流機制，及時溝通公共設施建設及管護中的問題。第三十一條重大事件報告31.1發(fā)生可能影響公共設施正常運行的重大事件時，乙方應及時向甲方報告。第三十二條突發(fā)事件處理32.1對于突發(fā)事件，乙方應迅速采取應對措施，并通知甲方共同處理。第三十三條爭議解決33.1在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。第十章合同變更與終止第三十四條變更程序34.1如需對本協(xié)議進行變更，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三十五條不可抗力35.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。第三十六條終止條件36.1以下情況視為本協(xié)議終止：36.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿；36.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；36.1.3由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第三十七條終止程序37.1本協(xié)議終止時，雙方應妥善處理剩余事務，并簽訂終止協(xié)議。第十一章終止與解除第三十八條合同解除條件38.1在以下情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：38.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；38.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；38.1.3依法被判決或裁定解除本協(xié)議。第三十九條解除程序39.1一方解除本協(xié)議，應提前______日書面通知另一方，并說明解除原因。第四十條解除后的處理40.1本協(xié)議解除后，雙方應按照以下規(guī)定處理：40.1.1乙方應繼續(xù)履行合同至解除日止；40.1.2雙方應共同清理并處理剩余事務；40.1.3雙方應互相歸還因協(xié)議履行所得到的財產。第四十一條終止后的處理41.1本協(xié)議終止后，雙方應按照以下規(guī)定處理：41.1.1乙方應按照合同約定，完成剩余的管護工作；41.1.2雙方應互相歸還因協(xié)議履行所得到的財產；41.1.3雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權利義務。第十二章不可抗力第四十二條不可抗力定義42.1本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災害、行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的事件。第四十三條不可抗力通知43.1發(fā)生不可抗力事件，一方應立即書面通知另一方，并附具相關證明文件。第四十四條不可抗力影響44.1不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任，但應采取一切可能措施減輕損失。第四十五條不可抗力解除45.1不可抗力事件持續(xù)超過______日，任何一方均有權解除本協(xié)議。第十三章其他第四十六條法定節(jié)假日46.1本協(xié)議所述的節(jié)假日按照國家法定節(jié)假日安排執(zhí)行。第四十七條協(xié)議的翻譯47.1本協(xié)議可以翻譯成______文，兩種文本具有同等法律效力。第四十八條協(xié)議的執(zhí)行48.1本協(xié)議的執(zhí)行適用中華人民共和國法律。第四十九條通知地址49.1除非另有約