2025年版民間個(gè)人房屋抵押借款合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由下列雙方于年月日簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（貸款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方因（具體用途）需要資金，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供借款本金人民幣元（大寫：元整）。1.2借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。1.3借款利息按月利率%計(jì)算，利息按月支付，甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月利息。第二條借款利率與還款方式2.1本合同借款利率為月利率%，借款期限屆滿后一次性償還本金。2.2甲方應(yīng)按期支付利息，并于借款期限屆滿之日償還全部本金。2.3若甲方提前還款，需提前通知乙方，并支付截至提前還款日的利息。第三條抵押物與抵押權(quán)3.1甲方同意以位于市區(qū)路號的房屋（房產(chǎn)證號：，建筑面積：平方米）作為借款的抵押物。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付乙方保管。3.3抵押物的價(jià)值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)為人民幣元，若甲方未按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.4在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或損壞抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5甲方應(yīng)為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為受益人。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按期支付利息并償還本金，不得無故拖延或拒絕。4.1.2甲方應(yīng)保證抵押物的合法性及完整性，不得將抵押物重復(fù)抵押或轉(zhuǎn)讓他人。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記及保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，并確保資金來源合法。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對借款的使用情況，確保借款用途符合約定。4.2.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未能按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部剩余本金及利息，并按日收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未償還金額的%。5.1.2若甲方擅自處分抵押物或未按約定辦理抵押登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.1.3若甲方逾期超過日未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先償付借款本息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，剩余部分歸甲方所有，不足部分由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按約定向甲方提供借款，需按未支付金額的%向甲方支付違約金。5.2.2若乙方擅自處分抵押物或違反約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，若需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2若甲方按期履行還款義務(wù)，乙方可同意提前解除合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。6.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，相關(guān)責(zé)任由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：