2025年個(gè)體住宅買賣合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方為本合同項(xiàng)下交易房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買甲方所有的位于的住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方同意將位于的住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的基本情況如下：坐落位置：（具體地址）建筑面積：平方米權(quán)屬情況：甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)為：規(guī)劃設(shè)計(jì)用途：住宅其他說(shuō)明：（如：土地使用情況、是否存在抵押或限制轉(zhuǎn)讓情形等）1.2甲方承諾，標(biāo)的物不存在任何未向乙方披露的瑕疵或權(quán)利限制，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)或其他第三方權(quán)利。第二條成交價(jià)格與付款方式2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為：人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。賬號(hào)信息：開(kāi)戶銀行：（2）首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。（3）貸款支付：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請(qǐng)辦理按揭貸款支付。（4）尾款支付：若存在尾款，乙方應(yīng)于年月日前支付尾款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，所有款項(xiàng)的支付均以甲方實(shí)際收到款項(xiàng)為準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條付款時(shí)間3.1甲乙雙方一致同意，本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付時(shí)間如下：（1）定金支付時(shí)間：年月日（2）首付款支付時(shí)間：年月日（3）貸款支付時(shí)間：年月日（以貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)）（4）尾款支付時(shí)間：年月日3.2若因甲方原因?qū)е沦J款無(wú)法按時(shí)發(fā)放，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在年月日前將標(biāo)的物交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即標(biāo)的物以現(xiàn)有狀態(tài)交付，雙方簽字確認(rèn)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）原購(gòu)房合同及相關(guān)票據(jù)；（3）房屋鑰匙；（4）其他與標(biāo)的物相關(guān)的文件資料。4.3甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)交付完成。4.4交付前，標(biāo)的物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，標(biāo)的物的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1標(biāo)的物交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：5.2甲乙雙方應(yīng)于年月日前完成所有稅費(fèi)的繳納及發(fā)票或憑證的交接。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。6.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已支付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。6.3若任何一方違反本合同約定的其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1除本合同明確約定外，甲乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和份數(shù)9.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：簽署日期：