第1篇一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，園林景觀作為樓盤的重要組成部分，越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者的關(guān)注。為了提高園林景觀的設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量，降低成本，提高效率，許多開(kāi)發(fā)商選擇將園林景觀工程進(jìn)行分包。本方案旨在為某樓盤園林景觀工程提供一份全面、科學(xué)的分包方案。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：某樓盤園林景觀工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約XX萬(wàn)平方米，綠化面積約XX萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括園林景觀設(shè)計(jì)、苗木種植、綠化養(yǎng)護(hù)、配套設(shè)施建設(shè)等5.項(xiàng)目目標(biāo)：打造一個(gè)具有較高品質(zhì)、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、功能完善的園林景觀工程三、分包原則1.公平、公正、公開(kāi)的原則2.優(yōu)先選擇具有資質(zhì)、業(yè)績(jī)優(yōu)良、信譽(yù)良好的企業(yè)3.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求4.綜合考慮企業(yè)實(shí)力、價(jià)格、服務(wù)等因素四、分包內(nèi)容1.園林景觀設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和需求，提供專業(yè)、美觀、實(shí)用的園林景觀設(shè)計(jì)方案。（2）設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括植物配置、地形改造、水景設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、配套設(shè)施設(shè)計(jì)等。（3）設(shè)計(jì)單位需提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、效果圖等。2.苗木種植（1）種植單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供優(yōu)質(zhì)、健康的苗木。（2）種植過(guò)程中，需遵循植物生長(zhǎng)規(guī)律，確保苗木成活率。（3）種植單位需負(fù)責(zé)苗木的運(yùn)輸、栽植、養(yǎng)護(hù)等工作。3.綠化養(yǎng)護(hù)（1）養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（2）養(yǎng)護(hù)內(nèi)容主要包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。（3）養(yǎng)護(hù)單位需定期對(duì)園林景觀進(jìn)行巡查，確保綠化效果。4.配套設(shè)施建設(shè)（1）設(shè)施建設(shè)單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高質(zhì)量的配套設(shè)施。（2）設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括休息亭、座椅、垃圾桶、照明設(shè)備等。（3）設(shè)施建設(shè)單位需按照設(shè)計(jì)要求，確保配套設(shè)施的安裝和使用。五、分包流程1.公開(kāi)招標(biāo)（1）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)具備資質(zhì)的企業(yè)參加投標(biāo)。（2）對(duì)投標(biāo)企業(yè)進(jìn)行資格審查，確定合格投標(biāo)人。（3）組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)單位。2.簽訂合同（1）與中標(biāo)單位簽訂分包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同中應(yīng)包括工程量、質(zhì)量要求、工期、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.施工實(shí)施（1）中標(biāo)單位按照合同要求，組織實(shí)施園林景觀工程。（2）監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.竣工驗(yàn)收（1）項(xiàng)目完工后，組織竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。（2）驗(yàn)收合格后，辦理移交手續(xù)。六、質(zhì)量保證措施1.設(shè)計(jì)單位需提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范的設(shè)計(jì)方案。2.種植單位需選用優(yōu)質(zhì)、健康的苗木，確保苗木成活率。3.養(yǎng)護(hù)單位需按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化效果。4.設(shè)施建設(shè)單位需按照設(shè)計(jì)要求，確保配套設(shè)施的質(zhì)量和安裝。5.監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。七、安全文明施工措施1.施工單位需遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)安全教育。3.采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保文明施工。4.加強(qiáng)施工人員管理，確保施工秩序。八、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：組織招標(biāo)、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.施工階段：組織實(shí)施園林景觀工程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全。3.竣工驗(yàn)收：組織竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)。4.工程保修：提供工程保修服務(wù)，確保園林景觀工程的長(zhǎng)期穩(wěn)定。九、項(xiàng)目預(yù)算1.園林景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用：XX萬(wàn)元2.苗木種植費(fèi)用：XX萬(wàn)元3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：XX萬(wàn)元/年4.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：XX萬(wàn)元5.監(jiān)理費(fèi)用：XX萬(wàn)元6.其他費(fèi)用：XX萬(wàn)元總計(jì)：XX萬(wàn)元十、結(jié)語(yǔ)本方案旨在為某樓盤園林景觀工程提供一份全面、科學(xué)的分包方案。通過(guò)實(shí)施本方案，將有助于提高園林景觀工程的質(zhì)量、降低成本、縮短工期，為消費(fèi)者打造一個(gè)高品質(zhì)、生態(tài)宜居的居住環(huán)境。第2篇一、前言隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，樓盤園林建設(shè)成為提升居住環(huán)境、滿足居民生活需求的重要環(huán)節(jié)。為了確保園林工程的高質(zhì)量、高效完成，本項(xiàng)目特制定園林分包方案，旨在明確分包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度及各方責(zé)任，確保園林工程順利進(jìn)行。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：XX樓盤園林工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX樓盤3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積XX平方米，綠化面積XX平方米4.項(xiàng)目周期：XX個(gè)月三、分包范圍1.園林設(shè)計(jì)：包括景觀規(guī)劃、植物配置、景觀小品設(shè)計(jì)等2.園林施工：包括土方工程、種植工程、園林小品安裝、園林設(shè)施安裝等3.園林養(yǎng)護(hù)：包括綠化植物養(yǎng)護(hù)、園林設(shè)施維護(hù)等四、分包單位選擇1.選擇具有園林設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)等相關(guān)資質(zhì)的單位2.選擇具備豐富項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)力量雄厚、信譽(yù)良好的單位3.選擇在同類項(xiàng)目中有成功案例的單位4.通過(guò)招標(biāo)、投標(biāo)等方式，確保分包單位的選擇公平、公正、公開(kāi)五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)質(zhì)量：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性2.施工質(zhì)量：嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)護(hù)質(zhì)量：按照養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，園林設(shè)施運(yùn)行正常六、施工進(jìn)度1.設(shè)計(jì)階段：完成園林設(shè)計(jì)方案，提交相關(guān)部門審核2.施工階段：按照施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成土方工程、種植工程、園林小品安裝、園林設(shè)施安裝等3.養(yǎng)護(hù)階段：完成園林養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，園林設(shè)施運(yùn)行正常七、各方責(zé)任1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)園林設(shè)計(jì)方案的編制、審核、修改等工作，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)2.施工單位：負(fù)責(zé)園林工程的施工，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量3.養(yǎng)護(hù)單位：負(fù)責(zé)園林植物的養(yǎng)護(hù)、園林設(shè)施的維護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，園林設(shè)施運(yùn)行正常4.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)園林工程的設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制5.招標(biāo)單位：負(fù)責(zé)組織招標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作，確保分包單位的選擇公平、公正、公開(kāi)八、合同管理1.設(shè)計(jì)單位與招標(biāo)單位簽訂設(shè)計(jì)合同，明確設(shè)計(jì)范圍、費(fèi)用、進(jìn)度等2.施工單位與招標(biāo)單位簽訂施工合同，明確施工范圍、費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量等3.養(yǎng)護(hù)單位與招標(biāo)單位簽訂養(yǎng)護(hù)合同，明確養(yǎng)護(hù)范圍、費(fèi)用、進(jìn)度、質(zhì)量等4.合同執(zhí)行過(guò)程中，嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行九、風(fēng)險(xiǎn)管理1.設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)設(shè)計(jì)審核，確保設(shè)計(jì)方案合理、可行2.施工風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全、質(zhì)量3.養(yǎng)護(hù)風(fēng)險(xiǎn)：制定養(yǎng)護(hù)方案，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，園林設(shè)施運(yùn)行正常4.合同風(fēng)險(xiǎn)：嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保各方權(quán)益得到保障十、總結(jié)本項(xiàng)目園林分包方案旨在明確分包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度及各方責(zé)任，確保園林工程順利進(jìn)行。通過(guò)嚴(yán)格把控設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)等環(huán)節(jié)，力求打造出一座綠色、生態(tài)、宜居的樓盤園林。在實(shí)施過(guò)程中，我們將充分發(fā)揮各分包單位的優(yōu)勢(shì)，確保工程按時(shí)、保質(zhì)、保量完成。第3篇一、項(xiàng)目背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目日益增多，園林景觀作為樓盤的重要組成部分，其質(zhì)量直接影響到樓盤的整體品質(zhì)和居住環(huán)境。為了確保園林景觀工程的高質(zhì)量、高效率完成，本項(xiàng)目特制定園林分包方案，以實(shí)現(xiàn)園林景觀工程的專業(yè)化、規(guī)范化管理。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：XX樓盤園林景觀工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX街道3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米4.項(xiàng)目周期：預(yù)計(jì)工期為XX個(gè)月5.項(xiàng)目目標(biāo)：打造高品質(zhì)、生態(tài)、宜居的園林景觀環(huán)境三、分包方案原則1.公平、公正、公開(kāi)的原則2.專業(yè)化、規(guī)范化的原則3.高效、低耗的原則4.環(huán)保、節(jié)能的原則四、分包內(nèi)容1.園林景觀設(shè)計(jì)（1）負(fù)責(zé)園林景觀的總體設(shè)計(jì)，包括植物配置、景觀布局、小品設(shè)計(jì)等。（2）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和客戶需求，制定合理的園林景觀設(shè)計(jì)方案。（3）與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.園林景觀施工（1）負(fù)責(zé)園林景觀工程的施工組織、施工管理、施工質(zhì)量控制等工作。（2）按照設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行植物種植、景觀小品安裝、園林道路鋪設(shè)等施工。（3）確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、文明施工。3.園林景觀養(yǎng)護(hù)（1）負(fù)責(zé)園林景觀工程的日常養(yǎng)護(hù)，包括植物修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。（2）定期對(duì)園林景觀進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（3）制定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保園林景觀的長(zhǎng)期穩(wěn)定。五、分包單位選擇1.選擇具有相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)良好的園林景觀設(shè)計(jì)單位。2.選擇具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)力量雄厚、管理規(guī)范的園林景觀施工單位。3.選擇具有專業(yè)養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)的園林景觀養(yǎng)護(hù)單位。六、分包合同管理1.明確分包合同的主要內(nèi)容，包括工程量、工期、質(zhì)量、價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。2.簽訂分包合同前，對(duì)分包單位進(jìn)行資質(zhì)審查、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估、信譽(yù)調(diào)查。3.合同簽訂后，加強(qiáng)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。4.出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。七、質(zhì)量保證措施1.設(shè)計(jì)質(zhì)量保證（1）對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性。（3）對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保設(shè)計(jì)變更及時(shí)、準(zhǔn)確。2.施工質(zhì)量保證（1）對(duì)施工單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保施工質(zhì)量。（2）建立施工質(zhì)量控制體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控。（3）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。3.養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證（1）對(duì)養(yǎng)護(hù)單位進(jìn)行資質(zhì)審查，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。（2）建立養(yǎng)護(hù)質(zhì)量控制體系，對(duì)養(yǎng)護(hù)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控。（3）對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保園林景觀的長(zhǎng)期穩(wěn)定。八、進(jìn)度保證措施1.制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。2.加強(qiáng)施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)、溝通，確保工程順利進(jìn)行。3.對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。4.對(duì)養(yǎng)護(hù)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、檢查，確保園林景觀的長(zhǎng)期穩(wěn)定。九、安全保證措施1.制定安全管理制度，確保施工、養(yǎng)護(hù)過(guò)程中的安全。2.對(duì)施工、養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。3.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查，消除安全隱患。4.對(duì)安全事故進(jìn)行及時(shí)處理，確保施工、養(yǎng)護(hù)過(guò)程的安全。十、環(huán)境保護(hù)措施1.制定環(huán)境保護(hù)方案，確保施工、養(yǎng)護(hù)過(guò)程中的環(huán)保。2.加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保管理，減少污染。3.對(duì)施工、養(yǎng)護(hù)過(guò)程中的廢棄物進(jìn)行分類處理，確保環(huán)保。4.對(duì)環(huán)境污染事故進(jìn)行及時(shí)處理，確