2025南京房屋租賃合同范本房屋租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將坐落于南京市區(qū)路號(hào)室的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于南京市區(qū)路號(hào)室，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方約定，租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（月付、季度付、年付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金于本合同簽訂之日支付，甲方應(yīng)向乙方提供押金收據(jù)。租賃期屆滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。第五條房屋的使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得擾民。乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、采暖、通訊、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用。第六條維修責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。乙方不得擅自拆卸、更換或損壞房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金超過(guò)日的；乙方未按約定支付其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或物業(yè)管理部門停止供應(yīng)水、電、燃?xì)獾鹊?；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方：甲方提供的房屋不符合合同約定的條件，且在日內(nèi)未予以改正的；甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的。解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用，押金按約定處理。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方遭受的損失。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽訂地點(diǎn)：