4404SpecificationfortheimplementationofpropertyacceptanceinspectionservicesI前言 II 1 13術(shù)語(yǔ)和定義 1 14.1承接查驗(yàn)的分類 1 2 26查驗(yàn)準(zhǔn)備 26.1制定現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)規(guī)則 26.2準(zhǔn)備檢查資料 26.3明確查驗(yàn)范圍 26.4核查移交資料 2 27.1承接查驗(yàn)信息溝通 3 3 37.4成立查驗(yàn)小組 37.5查驗(yàn)過(guò)程 37.6查驗(yàn)記錄 47.7查驗(yàn)問(wèn)題的登記確認(rèn) 47.8查驗(yàn)問(wèn)題的跟蹤 4 4 48.2承接查驗(yàn)問(wèn)題、報(bào)告的移交 48.3形成移交工作記錄 5附錄A(規(guī)范性)承接查驗(yàn)作業(yè)流程 6附錄B(資料性)承接查驗(yàn)移交資料清單 附錄C(資料性)物業(yè)接管驗(yàn)收 附錄D(規(guī)范性)物業(yè)整體移交登記 45附錄E(資料性)承接查驗(yàn)問(wèn)題匯總 46參考文獻(xiàn) 47本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定本文件主要起草人：孫靜、曾師、李稱意、吳凱屏、程泉金、趙鑫、邵現(xiàn)華、楊波、陳偉1物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)實(shí)施細(xì)則本文件適用于珠海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)新建物業(yè)承接物業(yè)管理項(xiàng)目前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同或前期物業(yè)服務(wù)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)Propertyserviceenterp4承接查驗(yàn)的類型及基本要求——新建物業(yè)的承接查驗(yàn)：建設(shè)單位將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目移交前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，前期物業(yè)服務(wù)——物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)：新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域之前，與業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表共同對(duì)物業(yè)的共有部分、共用24.2基本要求4.2.1物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、客觀公正、如實(shí)記錄、嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真、不遺不漏以及保護(hù)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)的原則。4.2.2物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位、以及業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表(物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí))共同參與，如當(dāng)天有一方代表工作人員缺席，則需暫停當(dāng)日查驗(yàn)工作。4.2.3鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)參與建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等活動(dòng)，向建設(shè)單位提供有關(guān)建議，為實(shí)施物業(yè)承接查驗(yàn)創(chuàng)造有利條件。4.2.4查驗(yàn)工作中，查驗(yàn)工作人員應(yīng)注重查驗(yàn)的實(shí)效性、真實(shí)性，如查驗(yàn)工作中出現(xiàn)存在異議的問(wèn)題，可在當(dāng)日查驗(yàn)結(jié)束后進(jìn)行專項(xiàng)討論確定。4.2.5查驗(yàn)工作當(dāng)日的查驗(yàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)日記錄，各方應(yīng)在當(dāng)天查驗(yàn)工作完成后開(kāi)會(huì)確認(rèn)并簽字。5承接查驗(yàn)作業(yè)流程物業(yè)承接查驗(yàn)作業(yè)流程見(jiàn)附錄A。6查驗(yàn)準(zhǔn)備6.1制定現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)規(guī)則現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)應(yīng)結(jié)合核對(duì)、觀察、使用、檢測(cè)和試驗(yàn)等方法，重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能。6.2準(zhǔn)備檢查資料6.2.1新建物業(yè)：在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位索取相關(guān)資料，建設(shè)單位應(yīng)配合移交，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)開(kāi)始十五日前未能全部移交所要求資料的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單并書(shū)面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。6.2.2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)：在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)前，新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表索取相關(guān)資料，業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)組織原物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合移交，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)開(kāi)始十五日前未能全部移交所要求資料的，業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)列出未移交資料詳細(xì)清單并書(shū)面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)間。6.2.3承接查驗(yàn)資料清單見(jiàn)附錄B。6.3明確查驗(yàn)范圍按照物業(yè)類型明確具體承接查驗(yàn)范圍，范圍主要至少應(yīng)包括物業(yè)的移交資料、共用部位、共用設(shè)備、共用設(shè)施。6.4核查移交資料物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)單位移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，包括項(xiàng)目建設(shè)資料、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)資料、項(xiàng)目建筑工程技術(shù)資料、合同及其他資料。7查驗(yàn)實(shí)施37.1.1新建物業(yè)：竣工驗(yàn)收后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)主動(dòng)與建設(shè)單位進(jìn)行溝通，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作。7.1.2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)：非新建物業(yè)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同生效前15日內(nèi)，由業(yè)主委員會(huì)或者代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)會(huì)同業(yè)主大會(huì)新聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，7.2.1新建物業(yè)查驗(yàn)條件：需完成主體工程、配套及環(huán)境工程的建設(shè)、竣工驗(yàn)收合格；各類設(shè)施設(shè)備——物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表與原有物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除了——物業(yè)的業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽7.3.1收到建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表(物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí))發(fā)出開(kāi)展承接查驗(yàn)工作的書(shū)面通知，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)初步堪驗(yàn)，如達(dá)到承接條件，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表(物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí))發(fā)出承單位或業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表(物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí))備案。7.4.1新建物業(yè)：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、建設(shè)單位、施工單位共同組織成立查驗(yàn)小組。7.4.2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)：新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)——新建物業(yè)：查驗(yàn)前需建設(shè)單位提供基礎(chǔ)資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)牽頭對(duì)項(xiàng)目的項(xiàng)目建設(shè)資料、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)資料、項(xiàng)目建筑工程技術(shù)資料、和統(tǒng)計(jì)其他資料進(jìn)行查驗(yàn)(包括供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)及供熱工程，且資料檢查內(nèi)容應(yīng)包括附錄B的內(nèi)容)。——物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)：應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表或產(chǎn)權(quán)單位主管部門(mén)的主持下，對(duì)物業(yè)原始資料，主要是物業(yè)交付使用初期建設(shè)單位承接來(lái)的物業(yè)原始資料。包括：物業(yè)竣工圖紙資料，竣工驗(yàn)收資料維護(hù)技術(shù)資料，物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料，物業(yè)清單；對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)和管理以及大中修、更新改造及專業(yè)檢驗(yàn)的資料。一般包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單——供配電系統(tǒng)：強(qiáng)電設(shè)備機(jī)房、高低壓配電系統(tǒng)、備用電源系統(tǒng)、用——電梯系統(tǒng)：電梯底坑、電梯轎廂、電梯機(jī)房——通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)主機(jī)、空調(diào)冷媒水系統(tǒng)、室外冷卻塔、新風(fēng)機(jī)組/風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤(pán)管；4——消防系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)/消火栓滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火——弱電系統(tǒng)：樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、廣播會(huì)議設(shè)備系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)。7.5.3房屋共用部位與共用設(shè)施檢查包——房屋共用部位：房屋結(jié)構(gòu)、房屋屋面、外立面、樓地面、內(nèi)墻面、大堂、電梯廳、樓梯、扶手/欄桿、公共陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)、走廊、設(shè)備間、架空層/避難層、煙道、——房屋共用設(shè)施：大門(mén)及崗?fù)ぁ⑽飿I(yè)管理用房、公共洗手間、垃圾收集點(diǎn)/站、信報(bào)箱、信息欄/電子信息屏幕、地上/地下停車(chē)設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、公共區(qū)域景觀/小品、充電樁、立7.6.1現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面記錄(見(jiàn)附錄C)并由建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的7.6.2物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)需注意做好共用部位、共用設(shè)備設(shè)施及物資財(cái)產(chǎn)記業(yè)主代表(物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí))組織整改，資料驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)資料不全、不真實(shí)，以及公共設(shè)施設(shè)備不行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表(物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí))直接跟進(jìn)整改或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)指8接管移交8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)完成，與建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表(物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí))簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議后10日內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)交付30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理備8.2.1查驗(yàn)結(jié)束后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在7日內(nèi)提交《查驗(yàn)報(bào)告》給建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)、代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)的其他機(jī)構(gòu)、業(yè)主代表(物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)),由物業(yè)服務(wù)單位如實(shí)記錄復(fù)驗(yàn)情況并形成8.2.2辦理接管手續(xù)，物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議、物業(yè)整體移交表(表D.1)及承接查驗(yàn)問(wèn)題匯總表(表E.1)主代表(物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí))向所在地物業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)備案。5交接工作應(yīng)當(dāng)形成書(shū)面記錄(見(jiàn)附錄D)。交接記錄應(yīng)當(dāng)包括移交資料明細(xì)、施設(shè)備明細(xì)、交接時(shí)間、交接方式等內(nèi)容。交接記錄應(yīng)當(dāng)由相關(guān)6(規(guī)范性)承接查驗(yàn)作業(yè)流程查驗(yàn)階段工作流程查驗(yàn)準(zhǔn)備業(yè)接管移交查驗(yàn)實(shí)施圖A.1物業(yè)承接查驗(yàn)作業(yè)流程圖7123456789外標(biāo)識(shí)、車(chē)位劃線、幕墻、泛光、綠色建筑8123456781234567899料料料料12345料67897、機(jī)房的大門(mén)應(yīng)配置防鼠板，防鼠板應(yīng)采用鐵皮包裹，表面光1、控制器應(yīng)具有自動(dòng)投切和手動(dòng)投切兩種工作模式，投切功能無(wú)異1、柜內(nèi)裸露導(dǎo)電部件應(yīng)利用接地?fù)醢寤蛲鈿みM(jìn)行防護(hù)，擋板和外殼1、測(cè)試互投裝置功能應(yīng)正常，由市電供電轉(zhuǎn)為應(yīng)急供電時(shí)間應(yīng)2、開(kāi)關(guān)安裝位置便于操作，開(kāi)關(guān)邊緣距門(mén)框邊緣的距離0.15～0.2米開(kāi)關(guān)距地5、潮濕場(chǎng)所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5），可靠，且有明確標(biāo)識(shí)，其電源的專用漏電保護(hù)柜應(yīng)全部檢測(cè)合1、應(yīng)急照明燈的電源應(yīng)有兩路電源供電，另一路可以使柴油發(fā)3、立柱式路燈、落地式路燈、特種園藝燈等燈具與基礎(chǔ)固定可1、照明系統(tǒng)通電試運(yùn)行，檢查燈具回路控制與照明配電箱及回2、公用建筑照明系統(tǒng)應(yīng)通電連續(xù)試運(yùn)行24小時(shí)，民用住宅照明4、鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2個(gè)有效5、電纜橋架水平安裝的支架間距一般為1.5～3m，垂直安裝的支架間距不得8、電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單1、人工接地裝置或利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋的接地裝置必須在地面5、接地線在穿越墻壁、樓板和地坪處應(yīng)加套鋼管或其他堅(jiān)固的6、變配電室內(nèi)明敷接地干線便于檢查，敷設(shè)位置不妨礙設(shè)備的拆卸與檢修；當(dāng)沿建筑物墻壁水平敷設(shè)時(shí)，距地面高度250~1、建筑物頂部的避雷針、避雷帶等必須與頂部外露的其它金屬1、建筑物等電位聯(lián)接干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連2、等電位聯(lián)結(jié)的可接近裸露導(dǎo)體或其他金屬部件、構(gòu)件與支線3、等電位聯(lián)結(jié)的高級(jí)裝修金屬部件或零件，應(yīng)有專用接線螺栓3、底坑內(nèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)置在進(jìn)入底坑時(shí)和底坑地面上均能方便操作的停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”1、電梯轎廂內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明，在緊急狀態(tài)下應(yīng)照明時(shí)間符合設(shè)4、有齒輪曳引機(jī)的箱體分割面、觀察窗（孔）蓋等處應(yīng)緊密連7、制動(dòng)器制動(dòng)時(shí)兩側(cè)閘瓦應(yīng)緊密、均勻地貼合在制動(dòng)輪工作面8、導(dǎo)軌的安裝應(yīng)牢固、位置正確、橫豎端正；轎廂的組裝應(yīng)牢1、自動(dòng)扶梯或自動(dòng)人行道入口處應(yīng)設(shè)置使用須知的標(biāo)牌，粘貼2、扶手裝置應(yīng)沒(méi)有任何部位可供人員站立,應(yīng)采取措施阻止人4、扶手帶入口處應(yīng)設(shè)手指和手的保護(hù)裝置，并應(yīng)裝設(shè)一個(gè)使自5、與樓板交叉處以及各交叉設(shè)置的自動(dòng)扶梯之間，應(yīng)設(shè)置一個(gè)接地、電動(dòng)機(jī)符合標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)軸器連接符合標(biāo)準(zhǔn)；機(jī)械潤(rùn)滑良3、檢查附屬設(shè)備水泵、水箱及建筑物等符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)5、試運(yùn)行中檢查各部?jī)x表顯示正常，各部自動(dòng)控制裝置靈敏有施3、檢查附屬設(shè)備水泵、水箱及建筑物等符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)2、做灌水、通水實(shí)驗(yàn)，排水落水管按室內(nèi)排水管要求做灌水通動(dòng)控制實(shí)驗(yàn)（向集水坑注水至自動(dòng)啟動(dòng)線，確認(rèn)水泵可自動(dòng)啟鈕2、檢查消防聯(lián)動(dòng)控制器的：狀態(tài)顯示功能、自檢功能和操作級(jí)置操作級(jí)別、主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能、故障報(bào)警功能。檢查方法：1、檢查可燃?xì)怏w報(bào)警控制器的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要2、檢查消防電話的：消控室與所有消防電話之間呼叫與通話功1）以手動(dòng)方式在消控室對(duì)所有廣播分區(qū)進(jìn)行選區(qū)廣播，對(duì)所有公共揚(yáng)聲器進(jìn)行強(qiáng)3）對(duì)接入聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，使其處于自動(dòng)工作狀態(tài)，按設(shè)計(jì)邏輯關(guān)1、檢查消防控制中心圖形顯示裝置的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。查驗(yàn)方防火卷簾、擋煙垂壁、防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、防排煙系統(tǒng)閥門(mén)、消防電梯的規(guī)格、防火卷簾、擋煙垂壁、防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、防排煙系統(tǒng)閥門(mén)、消防電梯的功能。1、消防泵房的建筑防火要求應(yīng)符合相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的3、分別開(kāi)啟系統(tǒng)中的每一個(gè)末端試水裝置和試水閥，水流指示4、打開(kāi)消防水泵出水管上試水閥，當(dāng)采用主電源啟動(dòng)消防水泵安全標(biāo)識(shí)（在管道上標(biāo)識(shí)“消防專用”、“濕式噴水系統(tǒng)”等識(shí)別符號(hào)等減壓孔板、節(jié)流管、減壓閥、柔性接頭、排水管、排氣閥、泄壓閥等，6、干式噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)容積不大于2900L時(shí)，系統(tǒng)允許的充水時(shí)間不應(yīng)大于3min，如干式噴水滅火系統(tǒng)管道充水時(shí)間不大于1min，系統(tǒng)管網(wǎng)容積允許大于2900L。預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng)的管道充水時(shí)間不2、噴頭安裝間距、噴頭與樓板、墻、梁等障礙物的距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5、各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的驗(yàn)，且系統(tǒng)最不利點(diǎn)的壓力、流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。查驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)查驗(yàn)?zāi)?、壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作，應(yīng)啟動(dòng)消防水泵及與其聯(lián)動(dòng)的相關(guān)設(shè)備，并應(yīng)有過(guò)壓力變化信號(hào)應(yīng)啟動(dòng)穩(wěn)壓泵。查驗(yàn)方法：使用壓力表，觀察查器應(yīng)進(jìn)行充水試驗(yàn)，且系統(tǒng)最不利點(diǎn)的壓力、流量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要室內(nèi)消火栓的水槍充實(shí)水柱應(yīng)通過(guò)水力計(jì)算確定，且建筑高度不超過(guò)100米的高層建筑不應(yīng)小于10米；建筑高層超過(guò)100米的高層光信號(hào)顯示，聯(lián)動(dòng)控制器按相應(yīng)的滅火程序啟動(dòng)消防水泵后，能監(jiān)視水泵的運(yùn)行狀態(tài)，同時(shí)消火栓箱內(nèi)啟泵反饋信號(hào)燈閃亮。查間7、滅火劑輸送管道的布置與連接方式、支架和吊架的位置及間以及防腐處理和涂刷油漆顏色，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范有關(guān)規(guī)組合分配系統(tǒng)應(yīng)不少于1個(gè)防護(hù)區(qū)域或保護(hù)對(duì)象，柜式氣體滅火4、泡沫炮系統(tǒng)的泡沫比例混合裝置提供的混合液的混合比應(yīng)符5、水炮系統(tǒng)和泡沫炮系統(tǒng)自啟動(dòng)至噴出水或泡沫的時(shí)間不應(yīng)大鈕或手持式無(wú)線遙控發(fā)射裝置逐個(gè)操控相對(duì)應(yīng)的消防炮做俯仰置有關(guān)規(guī)定，滅火器的設(shè)置應(yīng)保證配置場(chǎng)所的任一點(diǎn)都在滅火器設(shè)置點(diǎn)的保護(hù)范圍場(chǎng)合外，開(kāi)門(mén)型滅火器箱的箱門(mén)開(kāi)啟角度應(yīng)不小于175°,翻蓋型滅火器箱的翻蓋站NCU1、檢查樓宇自動(dòng)管理系統(tǒng)冷凍機(jī)子系