農(nóng)村家庭農(nóng)場的土地租賃合同第一章總則1.1合同編號_______1.2合同訂立1.2.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就農(nóng)村家庭農(nóng)場土地租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2.2本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3定義與解釋1.3.1“農(nóng)村家庭農(nóng)場”指甲方依法擁有的農(nóng)村土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。1.3.2“租賃期限”指乙方租賃甲方土地的時間范圍。1.3.3“租賃面積”指乙方租賃土地的實(shí)際面積。1.3.4“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。第二章土地租賃的基本條件2.1土地基本情況2.1.1甲方將位于______的農(nóng)村家庭農(nóng)場土地出租給乙方，具體土地位置、面積、四至范圍詳見附件一。2.1.2出租土地的現(xiàn)狀：土地性質(zhì)為______，土地質(zhì)量等級為______。2.2土地使用條件2.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的土地使用條件進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。2.2.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證土地的合理利用。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.2租金3.2.1租金總額為人民幣______元，分______期支付。3.2.2每期租金為人民幣______元，支付時間為每年的______月______日。3.2.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四章土地使用管理與維護(hù)4.1土地使用4.1.1乙方在租賃期間，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用土地，不得造成土地的荒蕪、污染或破壞。4.2土地維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)保持土地的整潔，對土地進(jìn)行必要的耕作和田間管理。4.2.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行施肥、灌溉、病蟲害防治等工作，保證農(nóng)作物生長。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1如遇國家政策調(diào)整或土地性質(zhì)、權(quán)屬發(fā)生變化，影響本合同履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。5.1.2任何一方提出變更合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面解除合同。5.2.2有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：5.2.2.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過______日；5.2.2.2乙方擅自改變土地用途，損害甲方權(quán)益；5.2.2.3乙方違反合同約定，造成土地荒蕪、污染或破壞。5.2.3合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第六章租賃土地上的附著物及設(shè)施6.1附著物及設(shè)施現(xiàn)狀6.1.1甲方將出租土地上的附著物及設(shè)施（以下簡稱“附著物”）一并出租給乙方使用。6.1.2附著物包括但不限于：房屋、大棚、水利設(shè)施、種植設(shè)施等。6.2附著物使用6.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用上述附著物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)。6.2.2乙方不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓附著物。6.3附著物維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保持附著物的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2乙方在使用附著物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。第七章農(nóng)作物種植與收獲7.1農(nóng)作物種植7.1.1乙方有權(quán)在租賃土地上種植農(nóng)作物，但應(yīng)選擇適宜的作物種類。7.1.2乙方應(yīng)合理規(guī)劃種植結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率。7.2農(nóng)作物收獲7.2.1乙方在農(nóng)作物收獲季節(jié)，應(yīng)保證及時收獲，不得延誤。7.2.2收獲后的農(nóng)作物，乙方有權(quán)自行處理或按照約定方式處理。7.3農(nóng)作物質(zhì)量7.3.1乙方種植的農(nóng)作物應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2如農(nóng)作物質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章環(huán)境保護(hù)與生態(tài)建設(shè)8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1乙方在生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止污染。8.1.2乙方不得在土地上排放有毒、有害物質(zhì)。8.2生態(tài)建設(shè)8.2.1乙方應(yīng)積極參與土地的生態(tài)建設(shè)，保護(hù)生物多樣性。8.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化，提高土地的可持續(xù)利用能力。第九章保險9.1甲方責(zé)任險9.1.1甲方應(yīng)為其出租的土地購買責(zé)任險，保證乙方在租賃期間因土地使用造成的他人損害能得到賠償。9.2乙方財產(chǎn)險9.2.1乙方應(yīng)為其在租賃土地上種植的農(nóng)作物和設(shè)施購買財產(chǎn)險，以保障其財產(chǎn)安全。9.3保險費(fèi)用9.3.1保險費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險合同約定執(zhí)行。9.3.2保險合同應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并提交給保險公司。第十章合同的終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。10.1.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.2合同終止手續(xù)10.2.1合同終止前，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。10.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理遺留問題。第十一章合同的續(xù)簽與修改11.1續(xù)簽權(quán)利11.1.1本合同租賃期滿前，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)簽合同。11.1.2續(xù)簽合同的條件和條款由雙方協(xié)商確定，并形成書面文件。11.2修改合同11.2.1在合同履行期間，如遇特殊情況需要修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十二章合同的解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括土地恢復(fù)、租金結(jié)算等。第十三章合同的終止13.1終止情形13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方。13.2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。13.2.3雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于附著物、設(shè)施等。