農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)合同協(xié)議書第一章合同訂立第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_________。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（土地所有權(quán)人）：_________________________2.2乙方（土地使用者）：_________________________第三條合同標(biāo)的3.1甲方同意將位于_________的農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)給乙方使用。3.2土地面積：_________平方米。3.3土地用途：_________。第四條流轉(zhuǎn)期限4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用5.1乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：5.1.1年流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每平方米____元，總計(jì)____元。5.1.2年流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為：____（例如：按年支付，每季度支付一次）。5.1.3首次支付時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第六條土地使用條件6.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.2乙方不得改變土地用途，不得從事與合同約定用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在土地上建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施。第二章土地使用權(quán)利與義務(wù)第七條土地使用權(quán)7.1甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方獲得土地的使用權(quán)。7.2乙方在使用土地期間，享有種植、養(yǎng)殖、加工等合法經(jīng)營活動(dòng)所得的收益。第八條土地使用義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得損害土地資源。8.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保護(hù)土地環(huán)境，不得污染土地。8.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第九條土地保護(hù)與修復(fù)9.1乙方在使用土地過程中，如造成土地質(zhì)量下降，應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)。9.2土地修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體修復(fù)方案由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付與管理第十一條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付11.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。11.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第十二條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用管理12.1甲方應(yīng)設(shè)立專戶，用于管理土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。12.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用專戶的收支情況應(yīng)定期向乙方公開。第四章土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除第十三條合同變更13.1在合同履行期間，如因不可抗力等原因，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。13.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同解除14.1在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理土地、費(fèi)用等問題。第五章土地流轉(zhuǎn)合同終止第十五條合同終止條件15.1本合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。15.2合同解除后，合同終止。15.3因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。第十六條合同終止后的處理16.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，歸還甲方。16.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。16.3合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六章土地使用管理與監(jiān)督第十六條土地使用監(jiān)管16.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。16.2乙方應(yīng)接受甲方定期或不定期的檢查，并配合甲方的監(jiān)管工作。第十七條土地使用記錄17.1乙方應(yīng)建立土地使用記錄，包括種植、養(yǎng)殖、加工等活動(dòng)的情況。17.2土地使用記錄應(yīng)真實(shí)、完整，保存期限不少于____年。第十八條土地使用情況報(bào)告18.1乙方應(yīng)于每個(gè)季度末向甲方提交土地使用情況報(bào)告。18.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于土地利用情況、作物產(chǎn)量、環(huán)境保護(hù)措施等。第十九條土地使用糾紛處理19.1乙方在使用土地過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決。19.2如糾紛涉及甲方利益，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。第二十條土地使用信息公示20.1甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)合同的主要內(nèi)容公示于_________。20.2公示內(nèi)容包括但不限于土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限等。第七章土地復(fù)墾與環(huán)境保護(hù)第二十一條土地復(fù)墾義務(wù)21.1乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。21.2土地復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十二條環(huán)境保護(hù)措施22.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施防止水土流失、土壤污染等環(huán)境問題。22.2乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，保證土地環(huán)境質(zhì)量。第二十三條環(huán)境保護(hù)責(zé)任23.1乙方因自身原因造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2甲方有權(quán)要求乙方采取措施消除環(huán)境污染，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章土地使用效益與收益分配第二十四條土地使用效益評(píng)估24.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的使用效益進(jìn)行評(píng)估。24.2評(píng)估內(nèi)容包括但不限于作物產(chǎn)量、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等。第二十五條收益分配原則25.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。25.2收益分配方案應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第二十六條收益分配方式26.1土地收益分配可采用現(xiàn)金支付、實(shí)物支付或折價(jià)等方式。26.2收益分配時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第九章土地流轉(zhuǎn)合同管理與爭議處理第二十七條合同管理27.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管合同文本。27.2合同如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第二十八條爭議處理28.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章附則第二十九條合同附件29.1本合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)地籍圖、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證等。29.2附件與本合同具有同等法律效力。第三十條合同解釋30.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。30.2本合同以中文文本為準(zhǔn)，其他文本為參考。第三十一條合同生效31.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。31.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十一章合同履行監(jiān)督與檢查第十一章土地使用監(jiān)督31.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。31.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于土地用途、使用效率、環(huán)境保護(hù)措施等。第十一章土地使用檢查頻率32.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行土地使用檢查，檢查頻率為每____個(gè)月一次。32.2如有特殊情況，甲方可隨時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行突擊檢查。第十一章土地使用檢查記錄33.1甲方應(yīng)詳細(xì)記錄每次土地使用檢查的情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果等。33.2檢查記錄應(yīng)保存于甲方檔案，并定期向乙方提供檢查報(bào)告。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除的特殊條款第十二章土地流轉(zhuǎn)合同變更的特殊情況34.1在以下特殊情況下，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：34.1.1國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地用途變更；34.1.2因自然災(zāi)害等原因，導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同解除的特殊情況35.1在以下特殊情況下，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：35.1.1乙方因自身原因，無法繼續(xù)履行合同；35.1.2國家征收、征用土地，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二章特殊情況下的補(bǔ)償與賠償36.1在合同變更或解除的特殊情況下，甲乙雙方應(yīng)按照以下原則處理補(bǔ)償與賠償：36.1.1甲乙雙方應(yīng)公平合理地協(xié)商確定補(bǔ)償與賠償金額；36.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付相應(yīng)的補(bǔ)償金或賠償金。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜處理第十三章土地歸還37.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并歸還甲方。37.2土地歸還后，甲方應(yīng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)土地已恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。第十三章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算38.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。38.2若合同解除前，乙方已支付的部分土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方。第