2025年杭州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在浙江省杭州市簽訂：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方同意將其合法擁有的位于杭州市區(qū)路號(hào)幢單元室的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e：平方米）預(yù)售商品房批準(zhǔn)文件號(hào)：（如適用）標(biāo)的物的權(quán)屬范圍以相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)用途標(biāo)的物的用途為（如：住宅、商業(yè)、辦公等），乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)后按上述用途使用，不得擅自改變用途。第三條房地產(chǎn)價(jià)格甲乙雙方約定，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），此價(jià)格包含甲方取得該房地產(chǎn)的成本價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)，不包含乙方需另行承擔(dān)的契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用。第四條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整作為定金，定金可抵作首期房?jī)r(jià)款。首期房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整。余款支付：余款人民幣元整，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他方式支付，并于年月日前付清。其他約定：如乙方需辦理銀行貸款，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料，并及時(shí)配合完成貸款審批手續(xù)。貸款不成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，不影響本合同的效力。第五條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。交接手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下文件：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證住宅質(zhì)量保證書(shū)住宅使用說(shuō)明書(shū)第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按約定支付契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。若因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)，并按時(shí)提交所需資料。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按日計(jì)算，向乙方支付違約金人民幣元整。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按日計(jì)算，向乙方支付違約金人民幣元整。（3）甲方在交付房屋后擅自使用或處分該房屋的，視為嚴(yán)重違約，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并按合同約定房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按日計(jì)算，向甲方支付違約金人民幣元整。（2）乙方在辦理貸款過(guò)程中未能按時(shí)支付余款的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付定金不予退還。（3）乙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按日計(jì)算，向甲方支付違約金人民幣元整。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)日，任一方有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。若因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除，已付房?jī)r(jià)款及定金由甲方按實(shí)際使用情況退還。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲